郑州是河南人口密度增长最快的城市/1月土地供应、成交规模均下降

导读：1.河南省18个地市中，有12个地区人口密度增大，其中郑州市人口密度增长最快。

2.近日，河南省财政下达2022年保障性安居工程资金23.89亿元，主要支持城镇老旧小区改造、城市棚户区改造、住房租赁等方面。

3.2022年1月份，全国经营性土地供应总建筑面积仅为9485万平方米，环比下降39%。

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碧桂园时代城2月19日开盘，推出六期锦园高层6#（1D33F3T6）东边户，共计33套房源，去化1套，去化率3%；均价（精装）：高层11000元/㎡。

绿都青云叙2月19日开盘，推出三期小高层2#（1D18F2T2），共计34套房源，去化3套，去化率9%；均价（毛坯）：小高层13000元/㎡。

亚星锦绣山河2月19日开盘，推出大二期安泰苑高层7#（1D30F2T4）东边户及中间户，共计60套房源，去化10套，去化率17%；均价（毛坯）：高层11800-12000元/㎡。

郑州是河南省内人口密度增长最快的城市

有记者从省统计局获悉，第七次全国人口普查结果显示，在河南16.7万平方公里的土地上，居住着9937万的常住人口，人口密度为每平方公里595人，每平方公里比全国平均水平高出448人，在全国31个省、自治区、直辖市中排第8位，在中部六省中居第1位。

分析指出，2010年至2020年这10年间，全省人口集聚效应变化明显。全省18个地市中，有12个地区人口密度增大，其中郑州市人口密度增长最快。

郑州市委十二届二次全体会议暨市委经济工作会议2月15日召开

2月15日召开的郑州市委十二届二次全体会议暨市委经济工作会议，明确了今年郑州市经济工作的任务、路径和抓手。今年郑州市将深入推进“十大战略”行动，努力在全省率先实现高台起势。包括深入推进创新驱动、科教兴省、人才强省战略行动，全力建设新型智慧城市，实施以人为核心的新型城镇化战略行动，实施全面深化改革战略行动，加快建设“活力郑州”等。

房产方面，代市长何雄提到了“郑州的房地产市场现在遇到一些小困难，将来不会有大问题，市场需求平稳可期，供给侧也在优化调整”并计划出台一系列政策，包括出台政策每年吸引大学生20万留郑，计划出台支持政策鼓励外来务工人员在郑州买房，计划降低税费，拉动改善型住房消费；配套设施的提升和环境改善，刺激房地产需求；大力推进安置房货币化安置；1+8郑州都市圈互认政策等。

郑州今年将建超5000平方米公园20个

2022年度计划新建绿地600万平方米，郑东新区完成新建绿地70万平方米，郑州经开区完成新建绿地65万平方米，郑州航空港区完成新建绿地55万平方米，郑州高新区完成新建绿地35万平方米，惠济区完成新建绿地30万平方米，中原区、二七区、金水区、管城回族区各完成新建绿地25万平方米，中牟县、荥阳市、新郑市、新密市、登封市、巩义市各完成新建绿地40万平方米，上街区完成新建绿地5万平方米。

2022年度计划建成开放5000平方米以上公园20个，其中：二七区3个，郑东新区、郑州航空港区各2个，中原区、金水区、管城回族区、惠济区、上街区、郑州高新区、郑州经开区各1个；巩义市3个，登封市、中牟县、新密市、新郑市、荥阳市各1个。

《河南省新型城镇化规划（2021—2035年）》出炉

根据《规划》，到2025年，我省城镇化水平和质量稳步提升，全省常住人口城镇化率达到63%左右，城镇化率年均增速1.5个百分点左右，5年新增城镇常住人口800万人左右，城镇基本公共服务覆盖全部未落户常住人口。

郑州国家中心城市竞争力大幅跃升，郑州都市圈引领带动全省发展的动力更加强劲，洛阳、南阳副中心城市作用更加彰显，区域中心城市集聚辐射能力持续提升，产业支撑能力显著增强，功能品质显著提高，治理体系更加完善，县域发展基石更加稳固，乡村振兴走在全国前列，城乡区域发展更加协调。

