早春三月，和煦的阳光照耀着大地。南昌市西湖区金盘东路社区入口处的休闲亭处，居民们有的围在一起聊天，有的在体育健身器材上舒展着身体……好天气，好心情，还有好生活。居民魏有玉在小区住了30多年，去年下半年这里开展老旧小区改造，他多年前提议的整治楼道“蜘蛛网”被采纳。看着整洁如新的小区，魏大爷开心地说：“小区有了新面貌，我们就像住进了‘新小区’！”
为了提升居民幸福指数，我省加快推进老旧小区改造，至“十四五”期末，全省城镇老旧小区改造将惠及居民近700万人。
文/图 江南都市报全媒体记者章娜 实习生王鹏旭
金盘东路社区居民在休闲亭休憩消闲。
金盘东路社区居民在乒乓球桌上一较高下。
天主堂社区增设了休闲凉亭、体育健身设施。
居民的幸福：不搬家也能住进“新小区”
今年70岁的陶雪梅在南昌市西湖区金盘东路社区居住了40多年，她回忆，最初小区有一部分还是厂房，后来拆了厂房改成住宅小区。她见证了小区住宅从矮平房变为一栋栋高楼，街坊邻里也越来越多，但随之而来的脏乱差问题影响了大家的居住环境。2021年下半年，小区启动改造，这让小区重现“生机”。“现在整洁干净了许多，政府还给我们增设了不少便民设施，真的是不用搬家也能住进‘新小区’！”陶雪梅笑着说：“你们可以来我们这里感受下！”
在陶雪梅老人的邀请下，本报记者来到该小区。小区大门处重新粉刷为橙黄色，并安装了人车进出智能设备。“啪啪啪啪……”陶雪梅的两位邻居正在一旁崭新的乒乓球桌上一较高下，场面热闹，一旁观战的居民时不时传来阵阵笑声。乒乓球桌是在去年老旧小区改造中增设的，点燃了居民们的运动热情，成为小区居民的新宠。
据负责该小区改造的南昌赣昌建筑工程公司项目经理周勇国介绍，小区改造对基础设施进行了更新，包括地下管网和雨污分流、强弱电下地、路面硬化和屋面防水、外立面改造等。“除了这些基础设施，我们还倾听居民的意见，针对他们提出的小区缺少晾晒场的问题，增加了晾晒杆；针对他们反映的电动车停车难题，我们专门划分了停放区，还安装了充电设备；此外，我们还增加了小区的监控设施，以此提升安全指数。”周勇国介绍。
金盘路东社区改造后，小区居民连声叫好。72岁的居民魏有玉笑着说，前几年，他向政府反映小区楼道“蜘蛛网”多，这次老旧小区改造，他的意见被采纳了，所有乱牵的电线已经“走”到地下和墙角，这样一来不仅安全，也更赏心悦目了。
天主堂社区，也是去年由西湖区住房和城乡建设局实施改造，如今面貌一新。地处西湖区老城区，此前天主堂社区居民乱搭乱建现象不时出现，通过这次改造已实施拆除。家住小区一楼的熊大妈感慨，以前因为违章搭建，阳光都被遮挡了，现在家里亮堂多了。小区地面空旷区的休闲座椅、休闲凉亭、体育健身设施，楼道口安装的路灯和监控摄像头……这些都提升了小区居民的幸福指数。
政府的用心：让居民实现“我的小区我做主”
在南昌老旧小区改造中，西湖区攻坚克难，打造出一块响亮的品牌，金盘东路社区和天主堂社区就是最好的例子。
2020年至2021年，西湖区住房和城乡建设局响应南昌市彰显省会担当、唱响“南昌品牌”城市建管十大提升行动相关工作要求，积极推进老旧小区综合改造工作，其中2020年对江电小区、邮电小区等15个老旧小区进行水、电、路、气等内容的改造；2021年对江铃宿舍小区、永叔路小区、江印小区等23个老旧小区分两批进行施工。
停车难、晒衣难、消防通道堵塞……老旧小区亟待解决的问题不少，然而改造最大的难度不是纷繁复杂的施工，而是如何让百姓点头、让居民满意。
为破解这一难题，西湖区住房和城乡建设局在改造中全程充分听取老百姓意见。在改造前，通过“幸福圆桌会”“幸福微实事”“幸福微心愿”等一系列渠道征求群众意见，有的放矢,精准整改，将居民最关切的问题逐一落实。“这就把‘要你改’转换成‘我要改’，大大增强了老百姓的主人翁意识，他们的认同感也更强了。”该局副局长艾志有介绍。
“另外，我们实施的老旧小区改造拒绝大拆大建，坚持实用与普惠并存，不做“面子”只做“里子”，做到‘路平道净线齐物整墙美灯亮’。改造内容严格遵循标准，园林绿化只补不挪，充分完善社区功能设施，让老百姓真正获得实惠。”艾志有进一步介绍。
让老旧小区改造得到百姓认可，让百姓真正获益，西湖区住房和城乡建设局说到做到。“我们在龙王庙后街小区改造时，一楼有一户居民的仓库因管道堵塞，污水外渗严重。小区改造中施工单位原则上不入户，但在接到社区求助后，施工单位积极上门排查堵塞点，入户施工帮助业主顺利解决了堵塞。”周勇国介绍，事后女业主给施工单位送了锦旗表达谢意。
“在改造过程中，我们充分与百姓沟通，收到一面面锦旗，这是对我们最好的肯定和鼓励。”周勇国笑着说。
美好的愿景：“十四五”期末将有近700万人住进“新小区”
将老旧小区改造纳入保障性安居工程，切实解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题，实现改造后的小区道路平整、设施配套、干净整洁、安全有序、管理规范、和谐宜居，是我省实施城镇老旧小区改造的总体目标。
去年，按照住建部的统一部署，我省组织完成全省城镇老旧小区调查摸底。经统计，全省于2005年底前建成的城镇老旧小区共有8087个、户数160万户、楼栋9.71万栋、建筑面积1.57亿平方米。其中，于2000年底前建成的城镇老旧小区6055个、户数108.66万户、楼栋6.63万栋、建筑面积9928万平方米(不含2019、2020年计划任务数据)，加上2019年和2020年改造计划，至“十四五”期末，我省城镇老旧小区改造将惠及居民近700万人。
今年，省政府工作报告中提到，2022年完成2021年纳入计划的城镇老旧小区改造任务，开工改造城镇老旧小区1062个、棚户区7.91万套，开工(筹集)保障性租赁住房6.28万套，这意味着今年又有一大批居民即将迎来全新的居住环境！
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