商业体，在一座城市发展中起着举足轻重的作用。
一个良性发展的城市，必然要有多姿多彩的商业体，但在佛山商业发展中，有运营比较好的、人气爆棚，如千灯湖寰宇城、南海万科广场等，与之相对应，也有一些经营惨淡、死气沉沉的商业体。
正如，被传出原名为明福智富广场二度更名为佛山禅城佳纷天地，项目虽坐拥优越的地理位置，又是老城区的市中心，旁边就是大学，但商场的人气旺不起来，导致无法经营。
佳兆业接手
禅城佳纷天地重启招商
近日，据佳兆业商业官微消息称，原名为明福智富广场，现已更名为佛山禅城佳纷天地，并于2月份正式启动招商，由佳兆业商业集团广州商管公司进行轻资产管理输出。
禅城佳纷天地位于佛山市禅城区核心商圈祖庙商圈西侧、佛山大道北与江湾路交界处，周边有佛山科学技术学院江湾校区，地理位置相当优越。
*图源佳兆业商业
据悉，项目于2016年6月首次开业，但商场人气一直旺不起来，由于经营不善，商户纷纷搬离；
项目还一度改名为666广场，似乎也未能改变其现状。
*图源话说佛山
如今，佳兆业接手，预计今年底重新开业，将致力于打造欢聚生活空间，为周边片区带来全新的社交、休闲、娱乐体验。
据介绍，项目总体量3.3万㎡，总共三层的商业空间，由下至上主题分别为悦生活、悦食尚、悦童真，后续将引进超2000㎡生活超市、“轻体育”运动空间、“与邻共成长”儿童主题乐园等多种业态。
*佛山禅城佳纷天地项目效果图
未来，项目能否摆脱目前的困境，我们拭目以待。
除此之外，佛山还将有一大波商业即将开业。
2022年商业大爆发？
32家购物中心要开业
在商业综合体的建设上，佛山的脚步一直都是飞快，各大板块不断有新的大型商业开门营业，像去年南海金融高新区的A32·万科里、佛山新城的顺联公园里SUNPARK、大良的大良保利广场等，几乎都是各自板块内非常大型的繁华中心，为板块提供活力。
而接下来，佛山还将再次发力。据赢商大数据统计，2022年佛山预计迎来32个购物中心开业，其中不少都是大家期待的高端商场！
01
南海最多 千灯湖、里水都有
总体看来，五区都有购物中心待开业，南海区最多，预计有13家商场开业。
其中，里水最多，今年计划开业的有4个，里水和顺的碧乐时光慢城是广佛里智慧慢城社区配套的购物中心；
嘉洲广场则是大型的商业中心，位于里水镇里水大道中，由11万㎡的大型体验式购物中心+7.3万㎡高端酒店+两层超大型地下停车场+3.5万㎡生态公园组成。
*嘉洲广场效果图
项目已于2021年11月16日全面封顶，招商工作也在进行中，预计今年8月18日开业。
*嘉洲广场实景图
千灯湖也有三个商业体计划开业，包括丽致汇广场、南海富力广场和保利天际荟，板块本身商业配套城市，对于运营者来说，可能会是更大的挑战。
三山新城计划有两家商场开业，其中佛山澳门城，是华南地区首个以澳门为主题的商业街区，官宣有望于2022年7月试营业，而溢东广场听说已许久没有动静了，今年能否如期开业，有待考验。
*佛山澳门城效果图
此外，狮山博爱湖板块的长华星河COCO City也计划今年开业，项目早在2014年正式动工，但期间经历了质量问题、招商情况等原因。
来源：领导留言板
直到2020年5月，长华国际商业引入星河品牌，打造佛山长华星河COCO City，项目将引进国际大型知名运动超市、配置恒温泳池的健身俱乐部、IMAX电影院、美学空间、新式书店、艺术品牌等，以及全南海最大的儿童全业态中心。
*佛山长华星河COCO City效果图
02
顺德计划8家商场开业
顺德区预计有8家商场计划开业，佛山新城和陈村各3家。
其中，原名为佛山苏宁广场已于日前申请更名为“佛山国际金融中心”，意向将其发展为金融招商中心，项目虽已复工复产，但去年12月至今无明显变化，今年开业恐怕指望不上了。
