在温州，恐怕没有人会不知道“阿外楼”，阿外楼度假酒店是当地知名的高档酒店，不是星级胜似星级。
中国人爱面子，办婚宴和酒席设在阿外楼，那是有排场、有身份；企业开会、人大开会设在阿外楼，那是有颜面、有地位。
“阿外楼”既不是国际品牌，也非名人背书，它凭什么这么火？
其背后的老板是一名民营企业家，他还曾坐过牢，阿外楼度假酒店还险些烂尾，他又是怎样的一个人？
“矮还漏”
周宗权，1963年出生，土生土长的温州人。
他是家中的老小，上有三个哥哥。因为周宗权身材长得瘦小，家人习惯叫他“小个儿”。童年生活虽然穷苦，但一家团圆，相亲相爱，却也是无比快乐的。
然而，在周宗权15岁的时候，父亲因病去世，留下孤儿寡母。压在母亲身上的担子一下子重了起来，庆幸的是，周宗权兄弟四人从小自立自强，他们齐心协力帮助母亲分忧解难。
1982年，18岁的周宗权跟着三个哥哥在环城东路开了一家餐饮店，这家店又破又小，只有20㎡，炒菜的炉灶和桌子只能摆到店外的人行道上。
他们开的这家小店连个像模像样的名字也没有，只是在墙上写了“经济小吃”四个字。
店铺虽小，生意却很好。这家以海鲜小炒为主的小店，每天都火爆生意，尤其是宵夜，店门口顺延出去的几十张台都坐满了人，那些食客都是为了一口“鲜到掉眉毛”过来的。
食客吃到嘴里的新鲜，饱含着周宗权大哥周宗友的艰苦付出。他每天凌晨2点，都会去海鲜市场采购，就是为了拿到最新鲜的海鲜。
客人喜欢吃什么，兄弟几个就做什么，炒年糕、炒牛肉、炒各种海鲜……应有尽有，这家小店很快就取得了良好的口碑，一传十、十传百，周氏四兄弟逐渐在温州餐饮界打出名片。
当时，有一家颇具规模的酒店“山外楼”就在小店隔壁，所以有些客人就给周氏“经济小吃”取了一个外号叫“矮还漏”。
1985年，周宗友取温州话“矮还漏”的谐音，将他们的小店正式命名为：阿外楼餐馆。
从此，“阿外楼”便在温州人的口中传开了，“去阿外楼吃江蟹生”成为一种消费时尚。
东阿外楼
1988年，周宗权兄弟买下邻居200㎡的房子，开出拥有几家小包厢的酒店，四年后又买下周围600㎡的民房改造装修。
“阿外楼”迈进快速扩张的步伐，并且名气大涨。
1992年底，四兄弟共同投资900万元，在飞霞北路开出“新阿外楼”；随后又在望江路上开出“东阿外楼”，之后又在新南站对面开出“南阿外楼”。
不过，在准备开“东阿外楼”时，周宗权希望和几兄弟一块投资，但是大哥觉得这个店距离老店很近，而且那块地方偏僻无人，反对周宗权投资开店。
周宗权觉得大哥的投资思想太保守，于是决定自己投资建设。为了拿到这块地，周宗权也是煞费苦心。
2001年下半年，周宗权得知江滨路2号地块将会兴建两层商业安置房的消息，他多次找到城建公司相关负责人，欲买下地上建筑开办酒店。2002年，双方签订了商品房买卖合同，周宗权以每平方6500元的价格买下这两层商业安置房，总价2368.6万元。
“东阿外楼”鲍翅馆就这样诞生了，并一度成为温州传奇，风光无限。
由于这个地块是商业安置房，不能按商品房出售。那为什么周宗权能买到呢？
有一天，那个负责人打电话告诉周宗权，说自己需要10万元现金。周宗权自然很爽快地取出10万元，塞进了他的包里。拿到钱的时候，对方每次都说过几天就还。周宗权也每次都说，“没事，尽管拿去用。”
2001年至2005年间，为感谢他的帮忙，周宗权先后给他17万元好处费和价值2.68万元的购衣卡。
周宗权只顾忙着“东阿外楼”的生意，却不曾想他买的房产一直办不了相关手续。直到那个人东窗事发，周宗权自然也没有幸免于难。
2009年08月，周宗权被判处有期徒刑3年，缓刑4年。
“东阿外楼”的商品房买卖合同也被判为无效，“东阿外楼”只能租下那两层楼。2012年-2017年间，“东阿外楼”每年的租金在519万元左右，先付后用。
买的确实比租赁的划算很多。“东阿外楼”的经营成本增加，利润摊薄，周宗权面临更大的资金压力，因为当时他投资8个亿的“阿外楼度假酒店”正在兴建中。
阿外楼度假酒店
2002年的时候，周宗权看上了瓯海大道三垟湿地旁的地块，他计划建设一座大型的休闲度假酒店。
2010年酒店竣工后，副楼的餐饮率先对外营业，而主楼酒店客房却久久没有动静。加之周宗权摊上了事，很多人猜测主楼的酒店可能“烂尾”了，不会开业了。
周宗权本身是一个勤奋上进、事业心强的人，他不会让自己耗尽了心血，悉心打造的酒店“夭折”的。可是，他面临的资金困难该如何解决？
阿外楼度假酒店耗资超过8亿元，这些钱从哪里来？银行贷款，工程一拖再拖，每天的利息就高达几十万元。此外，阿外楼度假酒店和装修公司、电梯安装公司等产生了多场工程合同诉讼，周宗权甚至连一万多元的物业费都交不起了，被物业公司告上法庭。
另外，阿外楼度假酒店的实测面积超出许可面积4700多平方米，被罚款88万余元。温州第一高楼世贸中心大厦也曾因为这个问题，工程进度一延再延，是不是地标性建筑都会出类似的问题？
好在周宗权还有三个资金雄厚的哥哥，他们给这个弟弟提供力所能及的帮助。兄弟同心，其利断金，周宗权终于渡过了难关。
2017年，阿外楼度假酒店主楼客房正式开业。在此之前，香格里拉、喜来登、万豪、威斯汀等国际一线酒店品牌组团杀入温州，“阿外楼”凭什么成为很多人入住温州的首选？
一是，阿外楼度假酒店得天独厚的地理优势，推窗见绿，环境优美，空气清新；二是，阿外楼的建筑很有气派，高挑的大堂，高雅的客房，高档的美食……三是，“阿外楼”在温州本地多年积累的良好口碑。
阿外楼度假酒店能够取得如此成功，靠的是天时地利人和，背后则是周宗权的苦心孤诣和默默承受。
周宗权从一家小餐馆的跑堂干起，靠着兄弟们的勇敢拼搏和相互扶持，逐渐发展成为温州著名的餐饮连锁品牌。他又不甘安于现状，想要飞得更高，倾尽所有打造“阿外楼”高档酒店品牌。
他就是敢闯敢拼敢冒险、肯吃苦爱抱团的温州商人中的代表人物。
“做人要堂堂正正，做生意要勤勤恳恳。不能骗人蒙人，丧失信用。”
对周宗权和阿外楼，你怎么看？
参考资料：《擅自把安置房卖给“东阿外楼” 一审被判13年》、《从20m²小店到万坪巨鳄，阿外楼周宗权说兄弟情是关键》、《中国裁判文书网》
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