【独家现场】嘉定的超能“大湾区”再添10亿级总部基地！黄金地块成功出让！

- 2022年的第67天 -

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快讯！嘉定黄金地块，成功出让！

昨日，南翔生活网从上海土地市场官网获悉，嘉定区北虹桥地区JDP0-1002、JDP0-1003单元80-01地块（嘉定区江桥镇1801号地块）成功出让，由上海金瑞天筠企业管理有限公司竞得，竞得价为5070万元！

南翔生活网今日对该地块进行了实地探访。

特别值得一提的是，该黄金地块位于江桥、嘉定乃至大虹桥着力打造的“著名企业总部集结新高地”的虹桥新慧总部湾核心区。

虹桥新慧总部湾效果图

下面，赶快跟随小编一起来了解一下吧！

嘉定区北虹桥地区JDP0-1002、

JDP0-1003单元80-01地块

（嘉定区江桥镇1801号地块）

竞得人

上海金瑞天筠企业管理有限公司

竞得价格

5070万元

地块位置

嘉定区江桥镇

东至基地边界，南至基地边界

西至天启路，北至鹤旋东路

地图标注 仅为示意

为了能让大家更清晰了解该区位，南翔生活网为大家在江桥的总规划图上进行了标注。

江桥总规图标注 仅为示意

江桥总规图局部细节标注 仅为示意

土地用途

科研设计用地

出让面积

11263㎡

嘉定再添10亿级总部基地

税收不低于1.02亿元

据上海嘉定消息，该项目预计总投资约2.7亿元，未来该地块将建设北京同瑞安运营管理有限公司总部和北京天瑞金置业集团有限公司华东总部。

效果图

此外，还将引入上海发改研究院分院、智慧园区开发研究院、上海交通大学药学院创新孵化平台、G60科创走廊俄罗斯院士创新基地等科研院所及创新孵化平台。

南翔生活网小编查阅了该地块拿地预合同，根据要求，该地块交地后3年内达产销售收入不低于每年10.2亿元，达产税收总额不低于每年1.02亿元，达产税收产出强度不低于9056元/年/平米！

小编经过换算，也就是说亩产税收将不低于600万元，可以说亩产强度非常高，同时也再次证明了嘉定江桥作为虹桥主城区一部分的商业价值！

独家实地探访

小编今日对该地块所在的虹桥新慧总部湾进行了实地探访。

小编在现场注意到，这个北虹桥的“大湾区”多个总部项目正同时开工，各种大型机械，一片繁忙。

置身于现场，非常震撼！

在昨日拿地的金瑞天筠旁就是去年7月拿地的惠柏新材料总部。

该项目旁的盈创互联网等总部大楼正在建设或已结构封顶。

置身于此，仿佛是大建设中的雄安新区的一角。相信用不了多久，这里就将成为江桥、嘉定乃至于大虹桥耀眼的总部企业鳞次栉比的繁荣商务区。

虹桥新慧总部湾

上市公司总部聚集

据悉，虹桥新慧总部湾占地面积共280亩，规划入驻23家企业的研发总部，分三期开发建设。这里入驻的绝大部分都是上市公司总部。

▲虹桥新慧总部湾效果图

其中，首发一期由10个项目地块组成，总占地123亩，入驻了主板上市企业雅运染整研发总部、创业板上市企业瀚讯无线技术研发总部、新三板上市企业致达智能总部和惠柏新材料研发总部等一批知名企业的总部和研发中心。

▲易谷网络总部

▲瀚讯总部

▲雅运染整研发总部效果图

▲盈创互联网总部

▲惠柏新材料研发总部

▲上海致达智能总部

江桥

打造虹桥国际开放枢纽的创新承载区

江桥的发展能级强大，不仅仅只有总部湾的总部聚集，这里还有一大批著名企业总部选址于此！

比如，被誉为中国万豪，拥有全季、汉庭、禧玥等酒店品牌的纳斯达克上市的全球著名酒店集团——华住酒店集团全球总部已经落户于此！

华住集团全球总部效果图

据南翔生活网获悉，华住集团全球总部投资近10亿元，目前，该项目的土建工程和建筑外立面已经完成，正在进行园区配套工程的最后阶段。预计将于今年5月下旬竣工，6月启用！

华住集团全球总部实景图

也是继南航上海总部、驴妈妈上海总部、AKD澳康达上海商业总部、CCG集团总部、中科智谷上海总部、小i机器人、拉谷谷等多个世界500强以及优秀上市公司或知名企业都已落户嘉定江桥，虹桥国际开放枢纽的北虹桥！

澳康达名车广场

小编小语：江桥的未来不可限量！相信用不了多久，给江桥一点时间，将会绽放巨大能量！这种改变的底气来自江桥的发展潜力，来自国家级的重点规划，来自优质总部企业的看好...

“开放北虹桥，创新领航地”绝非空言，在规划、政策、税收、交通的支持下，江桥未来肉眼可见的必然是城市界面的更新、生态绿化的提升、优质社区的崛起以及商业的繁盛。

来源 | 上海土地市场、上海嘉定、上海江桥等

现场拍摄 ｜ 蛋哥

编辑 | 海潮

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