山东“烂尾楼之王”李贵斌：身后百亿家产之争

商业奇才

李贵斌出生在1960年的山东聊城冠县，自幼便对经商感兴趣，为人精明有胆识，一开始在冠县这个名不经传的三线城市为一家信用社工作，经过自己的努力，一步步的向上攀爬，后来一直做到了农业银行聊城市兴华支行行长的位置。但李贵斌并没有就此而安于现状，而是选择了下海经商。

2003年，李贵斌已经43岁了，已到中年的他没有选择去过安稳的日子，李贵斌用多年积蓄开始了创业。在一次机缘巧合中，李贵斌接手了聊城新东方广场这一烂尾楼项目，这个项目在一开始就是聊城花费了数亿元投资建立的重点项目，可惜后来因为种种原因没能完工，成为了烂尾楼。

李贵斌在接手这个项目后，便开始了项目的改建工作，在经过讨论研究后，一开始将店铺设计的比较大，希望以此来吸引各个商家，但由于当时的市场购买力不足，再加上店铺租金比较高，很多商户在租了一段时间后，发现赚的钱远没有成本高，于是纷纷退租。

经过这个教训后，李贵斌开始换种思路去建设，李贵斌凭借多年工作积累起来的人脉，搞定了第一批新租户，在将店铺重新装修后，将租金和店铺进行了更合理的协调后，开始了新一轮的招商，还好，到了2016年，这个广场的人气才又高涨了起来。

这是李贵斌的第一个项目，虽然花了他三年多的时间，但也教会了他许多，对他而言，这是个由会到不会的过程，李贵斌说道：“要想商业地产增值，首先得对商业有着好的规划和定位。”

2005年，李贵斌前往美国考察，发现了一种新的商业模式：收购商业烂尾楼。回国后，李贵斌准备在北京开始真正的创业，成立了光耀东方集团后，在全国各地开始寻找烂尾楼项目，例如：邯郸烂尾楼“新丹兰尚街”、山西大同“新东方尚街”、石家庄黄金地段的康泰广场烂尾楼，均获得了不菲的成绩。

李贵斌最引以为豪的一次收购便是在2009年以20亿收购的北京海天广场，该项目自1990年开始动工，早在2001年就该完工的项目由于种种原因烂尾了整整10年的时间，经过李贵斌的接手改造，海天广场项目再一次大获成功。

到2014年为止，李贵斌已经收购了几十个商业烂尾楼项目了，每一次的接手都是非常的成功，因此被人称为“烂尾楼捕手”，是聊城烂尾楼富豪！

因病逝世，财产纠纷

2006年，李贵斌在机缘巧合下认识了同为聊城人的电视节目女主播徐珺，徐珺的优雅气质和才华吸引住了李贵斌，两人很快陷入了恋爱、结婚。婚后两人的情感始终如一，过着幸福的夫妻生活，徐珺在婚后也为李贵斌生下了一儿一女，李贵斌很疼爱老婆孩子。虽然他们是男主外，女主内，但对于老婆的工作，也没有进行太多的干涉，还经常给朋友看孩子的照片、视频。

2016年末，李贵斌因常年熬夜办公，再加上此前患胆管癌做过手术，身体健康急速恶化，已然病入膏肓，2017年1月28日，医院下达了病危通知，2月13日，不幸病逝，年仅57岁。

徐珺在李贵斌病重期间曾多次带孩子前往医院看望，但都被他人劝回，就是在这期间，发生了许多意让人意想不到的事。根据大量的工商变更材料显示，李贵斌的名字在2月3日曾多次出现在光耀集团股东会文件中。

这些股东会分别在全国各地的光耀集团中展开，具体讨论了股权转让协议，根据会议所形成的最终文件表示，光耀集团负责人李贵斌将自己名下股权尽数转让给弟弟李贵杰，李贵杰成为了光耀集团的实际掌控人。

在此之前，李贵斌所占股份为六成，李贵杰和他人各占两成，转让后，李贵斌的妻子徐珺应继承的所有股份化为乌有，不仅是股份，连李贵斌个人银行卡里的钱也被转走，只给徐珺及其子女留了4000元，正是由于这些情的发生，逐渐开始了这场事关百亿的资产争夺战。

在得知自己的股权被小叔子转走后，徐珺便开始了与小叔子李贵杰进行积极地沟通，但李贵杰坚持声称这次股权转让是李贵斌亲自授权的，是合法的。

多次沟通无效后，徐珺便向北京、山东两地法院提起诉讼，准备用法律的武器维护自己的权益。在诉讼中徐珺表示，那些所谓的“合法”文件中有关自己丈夫李贵斌的签字是无效的、作假的，请求法院确认股权变更无效。

法庭胜诉，依法维权

在法庭上，李贵杰的代表律师向法庭提交了一段30多分钟的录像，录像的内容正是李贵斌签署股权转让协议的画面,该段录像拍摄于2017年2月3日，此时的李贵斌已经病的非常严重，画面显示：李贵斌目光呆滞，注意力不集中，反应迟钝，吐字也不清晰，记忆力出现严重障碍，也无法回答问题，已然神志不清了，这种状态下的李贵斌，更加不可能正确的在文件上签下自己的名字。

根据《司法精神病学法律能力鉴定指导标准》，法院鉴定部门在对录像进行严谨的研究，随后发表了鉴定报告，报告称李贵斌在2017年2月3日、4日患有器质性精神障碍，受所患病情带来的影响，有着不正常的精神状态，这种精神状态让人很难在处理复杂问题、重要事情或做出重大决策时做出正确的判断，其民事行为应当判定不具备法律效力，即所签署的文件无效。

这场财产纠纷的官司一打就是两年多，法庭一审中，判定股权转让协议无效，徐珺胜诉了，之后的二审，法庭同样认定股权转让无效，徐珺及其子女用法律保住了百亿家产。