上周惠州楼市成交633套！后续市场有望继续升温！

春节后第二周，惠州各县区仍没整体恢复供应，全市仅惠城有一个项目有新增供应。网签虽逐步恢复常态，但整体行情呈现偏弱态势。

从后续市场来看，多个受疫情管控的区域将陆续开放，预计后期楼市供应将持续增加，市场营销活动也相对活跃，同时购房者置业热情也将升温，网签数据有望持续恢复常态。

据惠州合纵联行数据统计，2月7日-2月13日，惠州全市住宅成交633套，对比春节假期当前的个位数成交量，环比上涨6933%。其中惠东县成交150套，占比23.7%领先；仲恺区&惠阳区紧随其后，均成交128套占比20.2%。

全市成交前三甲：惠东项目稳居单盘冠军

纵观全市单盘成交TOP10排行榜，前三楼盘分别来自惠东县、仲恺区、惠城区。

惠州富力湾成交126套领先，成为一周成交冠军。该项目主推户型建面47-111㎡，备案均价9480元/㎡。

碧桂园伴山云境花园成交65套位列第二，成为一周成交亚军。该项目主推户型建面97/118㎡，备案均价11882元/㎡。

华润置地曦江润府成交24套位列第三，蝉联一周成交季军。该项目主推户型建面97/135㎡，备案均价16299元/㎡。

惠城区：

上周住宅成交93套。春节后惠城区成交量走低，购房者置业热情不足，多数成交集中在金山新城区域。

TOP10项目共网签71套，占惠城区网签的76%。

华润置地曦江润府24套、碧桂园揽月居10套、碧桂园领峰花园8套，分别位列前三甲。

仲恺区：

上周住宅成交128套。仲恺区市场受疫情影响，整体行情呈走弱态势，因少量项目网签延迟拉高了整体网签量。

TOP10项目共网签109套，占仲恺区网签的85%。

碧桂园伴山云境花园65套、碧桂园凤翔花园8套、龙光玖榕府7套，分别位列前三甲。

惠阳区：

上周住宅成交128套。刚刚过完春节，当前惠阳区有销售的楼盘项目并不多，且形成“一盘独大”的局面，由少量大盘撑起整个区域的网签。

TOP10项目共网签58套，占惠阳区网签的45%。

星河丹堤花园17套、融创臻园16套、万荟花园10套，分别位列前三甲。

大亚湾区：

上周住宅成交23套。以深圳客户为主的大亚湾区市场，受疫情反复影响，市场仍处于“春节休假”模式，多数项目无成交或少量成交。

TOP10项目共网签22套，占大亚湾区网签的95%。

紫园5套、金地天润自在城3套、瑞禧园3套，分别位列前三甲。

博罗县：

上周住宅成交91套。博罗县受疫情影响管控严格，多数项目网签量在10套以下，仅少量项目以较大的优惠折扣撬动了一定的需求。

TOP10项目共网签66套，占博罗县网签的73%。

龙光玖悦城23套、碧桂园滨江府11套、新城金樾江南9套，分别位列前三甲。

惠东县：

上周住宅成交150套。主要由惠州富力湾单个项目网签延迟拉高了惠东县整体网签量，网签126套占比84%。

惠州富力湾126套、融创云水湾8套、国正天境湾3套，分别位列前三甲。

龙门县：

上周住宅成交20套。龙门县市场多数项目恢复少量网签，上周仅有7个项目有网签，珑悦锦云花园网签9套位列首位。

全市去库存周期：约21.2个月

截至2022年2月13日统计，惠州全市住宅存量约1806万㎡。如果以近1年周均消化量计算，全市库存需约21.2个月才能消化完毕。

其中大亚湾区住宅存量约356万㎡最高，龙门县住宅存量约74万㎡最低。

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