《规划》提出，郑州要聚焦当好国家队、提升国际化，强化枢纽开放、科技创新、教育文化、金融服务等功能，积极承接国家重大生产力和创新体系布局，增强科技创新策源和高端产业引领能力，深度参与国际分工合作，加强国际经贸合作和人文交流，加快打造国家创新高地、国家先进制造业高地、国家开放高地、国家人才高地。

此外，还有推动郑州都市圈扩容提质、促进区域交通一体化发展等。

河南省财政下达23.89亿元推进保障性安居工程建设

2月15日，据河南省财政厅消息，为加快推进城镇保障性安居工程建设，切实保障和改善民生，着力提高居民幸福感、获得感，近日，河南省财政下达2022年保障性安居工程资金23.89亿元，主要支持城镇老旧小区改造、城市棚户区改造、住房租赁等方面，并纳入中央直达资金管理。

据悉，2021年，全省共完成城镇老旧小区改造6065个，惠及居民71.53万户，完成年度改造任务143.05%，超额完成省定50万户的目标任务。连续三年，河南省老旧小区改造规模位居全国前列。

1月全国土地供应、成交规模均下降

2月17日，克而瑞研究中心发布的报告显示，2022年开年，全国土地市场在集中供地暂缓、疫情反复等诸多因素影响下，迎来了低开走势。

数据显示，2022年1月份，全国经营性土地供应总建筑面积仅为9485万平方米，环比下降39%。土地供应量是2019年以来最低的一个月。另外，在土地供应量下降的同时，土地成交的规模也出现环比大幅减少的情况。

据克而瑞统计的数据，1月份全国土地市场经营性用地成交建筑面积仅为7851万平方米，环比大降84%，同比下降52%。

机构：今年内地商业地产大宗交易额有望突破3000亿

2月16日，世邦魏理仕发布《2022年中国房地产市场展望》。该报告指出，2022年中国经济增速将逐步向常态回归，而逆周期调控和结构转型将共同为商业地产新周期注入活力。产业互联网、生物医药、首店经济、供应链物流成为新的市场热点，投资市场将迈入“3000亿”时代。

世邦魏理仕数据显示，2021年中国房地产大宗物业投资市场迎来快速复苏，总成交额达到2730亿元，同比上涨33%。

2022年世邦魏理仕中国投资者意向调查显示，投资意向再创新高，59％的受访者选择在2022年“更积极投资”。境内外投资者的投资意向均进一步上涨。上海和北京在今年的调查中共同进入亚太区跨境投资目的地前五榜单，尤其是上海跃居次席。

35个重点城市房租下跌

近日，由易居企业集团、上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2022年1月份中国城市租赁价格指数为1033.1点，与上月持平，同比跌幅0.46%。

从环比方面看，在监控的35个城市中，有13个城市租赁价格指数出现上涨，上涨城市数量比2021年12月增加了6个城市，其中西宁、青岛和武汉涨幅较大，分别为1.56%、0.62%和0.40%。有21个城市（石家庄、长沙、大连、太原、哈尔滨、济南、贵阳、北京、深圳、福州、银川、长春、宁波、合肥、昆明、沈阳、郑州、海口、南宁、成都、兰州）租赁价格指数出现不同程度下跌，下跌城市数量比2021年12月减少6个城市。其中，兰州（-0.47%）跌幅居首，其次是成都（-0.46%）和南宁（-0.45%）。除此之外，只有呼和浩特租赁价格指数与2021年12月持平。

同比方面看，包括上海（4.08%）、西宁（3.12%）、杭州（1.86%）、北京（1.79%）、青岛（0.68%）和广州（0.59%）在内的6个城市租赁价格指数呈上涨态势。其余29个城市（呼和浩特、重庆、石家庄、银川、成都、西安、天津、南京、南昌、贵阳、深圳、乌鲁木齐、厦门、武汉、福州、哈尔滨、长沙、宁波、长春、海口、沈阳、大连、昆明、合肥、济南、郑州、南宁、太原、兰州、）租赁价格指数均有不同程度下跌。其中，兰州跌幅（-6.17%）最大，其次是太原（-5.55%）和南宁（-5.12%）。