地震频发！你家房子安全吗？90%购房者忽视的细节，务必注意！

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昨夜，日本福岛东部海岸发生了7.4级强烈地震，震源深度达57千米，并触发了海啸预警，预计将发生1米高的海浪。

包括东京在内的日本东部大部分地区都有震感，同时地震造成东京地区超过200万户家庭断电。

强烈的地震给日本多地造成了破坏，在福岛县等地，公路路面发生了龟裂和扭曲、建筑物窗玻璃碎裂，部分地区道路交通临时封闭。此外，地震还造成福岛、宫城以及东京等多地铁路和地下铁交通临时中断。

有民众在接受记者采访时称，这可能是她2015年赴日本以来最厉害的一次地震，“当时震得很凶，家里家具乱晃”。不过她也指出，日本公寓防震都做得很好，因此地震发生时待在家里最安全。

的确，由于日本经常发生地震，所以日本房子的抗震性能已经做得很好了，但是国内的房子抗震性能又如何呢？要知道，我国多地也经常发生地震，一旦发生地震，你家的房子安全吗？

接下来，给大家整理了一些房屋抗震的相关知识，供大家参考。

什么结构的房子更抗震？

抗震级别从高到低的房屋建筑结构依次为：钢结构＞剪力墙结构＞框架结构＞砖混结构。

①钢结构

钢结构就是以钢材为主要结构材料，其特点是强度高、重量轻，同时由于钢材具有均质性和强韧性，所以钢结构能够产生较大变形，可以很好地承受动力载荷，从而具有很强的抗震能力。

但由于钢结构的建筑造价相对较高，所以目前应用并不是很普遍。一般来说，100米以上的超高层建筑或者跨度较大的建筑就会采用钢结构。

②剪力墙结构

剪力墙是用钢筋混凝土墙板来承受各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用剪力墙来承受竖向和水平力的结构就被称为剪力墙结构。

目前，剪力墙结构在10层及以上的高层住房或高度超过24米的房屋建筑中被大量运用。

③框架结构

框架结构在现代建筑中的应用最为广泛，我们见到的大多数建筑都是框架结构。

框架结构是由钢筋混凝土浇灌成的承重梁柱组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成。墙体主要是起到了围护和隔离的作用，所以墙体一般不承重，可由各种轻质材料制成。

④砖混结构

砖混结构中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，也包括其他尺寸的异形黏土砖、空心砖等；“混”则是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台。砖做的承重墙与这些配件相结合，因而被称为砖混结构。

一般情况下，高度在24米以下或楼层数在10层以下的住房大多采用砖混结构，其抗震性能比起上述三者相对较弱。目前在城市建设中已经很少采用砖混结构，只能在一些城郊的建筑中会看到。

另外除了上述4种建筑结构外，有些建筑会采用框剪结构，也就是将框架结构和剪力墙结构结合起来。这种结构的建筑综合了两种结构的优点，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗力性能，所以这种结构的住房具有很好的抗震性。

买房时如何选择抗震的房子？

早前国家就已对房子的抗震等级进行了规定，等级确定建筑结构应根据其使用功能的重要性分为甲、乙、丙、丁类四个抗震设防类别。具体的建筑抗震设防类别的划分可见国家标准《建筑抗震设防分类标准》GB 50223的规定。

同时，去年12月31日时，住建部曾发布《关于国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》(局部修订条文征求意见稿）》，明确了中学包含中等职业学校，并补充了特殊教育学校校舍建筑的设防分类规定，要求其抗震设防类别不应低于重点设防类。

可见，对房屋抗震等级进行规定非常重要，对居民的人身安全更有保障。一般在购房过程中，开发商都会提供抗震评估机构出具的房屋地震安全性能评价报告等等。那么，除了看报告以外，购房者在买房时还能从哪些方面来挑选抗震的房子呢？

①看建筑材料

前面我们已经说过各类建筑结构的抗震能力，在买房时可以结合上述的知识先关注建筑结构，然后再选择那些具有延性的建筑材料，因为延性材料比脆性材料的抗震性能更好。另外还有看看房子的墙体是否坚实，有没有较大的裂缝、鼓松或者严重的碱蚀等现象。

②看户型

在建筑的布局上，可以根据户型图，看采用的是纵横墙承重布局，或是横墙承重布局，还是纵墙承重布局。一般来说，纵横墙承重布局或横墙承重布局的抗震性能要比纵墙承重布局的抗震性能好。

图源安居客

③看房子所处环境

要看房子所在周边环境的地形、地貌是否安全，看房子是否处在可能发生滑坡、地陷、崩塌的地段或者不稳定的冲沟等等。一般来说，山包、陡岩、冲沟和古河道都更容易受到地震的影响。

④装修时切记不要轻易改动房屋原有结构

有的底层居民在装修时会瞒着物业将房屋的承重墙大面积拆除，这种做法是非常危险的。因为这会导致该栋楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，一旦发生地震，那么楼体随时都有坍塌的可能。所以购房者在装修时一定不要轻易改动房屋的原有结构。此外购房者在选择装修材料时，也注意不要过于沉重，不然会增加楼板的负荷，从而降低了楼房抗震的性能。

此前就有专家建议，我国是地震多发频发国家，住宅的抗震性能关乎广大民众生命财产安全，应进一步提高住宅的抗震韧性，减少地震损失，保证地震后快速恢复使用和社会正常运转。可见，进一步提高住房的抗震韧性刻不容缓。

对此，你怎么看？欢迎下方留言。