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突然宣布!上海、南京、苏州、合肥等8个城市,打通公积金购房

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到2025年,长三角一体化发展取得实质性进展。跨界区域、城市乡村等区域板块一体化发展达到较高水平,在科创产业、基础设施、生态环境、公共服务等领域基本实现一体化发展,全面建立一体化发展的体制机制。

长三角经过扩容之后,已经涵盖上海、江苏、浙江、安徽全境,共涉及41个城市。

按照目标,五年后的长三角要初步实现科创产业、基础设施、生态环境、公共服务等领域一体化。

简单来说,就是要让整个长三角的交通、省会、教育、医疗、购房等,都实现一体化。

而就在今天,上海市大数据中心表示:

长三角异地购房提取公积金服务在长三角“一网通办”平台成功上线后,实现了上海市、南京市、合肥市、苏州市、无锡市、嘉兴市、衢州市、芜湖市8个试点城市的职工在上述试点城市缴存住房公积金,在上述试点城市购房的,且符合公积金缴存地提取条件的,不论购房地与缴存地是否为同一城市,均可通过长三角“一网通办”平台在线零材料、零等候申请购房提取住房公积金。

试点的目的,就是准备在将来全面推广到长三角。早在去年8月份,长三角三省一市(浙江、江苏、安徽、上海)就共同签署了《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》,准备在城市群内公积金跨城使用。

这意味着,长三角的购房一体化,已经迈出了重要一步。

02

公积金互认互贷是什么意思呢?

举个例子,假如A先生在上海工作,在海上缴纳了公积金,由于上海的房价太贵,买不起,只能退而求其次去家乡合肥购房,在公积金互认互贷的背景下,在合肥购房也同样可以使用在上海缴纳的公积金,反向也同样可以。

事实上,并不是只有长三角开始公积金互认互贷。

2020年多个城市群都市圈发布了公积金互认互贷政策。比如当年3月份的成渝城市群,步建立了跨区域转移接续和互认互贷机制,职工可更加便捷跨区域使用住房公积金贷款。

9月份长沙、武汉、合肥、南昌等20个长江中游城市群成员签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》,拓宽公积金异地贷款业务。

11月,深圳也提出深圳的公积金不但可以在广东省内使用,还可以在职工户籍所在地使用。


这些城市群和都市圈纷纷开启公积金互认互贷,有一个共同的大背景,那就是官方多次要求,要全力提高城市群治理能力,破除体制机制障碍,推动城市群一体化建设。

所谓破除体制机制,就是要打破行政壁垒,真正让城市的边界消融消失,拉近城市之间的距离,才能真正实现偌大城市群的一体化。

公积金方面,因为涉及到购房与调控,程序更为复杂一些。但只有加快公积金的互认互贷,才能加快城市群内各城市的相融相通。

03

一个城市群内部要真正实现一体化,必须要做到两点,第一个是交通一体化,第二个是购房一体化。

只有交通互通互联,才能促进城市间人的交通,交通是城市圈内部一体化的先决基础,没有这个基础一切免谈。

在国家发改委与交通部共同印发的《长江三角洲地区交通运输更高质量一体化发展规划》中,明确提出:

到2035年,一体化交通基础设施网络总体形成,对外运输大通道、城际交通主骨架、都市圈 通勤网高效联通,基本建成“轨道上的长三角”,铁路密度达到 507 公里/万平方公里,省际公路通达能力进一步提升,高速公路密度达 到 500 公里/万平方公里,世界级机场群和港口群全球竞争能力显著 增强。

至于购房一体化,理论上是需要所有城市打通户籍,可以任意购房。但在城市存在级别高低的客观事实下,在限购的背景下,做到公积金一体化就是非常不错,显得更切实际。


公积金一体化,有助于城市群内人口的流动,经济与价值,便是在人口与资源的流动中产生的。所以说,公积金的一体化,不但有助于城市群内部融合,还有助于城市群的经济发展。

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