房地产市场有“短期看金融、中期看土地、长期看人口”之说。也因此，近些年来，一个地方的人口数尤其是常住人口数的增减，备受楼市利益相关各方所关注。
今天，浙江省统计局发布了《2021年浙江省人口主要数据公报》，其中显示，宁波2021年常住人口954.4万人，较杭州少266万人、较温州少10.1万人，在全省11个设区市中居第三。
来源：《2021年浙江省人口主要数据公报》，表中人口数据根据5‰人口变动抽样调查数据推算。
在《2021年宁波统计年鉴》里，显示了2011-2020年历年全市常住人口数据，且每年数据均已根据第七次全国人口普查数据作了修订。
综合《2021年浙江省人口主要数据公报》、《2021年宁波统计年鉴》，可以看出2011-2021宁波历年常住人口变化，如下表所示：
《宁波市第七次全国人口普查主要数据公报》对“常住人口”概念作了明确注释，包括：居住在本乡镇街道且户口在本乡镇街道或户口待定的人；居住在本乡镇街道且离开户口登记地所在的乡镇街道半年以上的人；户口在本乡镇街道且外出不满半年或在境外工作学习的人。
我们还根据《2021年宁波统计年鉴》里历年市五区（指海曙、江北、镇海、北仑、鄞州，下同）常住人口数据，以及房管部门历年市五区住房成交套数数据，整理了下面这份表格：
注：1、统计年鉴注释说，鄞州区数据包含高新区全部，镇海区数据不包括高新区的贵驷街道。各区数据均按2020年的行政区划作同口径调整。2、房管部门住房成交数据为商品住宅成交套数+二手住房成交套数，数据四舍五入、保留小数点后一位。
常住人口增量与住房成交量之间的关系，以及2015年之后宁波楼市之所以量价齐升，或可从上面这张表中窥得一斑……
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综合浙江省统计局、宁波市统计局数据
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
三审：王 籍
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