上周,惠州整体供需均出现上涨,原因是由个盘供应量大和集中网签拉动了供需增长。
实际上整体市场表现较为平淡,因年末部分项目收回了折扣,各项目营销动作也较小,以持销为主,除个别片区因个盘集中网签拉动上涨外,各片区成交规模仍处于低位,预计春节前的惠州市场整体成交仍将在低位区间波动。
据惠州合纵联行数据统计,1月10日-1月16日,惠州全市住宅成交1228套,环比上涨24%。其中博罗县成交516套,占比42.0%领先;大亚湾区紧随其后,成交226套占比18.4%。
上周惠城区、仲恺区、惠东县环比下跌,其余四大县区环比均上涨,其中博罗县环比涨幅382%最大。
全市成交前三甲:博罗包揽单盘冠亚军
纵观全市单盘成交TOP10排行榜,前三楼盘分别来自博罗县、大亚湾区。
新城金樾江南成交175套领先,成为一周成交冠军。该项目主推户型建面97-123㎡,备案均价8000元/㎡。
新城香悦澜山成交89套位列第二,成为一周成交亚军。该项目主推户型建面97-129㎡,备案均价8450元/㎡。
龙光城成交26套位列第三,成为一周成交季军。该项目主推户型建面91-116㎡,备案均价19463元/㎡。
惠城区:
上周住宅成交184套,环比下跌8%,连跌2周。
TOP10项目共网签94套,占惠城区网签的51%。
曦江润府16套、星河传奇花园14套、百利通广场13套,分别位列前三甲。
仲恺区:
上周住宅成交81套,环比下跌79%,连涨3周后迎来下跌。
惠阳区:
上周住宅成交143套,环比上涨47%。春节将近,深莞置业客户观望情绪更重,惠阳楼市进入更深入的调整期。
TOP10项目共网签81套,占惠阳区网签的57%。
融创臻园21套、名座花园9套、金辉风雅轩8套,分别位列前三甲。
大亚湾区:
上周住宅成交226套,环比上涨223%。
TOP10项目共网签142套,占大亚湾区网签的63%。
龙光城26套、自在城花园22套、小径海岸城花园18套,分别位列前三甲。
博罗县:
上周住宅成交516套,环比上涨382%,连涨2周。主要是新城控股的多个项目集中网签拉高了博罗整体成交,涨幅明显。
TOP10项目共网签356套,占博罗县网签的69%。
新城金樾江南175套、新城香悦澜山89套、合生御山花园20套,分别位列前三甲。
惠东县:
上周住宅成交63套,环比下跌47%。临近春节,惠东楼市再次探底。
TOP10项目共网签48套,占惠东县网签的76%。
汇隆山院10套、碧桂园十里银滩9套、沣盛花园6套,分别位列前三甲。
龙门县:
上周住宅成交15套,环比上涨36%,连跌2周后迎来上涨。龙门上周成交多套别墅,拉高了整体套均面积。
共计8个项目有网签,其中裕泰名门花园成交4套位列首位。
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