在西安涉足城改项目，从签约到项目亮相，要有足够的耐心等待，短则三五年，长则10年以上。
早在2017年的时候，就传出阳光城进驻朱宏路板块，将开发阳光城翡丽公园项目。在过去几年时间里，多次传出该项目将亮相的消息，但却一直没有亮相。
如今，随着朱宏路板块58亩土地挂牌出让，疑似为大家等待了已久的阳光城翡丽公园项目用地，阳光城今年在西安也将有望迎来纯新盘。
当然，项目是否还会沿用阳光城翡丽公园这个案名就不知道了，此前曾用过一段时间阳光城翡丽西安。
朱宏路587亩土地挂牌！
毛坯房均价16286元/㎡！
今天，西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心发布了《西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》【西土出告字〔2022〕11号】。
根据公告，此次挂牌出让的土地位于朱宏路以东，纬二十八街以南，西北三路以西，龙首北路以北，地籍编号WY10-9-171-1。
该地块净用地面积38887.92平方米（折合58.332亩）。容积率4.27，建筑密度不大于32.64%，绿地率不小于35.5%。地上建筑面积不大于166295.46平方米（其中住宅面积不大于147917.31平方米、商业及配套面积不大于18378.15平方米）；地下建筑面积不小于30086.09平方米。
按照地上建筑面积分摊，其中出让住宅用地35321.46平方米（折合52.982亩）、出让商服用地3566.46平方米（折合5.35亩），设为共用宗。
本次挂牌宗地实行“限房价、定品质、竞地价”出让，宗地商品住房毛坯销售均价不得高于16286元/平方米。
同时，除了宗地内的公办幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关部门外，地按还需要按照住宅建筑面积5%配建公租房，以缴纳易地配建费的方式落实。
该地块挂牌起始价为3.8907亿元，最高限价人民币4.4743亿元，当报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。
疑似阳光城翡丽公园项目用地！
从该地块所处的位置来看，疑似为阳光城翡丽公园项目用地。
另外，从前段时间未央区发布的2022年在建项目计划信息中，所涉及到的阳光城·翡丽公园一期建设项目（马泘沱城改 DK2商业开发部分）信息，东临西北三路、西临朱宏路、南至龙首北路、北临纬二十八街，占地58.35亩，总建筑面积19.61 万平方米，其中地上面积16.6万平方米，地下3万平方米，与此次挂牌出让的地块信息一致，进一步坐实了此次挂牌出让的地块为阳光城翡丽公园项目用地。
据悉，阳光城翡丽公园项目的建设单位为西安东晟汇锦置业有限公司，该公司的股权结构为：陕西臻极置业有限公司（阳光城集团陕西有限公司的全资子公司）占58.35%，榆林广聚德实业有限公司占40%，萍乡锦汇隆商务咨询合伙企业（有限合伙）占1%，萍乡沣惠源商务咨询合伙企业（有限合伙）占1%。
阳光城·翡丽公园一期建设项目建设内容为住宅、配套商业，其中33层住宅2栋，28层住宅1栋，29层住宅1栋，14层住宅1栋，15层住宅1 栋；配套商业为2栋独立3层商业楼及西侧临街裙楼商业。
实际上，早在2017年的时候就已经传出消息阳光城将进驻朱宏路板块，将开发阳光城翡丽公园项目。随后的几年时间里，不断有关于该项目将亮相的消息传出，也曾经一度招聘销售团队。
但是，多年时间过去，该项目的开发用地一直没有挂牌，也就没有亮相。这其实也是西安城改项目的通病，要经过多年时间的等待，之前卓越在鱼化工业园的项目卓越坊、保利在丈八北路上的双水磨城改项目保利天悦、富力在土门的城改项目富力开远城等等，都是这样。
如今，经过多年时间的等待之后，随着此次土地挂牌，这意味着大家关注已久的阳光城翡丽公园有望在2022年亮相。同时，该项目也将弥补目前阳光城在西安土储的不足。
目前，阳光城在西安主要有两个在售住宅项目，一个是位于西咸新区能源金贸区板块的阳光城蔷薇溪谷，一个是位于高新CID板块的阳光城檀境，这两个项目均不用摇号平销。
区域内多家品牌房企项目在建！
从阳光城翡丽公园所处的板块来说，没得说的，二环内成熟区域，一切配套均已经兑现，周边更是有地铁8号线（在建）、老城根G PARK、龙湖星悦荟、印象城、汉城湖等地铁、商业、公园资源。
随着政府对红庙坡片区改造的推进，整个片区的环境会越来越好。
这个板块目前有多家大牌开发商的项目在建，其中包括万科悦府、碧桂园锦里、朗诗湖屿栖、老城根蓝光雍锦世家等等，不过大部分项目均已经处于售罄状态。
附近的主要在售住宅项目为老三届悦湖，产品包括毛坯高层（均价16266元/㎡）、SOHO产品，碧桂园锦里有SOHO产品在售，去年区域内几个入市销售的新盘毛坯高层基本都在1.62万元/㎡左右，此次阳光城翡丽公园的毛坯房价格也是这个水平。
对于想拥有二环内成熟生活的购房者而言，可以重点关注一下阳光城翡丽公园。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
