岁末年初,佛山地铁好消息不断!
去年12月28日,2号线通车;今年1月15日,4号线一期正式开工;1月7日,广州7号线顺德段通过竣工验收,此前票价已出炉,或近期开通。
俗话说,“地铁一响,黄金万两”。当下,买房跟着地铁走,已达成共识。
为此,小编吐血整理了佛山8条地铁轨道沿线100+一手盘房价(含已开通、在建、规划地铁轨道),打算“淘金”的朋友,速度mark~
广佛线
15盘在售,最高7万/㎡
据最新统计,广佛线沿线盘有17个,主要集中在禅城、佛山新城,售价最低17000元/㎡,最高70000元/㎡,直线距离800米内的楼盘有14个。
其中,位于佛山新城的碧桂园世纪中心、富桥新天地均为纯新盘。
佛山地铁2号线一期
23盘在售,最高4.2万/㎡
目前,佛山2号线一期沿线有25个盘,11盘距地铁站点在800米内,其中,3盘为地铁上盖。上车门槛最低14000元/㎡,最高42000元/㎡。
未来,沿线将迎来2个纯新盘:南庄的建投绿地榕华里、张槎的大华项目。
佛山地铁3号线
36盘在售,最高5万/㎡
1月15日,铁建部门负责人透露,佛山地铁3号线首通段将会在今年年底试运行。
据统计,3号线沿线盘比较多,达40个,大部分布在顺德,800米以内的楼盘,则有15个。均价最低12000元/㎡,最高50000元/㎡。
沿线待入市纯新盘有4个:建投恒福壹号、富桥新天地、首开平湖如院、中海TOD项目。
佛山地铁4号线一期
39盘在售,最高5.1万/㎡
1月15日,佛山地铁4号线一期正式开工,总投资约445.75亿元,串联三水、南海、禅城三大区,设33座车站,设计最高运行速度达100km/h。
目前,沿线周边在售+待售盘超多,共约47个,直线距离在800米以内的盘有25个,上车门槛最低7999元/㎡,最贵51000元/㎡。
沿线8个新盘待入市,为:新轩宝珊园、颐安雍悦华府、博源尚云府、建发·融创·雅居乐和玺、锦绣华庭项目、大华项目、建投恒福壹号、万科璞悦山。
广州地铁7号线西延顺德段
11盘在售,最高3.5万/㎡
1月4日,顺德政府提及,力争广州地铁7号线西延顺德段一季度开通运营;随后,1月7日,该地铁线顺利通过竣工验收。有网友爆料,或于1月28日开通。
据统计,沿线一手盘约13个,普遍2万+/㎡,9盘直线距离在800米以内。
沿线有2个新盘待入市。华润置地顺德润府,楼面价高达22300元/㎡,为佛山地王;中海TOD盘,楼面价18834元/㎡,预估售价不低。
佛山地铁11号线
16盘在售,最高5.1万/㎡
1月4日,政府工作报告明确提出,力争佛山地铁11号线年内动工建设。
目前,沿线周边在售、待售盘共约17个,8盘距地铁站点在800米以内,售价普遍为“2”字头,最低13500元/㎡,最高51000元/㎡。
沿线同样仅1个纯新盘待入市:万科璞悦山,楼面价高达22933元/㎡,已开放样板房。
南海有轨电车1号线
9盘在售,最高5.1万/㎡
据统计,南海有轨电车1号线沿线盘有10个,其中,4盘距地铁站点在800米内,2盘为地铁上盖。售价最低21000元/㎡,最高51000元/㎡。
未来,沿线仅有1个纯新盘驾到,为万科璞悦山。
广佛环线
25盘在售,最高4.3万/㎡
近日,广佛环线好消息不断。
去年12月底,西环段环评报告批前公示,拟2022年开建;南环进入竣工验收阶段。今年1月4日,顺德政府报告指出,力争南环年内开通运营。
目前,沿线新盘有约29个,仅8盘距地铁站点在800米以内,1盘为地铁上盖。多盘售价比较亲民,最低14500元/㎡,最高43000元/㎡。
纵观全线,有4个纯新盘待入市,其中,碧桂园世纪中心已开放展厅。
写到最后
在佛山,买地铁盘,重点关注“真地铁盘”,即800米以内的步行距离,并牢记以下两点:
1、看地铁兑现周期。
若你不是特别有钱,看即将开通和在建的即可,有些是为后代子孙预备的,别凑热闹了。
要知道,地铁从立项到建设到完工,有着漫长的周期。更别提规划中不见影子的地铁,绝对让你等到怀疑人生,记住!
2、真地铁+不烂尾才有意义。
买房子,除地铁外,更重要的是不烂尾。
因此,有些距离地铁近、位置好,但价格明显低于周边的小开发商且五证不全的楼盘,宁愿不买。这个便宜让别人占去,记住!
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