*图源广东地理
爱琴海购物公园也计划在今年开业，项目目前在装修招商中，购物空间12万㎡，不仅有网红打卡新地标、佛山最大的室内潮玩运动空间和岭南美食街区，还将打造一个家庭社交欢乐园，塑造亲子成长空间。
位于陈村的国通广场，又名中建寰球荟，目前已封顶，项目总建面102万㎡，建成后将是集跨境商贸、食材集市、休闲旅游、商住办公为一体的佛山百万方综合新地标。
03
禅城区这5家商场谁能如期开业？
禅城计划有5家商场开业，石湾有三家，其中季华园万科里2022年12月开业，该项目商业部分建面30000㎡，地上2层、地下2层，属于季华园地铁站上盖。
而张槎东基悦MALL，是童梦天下配套商业体，总建面约10万㎡，规划10大主力店和3大主题街区，但今年开业估计悬了。
目前童梦天下二期住宅交楼时间一再延迟，近日，领导留言板有市民称，按购房合同写在2021年1月31日交楼，之前听销售说可能2月份收房以及讨论赔偿方案，后来也直接不回复，一直没动静。
东基悦mall还有部分街区尚未封顶，据透露招商工作也还未启动。
04
三水3家商场计划开业
今年三水区计划开业的购物中心有三家，包括三水新城的天聚广场、西南的银河广场和乐平的嘉洲广场。
其中，天聚广场商业街区面积约10万m²，将打造成以“百年三水”为主题、以“快活慢游”为理念的TOD微文旅模式写意街区。
*天聚广场效果图
而三水银河广场是一个集购物中心、住宅、公寓等功能于一体的总面积约45万m²的商业综合体。该项目主体已封顶，已于去年11月联合简爱家居启动项目招商，有望在今年年底开门纳客。
嘉洲广场位于乐平镇齐力大道南，项目打造约6万㎡的体验式购物中心，汇集百货、家电、超市、餐饮等生活功能，电影院、图书城、美容美发健身馆、儿童游乐、教育培训等文化娱乐功能和高端人才生活公寓于一体的现代商服综合体，预计2022年9月28建成开业。
*乐平嘉洲广场效果图
05
高明三家待开业 最快5月启幕
高明虽有三家商场待开业，但高登国际广场，由于开发单位资金问题，导致暴雷，处于停工状态，所以开业时间估计已成谜。
原本计划2021年底开业的高明钧明城延期至今年，据官宣消息称，项目目前已进入收费阶段，计划今年5月28日开业。
高明钧明城48万㎡沉浸式活力综合体，包含10万方沉浸式商业Mall、2.5万方主题步行街区，目前已有昌大昌超市、中影佰纳国际影城、奇妙之城、361°运动等知名品牌商家入驻。
*钧明城效果图
勤天汇约10万平商业MALL，拟建地上5层，地下4层，将涵盖多元化的业态，项目早在2019年7月11日举行了商业MALL发布会，目前签约入驻品牌有阿迪达斯、嘉荣超市、中影嘉莱LUXE巨幕影城、星汇力健身俱乐部、肯德基、周大福等，有望于今年年底开业。
写在最后
以上来看，2022年佛山许多商业项目争相开业亮相，但面对人均购物中心商业面积达0.95㎡的城市，商业不断涌现、商机满满的同时，也不免有些担心；
毕竟商业项目不火也有几个，譬如新凯广场，位于金融高新区，虽与南海万达广场仅一路之隔，但如今去看看，人气还是差那么点意思。
再譬如大沥宝盈广场，2014年开业，曾经车水马龙，现如今关门大吉，剩下零零散散的店铺。
*宝盈广场实拍/佛山买房帮
还有地铁站上盖的南海天河城、星耀101等等也逃不过“人气冷清”的命运，不得不说商业项目竞争大，且加上网商，更是雪上加霜。
所以，商业项目也不是随随便便就能成功，地段、定位、定价、产品等因素都要考虑，做到“人无我有”、“人有我优”那是最好的啦！
最后，今年待开业的购物中心，你更看好哪个呢？
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