突发！淮安又一本土开发商破产！

楼市遇冷！重压之下，出现了一系列连锁反应，房企、建筑等相关行业的生存压力超乎我们想象。

今天我在人民法院公告网上看到，2022年开年不到4个月时间，已经有94家房企破产，令人唏嘘。

在淮安，不少楼盘也受到了影响，房企退出楼盘合作、工地停工、延期开盘等风波四起。

3月3日，淮安开发区法院官方公众号发布《江苏省淮安经济技术开发区人民法院关于淮安飞耀房地产开发有限公司破产清算案公开选任管理人的公告》，又一本土开发商破产。

突发！

淮安再现破产房企

根据淮安经开区人民法院发布的公告显示，淮安市物业管理总公司申请对淮安飞耀房地产开发有限公司（以下简称飞耀房地产公司）进行破产清算，目前正在公开选取管理人。

该公司曾开发了位于开发区的大湖城邦小区。

小区总建面约27万方，共由32栋楼组成，容积率1.13。不过由于该项目早已全部交付，此番开发房企破产并不会对市场和买房人造成什么实质性影响。

目前，该项目的挂牌均价仅为8837元/m²，但近半年都没有任何成交记录。

最近的一次成交记录均价为8891元/平方，从最近的几天挂牌价对比来看，也可以看出开发房企破产并没有影响大湖城邦的价格。

风波四起！

淮安有房企退出楼盘合作、工地停工、延期开盘

1. 一拖再拖！淮安这家纯新盘开盘时间成谜

2020年11月，淮安市自然资源和规划局公示了融尚嘉玺的设计方案，根据公示，项目规划了6栋住宅和商业，其中住宅部分包含4栋高层和2栋叠墅，共485户。

要知道，这块地的前身是淮安知名的烂尾楼融合广场，2018年6月这块地被拍下，但是一直没有动静，直到2020年底融尚接手，项目才盖了售楼处。

据了解，融尚嘉玺在2021年元旦公开售楼处后，此后就几乎没有新的动态了。

项目所在的地块内部，只有两台塔吊停在工地内，但似乎并没有在工作，地块内还在打地基，部分建筑材料摆放在地面上。

据现场工人介绍，去年7、8月工地就停工了，目前还没有复工。从整个工程进度看，距离主体建设出地面还有一段时间。

3. 淮安顺壤房地产开发有限公司破产，名下多套房源遭拍卖

据阿里法拍网资料显示，早在2015年，淮安鹏腾建筑工程有限公司向法院申请判令淮安顺壤房地产开发有限公司支付工程款170000元及利息，被申请人淮安顺壤房地产开发有限公司并未履行义务。

2018年8月法院裁定终结执行程序，申请人淮安鹏腾建筑工程有限公司提出对被申请人淮安顺壤房地产开发有限公司破产清算申请。

据阿里法拍网显示，这家房企名下5套位于淮安市经济技术开发区青春雅轩的房子，惨遭拍卖，起拍价约58万-94.44万，均为毛坯。

4.淮安房企破产！名下房产惨遭多次拍卖仍无人问津

淮安楚越房地产开发有限公司名下位于阳光广场的的一套商铺此前已经拍卖过多轮，但无人问津，惨遭再次拍卖。

房地产业的大洗牌仍在继续

开年仅3个多月，又有94家房企破产

根据人民法院公告网显示，以“房地产”为关键词检索，仅2021一年，全国就有340多家房企发布了相关破产文书，平均每天就约有一家房企破产。

其中，2021年破产房企主要还是以小微房企为主，且多位于三四线城市，经营及项目覆盖范围不大。

我们江苏省是26家，与安徽省、浙江省则并列第三，占全部破产房企的7.58%。

2022年房产的洗牌仍在继续，截至到今天，不到四个月又有94家房地产相关企业宣告破产，相当于每两天就有三家房企倒下。

事实上，在这场遍及全行业的地产寒潮中，一些区域性小房企倒戈在自身债务的情况也不难见到。

2022年，如果你要买房，安全性一定要考虑，甚至要放在首位考虑。

1、不光要认准大牌房企，还要看这家房企财务是否健康，是否符合三道红线的安全档房企，如龙湖、招商、万科、仁恒等大牌房企可以放心买。

2、行业寒冬，除了安全性，还要考虑房屋质量。过去一年我们也看到一些百强房企因为利润等问题，楼盘延期交付、或者是草草交付，质量很差。

这里还是建议大家除了一些口碑确实不错的房企外，可以尽可能选择大型央企、实力强劲的国企开发的楼盘。

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