在银行眼里,信用卡、信用贷、抵押贷、网贷等等这些都是算负债的,那么怎么计算呢?今天主要分析几大类主流的融资产品吧。
一、信用卡
信用卡和贷款对于多数朋友们来说并不陌生,银行、机构、网络都推出了各式各样的产品,不少年轻人贪图新鲜,使用方便,更多人则是真正需要流动资金。不少人已经知晓了征信报告的重要性,那么银行如何计算负债你知道吗?
信用卡负债率=信用卡已用额度/可用额度*100%
举个栗子:信用卡额度5万,当前已使用4万,信用卡负债率为80%,对于银行来说,信用卡负债率超过70%,已经是风险客户了。最好平时日常消费信用卡不要超过该卡额度的50%。那立马还掉可以吗?当然可以,但是对于马上要贷款的客户来说意义就不是很大了,征信报告并不是实时更新的。更新时间可能需要一个月左右时间。
建议:如果近期有贷款规划,使用信用卡就需要谨慎而行了。最好在贷款的前一两个月做好准备,保持信用卡低负债水平。
二、信用卡分期
如果你的信用卡负债实在太高,暂时没法还掉。那么可以选择信用卡分期。
举个栗子:如果你刚刚办理了10万,24期的分期,那么分期后10万会平摊到24个月,只需要还本金➕手续费,而征信上就不是显示10万的负债了。相当于隐藏了负债。
建议:信用卡分期时间越长,显示的当前账单金额越低。但是不少银行分期后无法进行提前还款,还款后还是按照原先合同约定的手续费照收,当作溢缴款来看,所以对于期限选择还是按照实际需求来。
三、信用贷款
银行机构在判断是否同意该笔贷款时非常重视还款能力。而还款能力的判断主要依据收入水平、负债比进行评估。
个人负债率=负债总额/收入总额*100%
一般来说,最好负债率不要超过60%~70%。如果超过大部分银行会拒贷。
举个栗子:王先生的车贷还款3000元,信用卡账单还款2000元,每月收入10000元,则个人负债率为50%,还有一定的空间申请信用贷款,但如果有较大资金需求,最好找专业人士规划下,以免申请一两笔后负债比就超过了。
四、抵押贷款
如果是按揭房贷,不少银行是不计入负债的,因为房子算是固定资产。少数一些银行计算在内,因为也是实打实需要还款的。计算在内的银行按照月还款额而不是贷款总额计算。
车贷肯定要计算在内的,车子算是消耗品,按照月还款金额来计算。
建议:把需要还款的金额都计算在内,自己先计算下负债比,心里有个数。关于收入方面,除工资外,其他固定时间转入的流水,有合理的解释都可以计算为收入。
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