博罗临莞新品备案！规划12栋高层，总投资15亿元！

2021年11月17日拿地，2022年1月14日备案，不到2个月的时间，博罗石湾一地块项目已迅速备案，将以聚龙天誉湾二期新建项目的身份正式亮相，规划建设12栋高层！

1月14日，位于惠州市博罗县石湾镇黄城塘路南侧地段的聚龙天誉湾二期新建项目通过博罗县石湾镇人民政府审核备案。

聚龙天誉湾二期：规划12栋高层，总投资15亿元

根据备案信息公示，聚龙天誉湾二期新建项目占地面积44922㎡，总建筑面积174766㎡，主要建设12栋25层住宅、商铺、地下停车场等及配套设施。

总投资金额150000万元，由惠州市益莹投资咨询有限公司负责建设。

建设起止年限为2023年12月01日 - 2026年12月01日，建设周期预计36个月。换句话说，聚龙天誉湾二期新建项目很有可能将会在2023年3月份动工，但具体动工时间仍需看项目实际进度。

聚龙天誉湾二期新建项目备案信息公示

楼面价6145元/㎡，聚龙集团82820万元底价拿地

据了解，聚龙天誉湾二期新建项目所在地块是于2021年11月17日成交的，挂牌编号为2021（储备）9号，由惠州市益莹投资咨询有限公司82820万元底价竞得，成交楼面价6145元/㎡。依据“限房价”原则，该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于17000元/㎡。

据了解，惠州市益莹投资咨询有限公司实为聚龙集团旗下的子公司。聚龙集团作为惠州本土开发商，已在石湾片区开发了聚龙天誉湾项目。

聚龙天誉湾二期新建项目的地块现状

依据地块出让要求，该地块竞得人（即聚龙集团）须负责建设2条市政道路，即地块北面的黄城塘路和东面的东明路。此外还须配建一所12班幼儿园，建筑面积≥4100㎡；3班托儿所，建筑面积≥900㎡。

聚龙天誉湾二期新建项目的地块规划控制图

从区域位置来看，聚龙天誉湾二期新建项目地处博罗石湾，因临莞的区域属性，石湾片区的楼市热度近年来不断升温，现有中骏、美的、旭辉、力高、奥晨等房企进驻区域。

已开发项目包括美的旭辉天地、君逸府、金叶时代花园、旭辉华宇·东江公元、奥晨天元花园、湾湖公馆、聚龙天誉湾等，在售产品价格多数位于1.5万元/㎡左右。

聚龙天誉湾二期新建项目所在区域位置

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