据克而瑞苏州房产测评统计，苏州大市（含四县市）在2022年1月商品住宅供应面积75.92万㎡，环比减少47.38%，成交面积135.59万㎡，环比增长37.3%，成交均价21382元/㎡，环比上涨1.50%。
从苏州市区来看
园区商品住宅成交均价为36865元/㎡， 环比上涨11.98%；
新区商品住宅成交均价 为27730元/㎡，环比下跌5.18%；
姑苏区商品住宅成交均价为32941元/㎡，环比上涨1.89%；
相城区商品住宅成交均价为24909元/㎡，环比上涨3.43%；
吴中区商品住宅成交均价为24686元/㎡，环比上涨9.02%；
吴江区商品住宅成交均价为18377元/㎡，环比下跌3.72%。
从区域成交均价来看，2022年1月苏州六大区中仅有新区和吴江区两个区域的成交均价环比下跌。
其它四个区域的成交均价均呈现上涨态势，园区上涨最多，达到11.98%，吴中区上涨9.02%，相城区上涨3.43%，姑苏区则微涨。
高新区
高新区在今年1月的成交均价环比下跌5.18%。
从板块来看，8个板块仅有浒关城铁、通安和狮山三个板块成交均价呈现上涨态势。浒关城铁上涨了9.77%，通安上涨4.41%，其它几个板块则是微涨。
科技城、大阳山、太湖科学城、横塘则有不同程度的下跌，横塘跌幅在5.54%，科技城跌幅为4.29%，太湖科学城跌幅为1.28%，大阳山跌幅0.13%。
工业园区
从1月网签数据来看，园区整体 环比上涨11.98%。
双湖和教育园板块呈现不同程度的下跌， 双湖板块下跌了22.69%，教育园板块跌幅为0.72%，属于微跌。
湖东、唯亭、胜浦、娄葑则有不同程度的涨幅，湖东涨幅最多达到了16.8%，唯亭涨幅在3.72%，胜浦和娄葑则属于微涨，在1%以内。
姑苏区
姑苏区在1月房价环比上涨1.89%。
其中平江新城和护城河外板块房价环比上涨，平江新城板块环涨了 3.70%， 护城河外环涨了12.71%。
留园、护城河内和金阊新城这三个板块成交均价环跌，护城河内板块环跌最多，达到了15.57%，留园环跌了7.25%，金阊新城环跌了3.55%。
吴中区
吴中区1月成 交均价环比上涨9.02%。
从板块来看，木渎、越溪、城南、胥口、尹山湖、东山这些 板块均价环比上涨，其中尹山湖板块环涨最多，达到8.73%，东山环涨6.85%,越溪环涨6.75%，城南环涨5.71%，胥江环涨2.46%，木渎环涨1.70%。
太湖度假区 、太湖新城、西 山和甪直 这4个板块均处于下跌态势，西山环跌4.14%，太湖度假区环跌2.91%，太湖新城环跌2.31%，甪直环跌0.73%。
吴江区
吴江区成交价格在1月环比下跌3.72%。
众多板块中，平望、桃源、七都、汾湖、太湖新城、运东和城中7个板块的成交均价环涨，平望环涨最多，达到了10.86%，桃源环涨了5.99%，太湖新城环涨了3.08%，七都环涨了3.81%，运东和太湖新城环涨在3%左右。
城北、城南、震泽、盛泽这些板块则有不同程度的环跌，震泽环跌4.80%，城南环跌3.66%，盛泽环跌3.82%，城北环跌2.99%。
相城区
相城区在1月成交均价环比上涨3.43%。
就板块来看，活力岛、陆慕、开发区、太平、高铁新城这些板块的成交均价环比上涨，高铁新城环涨最多，达到6.65%，陆慕环涨3.20%，太平环涨2.02%，其它板块均是微微涨。
渭塘跌幅最大，环跌9.98%，苏相合作区环跌7.44%，阳澄湖环跌5.76%，黄埭环跌2.62%，其它板块则是微跌。
