连跌2周！上周惠州楼市成交676套，环比下跌16%

惠州持续无经营性土地挂牌和成交，土地市场延续低迷。进入3月中旬，楼市意欲升温但拐点未至，整体热度偏低，供需双方持续观望态势。

从近期惠州楼市供需数据来看，市场预期不佳，在短时间内购房者观望情绪仍会表现较浓。

据惠州合纵联行数据统计，3月14日-3月20日，惠州全市住宅成交676套，环比下跌16%，连续2周下跌。其中惠城区成交174套，占比25.7%领先；仲恺区紧随其后，成交140套占比20.7%。

上周惠城区、龙门县环比上涨，其余五县区环比均下跌，其中惠东县跌幅39%最大。

博罗项目成交19套

纵观全市单盘成交TOP10排行榜，前三楼盘分别来自博罗县、惠东县、仲恺区，未有项目成交套数过百。

龙光天熙花园成交19套领先，成为一周成交冠军。该项目主推户型建面88-110㎡，备案均价9840元/㎡。

维港湾花园成交17套领先，成为一周成交亚军。该项目主推户型建面75-109㎡，备案均价10400元/㎡。

泽金城南春天花园成交16套位列第三，成为一周成交季军。该项目主推户型建面89-100㎡，备案均价11583元/㎡。

惠城区：

上周住宅成交174套，环比上涨4%，连跌2周后迎来上涨。

TOP10项目共网签97套，占惠城区网签的56%。

隆生西江花园13套、华润置地曦江润府13套、万科中交金枫花园12套，分别位列前三甲。

仲恺区：

上周住宅成交140套，环比下跌20%，连涨2周后迎来下跌。

TOP10项目共网签84套，占仲恺区网签的60%。

泽金城南春天花园16套、龙光玖云台11套、碧桂园伴山云境花园9套，分别位列前三甲。

惠阳区：

上周住宅成交92套，环比下跌23%，连续2周下跌。

TOP10项目共网签63套，占惠阳区网签的68%。

金辉风雅轩13套、铂悦府12套、融创臻园7套，分别位列前三甲。

大亚湾区：

上周住宅成交56套，环比下跌33%，连续2周下跌。

TOP10项目共网签38套，占大亚湾区网签的68%。

当代上品湾花园10套、卓越东部蔚蓝海岸花园6套、东岸花园5套，分别位列前三甲。

博罗县：

上周住宅成交132套，环比下跌8%。

TOP10项目共网签74套，占博罗县网签的56%。

龙光天熙花园二期19套、四季嘉园13套、碧桂园盛世名门9套，分别位列前三甲。

惠东县：

上周住宅成交60套，环比下跌39%，连续2周下跌。

TOP10项目共网签50套，占惠东县网签的83%。

维港湾花园17套、龙熙花园9套、富茂滨海城6套，分别位列前三甲。

龙门县：

上周住宅成交22套，环比上涨29%。龙门县多数项目成交分散，整体市场表现起伏不定。

上周龙门县共有9个项目有网签，珑悦锦云花园、美华都城花园、裕泰名门花园均网签4套居首。

全市去库存周期：约20.9个月

截至2022年3月20日统计，惠州全市住宅存量约1782.9万㎡。如果以近1年周均消化量计算，全市库存需约20.9个月才能消化完毕。

其中大亚湾区住宅存量约354.4万㎡最高，龙门县住宅存量约72.8万㎡最低。

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