昨天我们在微博上敲了一行字：3.15又来了，征集个北京楼市的维权素材...
然后维权的留言就像雪花般飞来。
留言里有泰禾昌平拾景园和泰禾北京院子二期的业主，小区正在烂尾中......
也有二环边的佑安府业主，他们留言：
房间、地库大面积漏水，窗户设计不合理，地暖铺设材质低劣，外立面粗糙，地铁噪音干扰严重，电梯故障频繁导致业主被困，地板发霉变形等层出不穷的问题，与当初宣传的高端住宅大相径庭。
业主们说：
金茂把精装变成了“惊装”。
维权的业主中，当然少不了一直在战斗的海淀紫郡兰园业主们，他们反映的问题包括:
居民在不知情的情况下喝了4个月施工用水
绿化面积比合同平白无故少了1万平米
夜光跑道消失，小区道路改成了劣质透水砖
车位狭窄，大门口坑坑洼洼泥泞不堪等等
业主们的愤怒是：室内可以砸了就是自己花点钱，小区的公区谁来管？！
虽然留言的业主来自不少小区，但超过90%的留言、最积极的业主们还是来自:
海淀幸福里
这不是海淀幸福里的第一次维权。在去年12月份，一个自媒体去幸福里工地拍了一段施工视频，业主们迅速在视频里发现，正在铺设的地暖管道稀疏、杂乱无章而且铺设不全，于是就此展开了第一次维权。
这种隐蔽工程如何监管还真是个难题。但从此以后，再也没有自媒体能进入海淀幸福里的工地进行拍摄了。
第二次大规模维权，聪明的海淀幸福里业主们，把时间选择在幸福里润园开放样板间的首日。房子卖完了再去维权，远比房子在售时困难。
这次的维权，主要集中于购房合同中一个非常模糊但又出现频率极高的词汇：
同档次品牌
在精装修的合同中，开发商往往不写固定的品牌，而是采用“博洛尼同档次品牌”、“西门子同档次品牌”这样的条款。
海淀幸福里是由华润、首开、住总、中交、北科建5家开发商联合打造打造的高端住宅项目，由华润操盘，是“润系”高端产品的开篇之作。这个项目，也是去年北京楼市的销冠，销售额超过百亿。
据这个高端项目的业主们反映：
在海淀幸福里合同上，约定衣柜用欧派，博洛尼同档次品牌，实际却用官司缠身，三项资质证书都已失效的野鸡品牌格林亿森。
而合同约定新风用海尔同档次品牌，实际却用实控人失信，所有专利全部失效的杂毛品牌艾尔康居。
格林亿森与博洛尼同档次，艾尔康居与海尔同档次，原来是业主们孤陋寡闻了。
村里通网之后，我让狗哥帮我在企查查查了一下艾尔康居(北京)科技有限公司，这个公司注册资本是118万元，参保人数是
2个
这个小而美的公司能跟海尔竞争成为同档次品牌，实属难能可贵，可惜这个公司的法人是失信被执行人，厂房正在法拍中......
同其他小区相比，海淀山后新盘的购房者比较集中于互联网和科技行业，也就是我们戏称的“码农”群体。码农群体确实是收入较高、比较朴实、喜欢买房，现在北京楼市大部分区域的新盘都销售惨淡，只有码农区的新盘依然好卖。
但既然是互联网从业者居多，也意味着他们在互联网上发声远比其他购房者群体更多，这也给开发商们提了个醒：
码农的韭菜也不是那么好割的。
楼市正处在一个深刻的调整期，全国的新房销售都很艰难，希望开发商们练好内功，兑现承诺，提高品质，共克时艰。
项目群、500人大群等你来
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