保利天汇旁 杨浦内环全新盘曝光

近日，全国公共资源交易平台发布了《上海新辽塬企业发展有限公司80%股权及转让方对标的公司587668.917159万元债权》的交易结果。受让方为中海发展(上海)有限公司。

据悉，上海新辽塬由上海杨浦城市更新建设发展有限公司持股100%。根据评估报告，杨浦区江浦社区 E1-04地块（江浦街道160地块）已全额缴纳了土地出让金，不动产权证正在办理中。

杨浦区江浦社区E1-04地块（江浦街道160街坊）就是杨浦城建的江浦项目。

这意味着，中海正式挺进杨浦内环了！

杨浦内环，保利天汇旁！

江浦社区E1-04地块，属于杨浦内环内，毗邻虹口北外滩。具体地块范围，东至许昌路，南至飞虹路，西至E1-03地块，北至辽源西路。

地块距离轨交8、18号线江浦路站直线距离约620米，与轨交8号线鞍山新村站直线距离约600米，步行可达。周边还有轨交4、12号线可以通勤，出行方便。

距离地块最近的医院为上海市中西医结合医院，开车大约5分钟即可抵达。

学区资源也较为完善的，周边最近的学校有博申幼稚园、华东师大一附中实验小学、华东师大一附中。地块对面就是上海市昆明学校，这是一所九年一贯制学校。

地块旁边直线距离300米左右就是保利天汇项目。此外，离仁恒·海上源、上海城建项目也不远。

预计新增至少535套住宅

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据悉，江浦160街坊是杨浦区首个“市区联手、政企合作、以区为主”的旧改征收项目。

根据地块出让要求，项目为综合地块，容积率不大于3.44，建筑面积约116755平方米。

其中，商办部分重点引进科技创新、在线新经济、文化创意、科技金融等产业领域的总部型企业入驻。办公物业自持40%，不低于20年；商业物业100%自持。

住宅部分，总住宅套数不少于535套；70%中小户型，100%全装修，含有5%保障房。

此外，整个地块还要配建老年人日间照料中心、养育托管点、居委会、文化活动室、社区食堂，以及不少于173床位的养老设施一处。

杨浦内环新房行情

近期，随着城市更新速度加快，杨浦内环新盘供应开始发力了。目前，已经有保利、仁恒、金隅、中海等一批房企，提前抢占杨浦内环！