深圳将出让1宗二三产业混合用地

■深圳龙岗将出让1宗二三产业混合用地

日前，龙岗区宝龙街道G02203-0022宗地发布挂牌公告，将于3月21日挂牌出让。

G02203-0022宗地位于龙岗区宝龙街道新能源产业基地，挂牌起始价6.29亿元，土地面积为103707.87平方米，包含普通工业用地、商业用地、交通设施用地（其中建设用地88404.32平方米，交通设施用地15303.55平方米），建筑面积400439平方米（可建厂房341624平方米、宿舍29631平方米、酒店22454平方米、商业2330平方米、食堂2000平方米、公配设施2400平方米）。交通设施用地由竞得人建成后无偿移交政府，24小时向公众开放。

竞买企业应符合《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》遴选要求，竞得后签订产业发展监管协议。

据悉，该宗地是深圳稳步推进综合改革试点，推出的关于二、三产业用地综合开发和混合利用的创新案例，突破了单一地块的规模，在片区内均衡配置产业、商业、宿舍、酒店，以及产业发展和生产生活所需要的公共服务设施，将研发生产功能与城市生活服务功能协同发展，实现生产、生活、休闲一体化。

这是深圳多层次、全覆盖、高品质的产业空间供应体系的重要一环，将有效促进龙岗宝龙片区内产业的规模集聚和组团发展，提高片区土地利用综合效益，实现片区土地在横向与纵向上功能兼容、空间联动。

■产业空间优化，贴合多元化需求

目前，正动工兴建的腾讯全球总部——“互联网+”未来科技城项目，同样是二三产业混合用地试点项目。

该项目位于宝安大铲湾，毗邻前海片区，用地面积约81公顷，用地性质为新型产业用地+公共管理与服务设施用地+交通设施用地（M0+GIC+S），总建筑面积200万平方米。

2019年11月29日，该项目地块通过重点产业项目遴选后采用“带产业项目”挂牌出让，由腾讯科技（深圳）有限公司以85.2亿元取得。片区构建起配置更精准、调节更灵活的空间资源配置机制，更好满足了产城融合发展需求，有力支撑了实体经济发展。

在粤港澳大湾区和先行示范区“双区”驱动背景下，高质量发展成为经济社会持续发展的基本要求。随着产业的转型升级，各类产业尤其是创新活动之间的交流互动与分工合作关系愈发紧密，对多元化、高品质配套的诉求也越来越高，这些都对空间利用的综合性、灵活性等提出了更高要求。

而产业空间是城区发展的首要条件，正是有了产业空间，才能发展产业，吸引企业进驻，人才和资源聚集。