五星级国际酒店签约沈抚新区，缺人的示范区，谁来消费？​

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近日，有报道称，雅高集团宣布与广东圣丰集团签署全新合作协议，共同在中国市场新建三家奢华及高端酒店。新合作协议涵盖三家全新酒店：沈阳圣丰索菲特酒店、沈阳圣丰铂尔曼酒店及昆山圣丰铂尔曼酒店。其中，沈阳圣丰索菲特酒店就位于沈抚示范区白沙岛板块。

先睹为快，圣丰索菲特到底长啥样？

提到索菲特，沈阳的小伙伴了解的并不多，目前，沈阳仅青年大街上有一家丽都索菲特酒店，前身是丽都喜来登酒店。作为法国奢华品牌，索菲特在全球五大洲40多个国家均设有业务，索菲特以高贵优雅的法国情怀为特色，在国际上有很多固定的消费群体，可以说，索菲特只是看起来低调含蓄，但与他的邻居，沈阳人心中的“天花板”皇朝万新相比，索菲特也并不逊色。

圣丰索菲特酒店规划图

与丽都索菲特相比，圣丰索菲特从外观上更胜一筹。据雅高集团释放的酒店规划及效果图来看，酒店设计感十足，规划200间奢华客房及套房，提供凝聚法式精髓的餐厅、酒吧、索菲特专属行政酒廊、奢华康体设施等。酒店低调而优雅的现代化会议和活动设施也将使其成为沈阳旅游和社交活动的一大热门场所。

新区飞速发展，高端配套亟待抢滩？

沈抚示范区自挂牌起，以“三年上台阶、五年大变样、十年增长极”为发展目标，短短几年时间，规划面积仅170多平方公里的沈抚新区已成辽宁省内最具价值的投资地之一。

不仅如此，凭借营商环境、居住环境的不断提升，沈抚示范区人气不断提升，不仅房地产市场愈发繁荣，高端酒店、大型医疗、商业等生活配套也在不断完善中。

白沙岛板块，一直以来凭借良好的生态环境、近主城的区位，以及“浑河岸最后的岛居板块”等优势，保持着极高的市场热度，对比板块内高端医疗、优质教育等资源，大型高端酒店发展实属滞后，而此次索菲特的签约，弥补了这一不足。

虽然，截至目前圣丰方面尚未官宣，但从雅高集团释放的消息来看，圣丰索菲特酒店位于沈抚示范区白沙岛板块，圣丰科技小镇内。圣丰科技小镇所在的地块，是2019年10月，圣丰以1.33亿元在白沙岛板块斩获的两宗地块，地块位置临近主城，且一线临河，优势十分明显。

拿地至今，圣丰只开发了住宅板块SF-XB-01-D-01，打造了住宅项目圣丰御景湾，而其南侧规划打造圣丰科技小镇的SF-XB-01-D-02地块一直没有动工。彼时，圣丰科技小镇的规划中，产业配套部分包含国际品牌酒店、国际学校、商业街等规划，此次圣丰索菲特的签约，不仅预示着备受关注的圣丰科技小镇即将动工启幕，也意味着板块高端配套即将发力。

一直以来，沈阳人对于沈抚示范区的看法，还存在较大争议，有人认为远郊板块只是刚需族无可奈何的选择，也有人认为，产业立足的沈抚示范区具有很大的发展潜力。的确，目前沈抚示范区大量住宅产品尚未交付，人气略显不足，但仅从白沙板块来看，无论从产业立城的定位，还是规划建设的国际化的配套来看，未来，沈抚白沙板块的发展方向将与“浑河岸最后的岛居板块”相符，是主城品质改善客群的置业新选择。