国统局公布2月份70城房价，杭州新房二手房售价同比环比皆上涨

3月16日，国家统计局官网公布2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，杭州2月份新房销售价格环比上涨0.4%，同比上涨0.6%；二手房销售价格环比上涨0.2%，同比上涨4.6%。

国家统计局表示，2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北上广深分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。

经计算，2月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%，同比涨幅为1.2%。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，当前房价指数的信号和走势是明确的，即环比数据总体上在涨跌幅区间“挣扎”，即政策面持续改善，但房价指数要快速回正略有阻力。

就城市排序来看，严跃进称，从2月份房价指数环比涨幅数据看，西安的环比涨幅最大，也是全国唯一一个涨幅位于1%的城市，其他城市都没有超过1%。此类城市也说明，省会城市市场需求依然较强，尤其是去年下半年需求抑制的情况下，更是容易反弹。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。

经计算，2月份一二三线城市的房价同比涨幅为4.4%、2.1%和-0.1%。严跃进表示，三四线城市出现了一个非常不好的信号，即2016年4月份以来首次出现了同比下跌，说明市场存在疲软和下行的地方。

文/周禧懿