2022年初始，12大豪宅新盘蓄势待发。
TA们要么地段烫金，要么占据稀缺资源，要么地价超高，又或者逼格杠杠的......个个看点十足。不过嘛，大多数人都买不起。
当然，买不起的看看也可以~
禅城区
01
城市秀台·保利天珺
我们先从最hot的城市秀台·保利天珺看起。
该盘位置靓到爆炸，揽一线江景、南向望江，且江面最宽超400米，直望佛山新城。
据悉，项目总建面28.1万㎡，规划有5栋江景大平层+1栋临江大平层公寓+1栋服务型公寓楼+1栋280米高地标建筑，拟引入一所五星级酒店。
城市秀台·保利天珺效果图
目前，项目已于佛山新城保利中心47层开放VIP接待中心，已开启内部认筹。
首推1、3座。1座49层高，2梯2户设计，涵盖250、360㎡大平层，户户无遮挡望江；3座28层高，位置稍逊色一些，3梯3户设计，主打190㎡大平层。
据传，1座360㎡大平层吹风8万+，且基本要靠抢，甚至有内部人士透露，首推的大平层已被预订完......妥妥的禅城版“保利天悦”。
02
建投恒福壹号
高喊8万+的，还有建投恒福壹号。
该盘地处季华六路上，与亚艺湖公园仅一路之隔，临近3号线电视塔站，配套基本无懈可击。
项目占地7.38万㎡，总投资约34.73亿，拟建11栋高层住宅、1栋212米写字楼，号称“亚艺标杆豪宅”，并放话未来“售价打破禅城天花板”。
建投恒福壹号效果图
据了解，建筑以板楼式设计，带专梯入户和私家电梯厅，外墙采用LOW-E双层中空隔音玻璃，270°观望亚艺城市景观，有钞能力的老铁可以多关注。
项目最快年中开卖，将首推1座，主打140-360㎡大平层，专梯专户，部分或可望亚艺湖。
03
鹏瑞·三龙湾1号
鹏瑞·三龙湾1号，又一个重磅楼盘，直指禅城版“深圳湾1号”。
项目地处奇槎新晋富人区，享270°一线江景，拟建10栋住宅、2栋248米超高双子塔。其中，住宅最高53层，一举创下禅城超高层新纪录！
鹏瑞·三龙湾1号效果图
据悉，该盘将首推140-340㎡大平层产品，最快5月亮相，售价或许是“天花板”级别。
南海区
01
中海丽湾尚宸
在桂城平洲，中海丽湾尚宸的呼声也很高，成交楼面价高达22000元/㎡。
项目西侧是映月湖，东侧是三山新城，一桥之隔是荔湾，真正的广佛交界；不足的是，周边生活配套比较少，如菜市场、大型商超等。
该盘总占地5.5万㎡，拟建8栋住宅、18班幼儿园、社区服务中心及社区商业、公交站场等。
中海丽湾尚宸效果图
查询佛山市房产信息网，项目已取得预售证，将首推5座，2梯6户设计，楼高30层，涵盖84-126㎡三四房，共188套货，吹风3.2-4万/㎡。
02
万科璞悦山
位于三山新城的万科璞悦山，一线临广，吸引了不少眼球，成交楼面价高达21045元/㎡。
该盘定位为万科“璞”系豪宅，配建有1所36班小学、18班幼儿园、养老院、肉菜市场、三级综合医院、公交站，自成一城， 最快3月份入市。
万科璞悦山效果图
项目住宅分B、C区开发，首推B区1、4栋，涵盖87-116㎡三四房，已开放板房；C区将推出12、15座楼王，主打185-235㎡大平层，吹风5万+。
03
保利君悦台
保利君悦台，公认的南海之眼“住宅首秀”。
从地图上看，该盘临近广州28号线站点，东南侧为南海之眼，其将规划建有中心湖、音乐厅、会展中心、博物馆、超甲级写字楼、企业总部等。
据悉，整个项目占地2.52万㎡，打造有4栋住宅，并配套有星级会所、健身空间、恒温泳池、空中花园，自带商业和一所18班幼儿园。