从苏州市区板块成交排行top10来看
我们来看2022年1月苏州市区57个板块商品住宅成交金额/面积/套数榜单。
从成交金额榜来看，园区湖东以11.45亿元的成交金额拔得头筹。
相城陆慕和科技城也跻身金额榜前三，成交金额分别为8.68亿元和7.82亿元。
从成交面积榜来看，浒关城铁、相城陆慕、园区湖东表现可圈可点，包揽面积榜前三。
浒关城铁以2.98万㎡的销售面积位居第一，主要得力于新盘泊岸时光印、老盘中南春风南岸的热销助力。
相城陆慕的成交面积 为2.83万㎡，位列面积榜第二，板块内华侨城龙湖启元、溪云雅园、天境澜庭成交表现可圈可点。
园区湖东紧随其后， 成交面积为2.82万㎡，位列面积榜第三。
从成交套数榜来看，浒关城铁、相城活力岛和园区湖东包揽套数榜前三。
浒关城铁以264套的成交表现位列第一。
位列套数榜第二的是相城活力岛，新盘成交套数为226套，板块内万科玉玲珑、园玺等新盘销售成绩亮眼。
园区湖东与相城活力岛的成交套数相同， 为226套，并列套数榜第三。
从苏州四县市来看
昆山商品住宅成交均价为19813元/㎡，环比上涨11.73%；
常熟商品住宅成交均价为17672元/㎡，环比上涨6.97%；
张家港商品住宅成交均价为16415元/㎡，环比下跌1.27%；
太仓商品住宅成交均价为17583元/㎡，环比上涨3.64%。
昆山
昆山在1月环比上涨11.73%。
从各个板块来看，大部分板块成交均价环比上涨，其中巴城环涨最多，达到25.11%，周庄环涨23.40%，主要是因为板块内高端改善楼盘的成交均价拉高了整体均价。周市环涨13.21%，城东环涨11.01%，锦溪环涨14.37%，淀山湖环涨6.07%，市中心环涨5.23%，陆家环涨4.97%，千灯环涨3.44%。
城南、城北、花桥、张浦这几个板块则均有不同程度下跌，跌幅最高的板块是城南，为5.94%，张浦板块次之，跌幅为5.52%，城北和花桥板块的跌幅在2%左右。
常熟
常熟在1月环比上涨6.97%。
从各个板块来看，大部分板块均价环涨，其中均价涨幅最大的是新世纪大道板块，涨幅达15.99%，古里镇环涨8.66%，沙家浜镇涨幅为6.45%，支塘镇环涨6.16%，董浜镇环涨4.46%，滨江开发区环涨3.84%，海虞镇环涨2.93%，城北和尚湖镇则微涨，在1%-2%之间。
尚湖、梅李镇、东南开发区、辛庄镇等多个板块均价均呈环跌态势，跌幅较小，尚湖下跌2.10%，其它板块的跌幅在2%以内。
张家港
张家港在1月成交均价环比下跌1.27%。
其中城北、城南和塘桥这三个板块均价环比下跌，城南板块环跌6.24%，城北板块环跌6.02%，塘桥环涨0.17%。
其它板块商品住宅均价均呈环涨态势，城中环涨最多，老盘金新城学府的集中网签拉高了均价 ，凤凰环涨9.49%，城西环涨4.95%，其余板块跌幅较小。
太仓
太仓在1月成交均价环比上涨3.64%。
纵观太仓各大板块，除了双凤和新区成交均价环跌，其它板块 均价环比上涨，陆渡环涨5.60%，港区环涨5.12%，沙溪环涨2.44%，浏河环涨2.79%，其它板块均是微涨。
新 区 跌幅为1.99%，双凤跌幅在1%以内。
统计口径：商品住宅包括普通住宅、别墅、其它
统计时间：2022年1月
数据类型：网签数据
END
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