保利君悦台沙盘实拍图
2座为楼王单位，全都是195㎡大平层，专梯专户设计，预计上半年开盘，吹风5-6万㎡。
04
碧桂园灯湖盛世
碧桂园灯湖盛世，佛山的首个整村改造项目，距地铁站400-500米。
项目位于金融高新区，面积约483亩，将配建商品房、回迁房、主题商业Mall、5A写字楼、高端公寓，以及1所42班小学、1所18班幼儿园。
碧桂园灯湖盛世展厅实景图
据悉，该盘已开放生活馆，计划首推90-120㎡三四房，货量不多，开卖价或去到4万/㎡以上。后期会推出大平层，售价预计4.5万+，甚至5万+。
05
保利天汇
还记得2021年最后一天，保利华南以50.37亿拿下桂城夏南超10万㎡地吗？
该盘位于平洲，暂定名保利天汇，规划配建1所18班幼儿园、1所24班公办小学。就在1月19日，公办小学举行了开工仪式，拟引入佛山知名的南实教育集团旗下公办小学。不得不说，这速度实在是666。
项目规划暂未公布，从效果图上看，将建10余栋住宅，至少6栋为大平层，将沿袭保利天悦标准打造，最快今年上半年入市，售价估计会刷新平洲天花板。
顺德区
01
中海TOD项目
中海TOD项目，顺德今年备受期待的靓盘之一。
该盘紧挨广州7号线顺德西延线美的大道站，地价高达18894元/㎡，为北滘地价天花板。1月28日，市民试乘7号线；坊间传闻，该线或在2月28日通车。
项目占地9.8万㎡，规划分为四期开发，配建游泳池、体育健身场地、公交站，打造有9栋超高层住宅+9栋商业，楼高47-49层，合计2680户。
中海TOD项目规划图
众所周知，中海操盘的项目售价历来引领片区，未来该盘会卖什么价，老铁们可以大胆想象。
02
华润置地顺德润府
作为佛山地王，华润置地顺德润府地价高达22330元/㎡，从拍地开始就一直备受关注。
位置上，该盘地处陈村，周边二手小区颇多，且南向望陈村涌，居住环境ok； 但也存在着明显的bug：距地铁站较远，直望祥宁园墓园……
华润置地顺德润府实拍图
按规划，项目建面约28.8万㎡，分为南、北两区开发，各14栋楼，将首推北区1、14栋，并同步推出南区175㎡大平层，吹风4万/㎡左右。
03
碧桂园世纪中心
碧桂园世纪中心，占据佛山新城最后一块滨江用地，必须给予关注。
该盘占地41万㎡，体量超大，由碧桂园+华发联手开发，将分为8个地块进行建设，配建有2所幼儿园+1所小学+2栋商业体，最快3月开放板房和售楼部。
碧桂园世纪中心展厅实拍图
据了解，3号地块将采用碧桂园最高端天系住宅标准打造，产品方面，最小有77㎡三房，2梯4户设计；最大有300㎡大平层，2梯2户设计。
04
首开平湖如院
首开平湖如院，坐标佛山新城，同样值得期待。
项目地段优越，距3号线水口站约300米，南北皆可望东平湖（规划），占地8.3万㎡，规划建11栋高层+3栋小高层+12栋叠墅，配建有1所18班幼儿园。
首开平湖如院效果图
该盘预计4、5月入市，首推1、2座，各位老铁不妨猜猜，首开会卖多少钱？
写到最后
2022年，随着豪宅盘的入市，佛山有可能迎来新一轮价格洗牌。
不过，高价盘并非越贵越好，资金到位的话，核心发展地段、优质房企、强教育配套等，依然是重点考虑因素，建议多盘对比，再择机出手。
各位老铁，以上有没有哪个新盘是“心头好”？欢迎留言评论，发表看法。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
