你不得不知道的法律常识 民法典合同篇(典型合同上)

本文承接上文你不得不知道的法律常识 民法典合同篇(通则)

第九章 买卖合同

无权处分效力:隔壁老王的表弟要送给老王一块祖传玉佩，老王还没拿到就打算卖给你，后来玉佩丢失，你可以解除合同并请求老王承担违约责任。

出卖人交付有关单证和资料义务:隔壁老王将车子卖给你，要给你办理过户登记，按交易习惯交付有关单据。

知识产权归属:隔壁老王将他的著作《我的一生》一本书卖给你，你只有这本书的所有权，不享有对这本书的著作权等知识产权。

标的物交付期限不明时的处理:履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

标的物的交付地点:需要运输的，货交第一承运人。不需要运输的，在共同知道标的物地点的地方，不知道标的物地点的，在出卖人营业地。

标的物毁损、灭失风险负担的基本规则:交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。

出卖人根本违约的风险负担:隔壁老王把车卖给你，但发动机坏了，你可以拒绝接受或解除合同。

买受人承担风险与出卖人违约责任关系:在你接受发动机损坏的车子后，停在院子里被雷劈了，灭失的风险由你承担，但可以追究老王的违约责任。

出卖人权利瑕疵担保义务:隔壁老王把车子卖给你，他就得保证其他人对这辆车没有权利。但如果买之前，你知道这是老王和他表弟共有的除外。

交付的时候，你突然发现这是老王和他表弟共有的，你可以中止付款。但老王又拿出了另一辆车担保，"要是他表弟来争车，这辆也给你"，你还是要付钱。

买受人的通知义务:交付车辆的时候，你负有检查义务，如果你没发现问题，把车子放在院子里两年后才发现发动机坏了，视为发动机完好无损。但发动机保质期超过两年的除外。

标的物孳息的归属:交付前产生的归出卖人，交付后产生的归买受人。

从物与合同解除:隔壁老王把装在盒子里的祖传玉佩卖给你，老王突然说不卖了，盒子也就跟着不卖了。但你说你不要盒子，并不影响玉佩的买卖。

分批交付标的物的合同解除:隔壁老王买眼镜卖给你，先交付镜框，后面镜片碎了，你可以解除之前的镜框买卖。

分期付款买卖合同:隔壁老王把车子以10万元卖给你，你分期付款在合理期限仍未支付的超过2万元，老王可以要求你全部支付或解除合同。

合同解除后，你要对这段时间使用的车子支付租金。

试用买卖的效力:隔壁老王要把车子卖给你，让你试用一个月，这个月你可以直接购买，也可以拒绝购买，但一个月后，你没有作出表示的，视同购买。

试用期内，车子被雷劈了，由隔壁老王承担灭失风险。

出卖人的取回权:隔壁老王把车子以20万分期卖给你，怕你到时候不给钱，约定付完款所有权才归你，你要是这期间把车子抵押了，老王可以取回车子。

买受人的回赎权:你可以在合理回赎期限内，解除抵押关系，找老王把车子赎回来。

如果你没有赎回的，老王又把车子以18万卖给他表弟，此时你已经支付了15万，还有5万未支付，老王所得18万扣除未支付的5万，和取回的必要费用1万，还剩12万要归还给你，你净亏3万。

第十章 供用电、水、气、热力合同

供用电合同强制缔约义务:向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。

用电人的安全用电义务:你没有按照规定或约定安全、节约和计划用电，也属于违法行为。

第十一章 赠与合同

赠与人任意撤销权及其限制:隔壁老王把车子赠与给你，在交付之前可以随时撤销。但经过公证的或有违公益、道德性质的除外。

赠与人瑕疵担保责任:隔壁老王打算把放在盒子里的祖传玉佩赠与给你，不用承担盒子被摔坏了的瑕疵责任。

赠与人的法定撤销权及其行使期间:如果你严重侵害了隔壁老王或他老婆儿子的合法权益，或对他有扶养义务而不进行，老王可以撤销赠与。

撤销赠与的期限为应当知道起一年。

赠与人继承人或者法定代理人的撤销权:隔壁老王因为你的违法行为突然死亡或疯了，他的老婆儿子可以撤销老王之前对你的赠与。

撤销赠与的期限为应当知道起六个月。

赠与人穷困抗辩:隔壁老王打算把祖传玉佩赠与给你，突然家里破产，经济恶化，可以不再履行赠与义务。

第十二章 借款合同

借款合同形式与内容:应该采用书面形式。内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

借款利息不得预先扣除:不能出现九出十三归的砍头息。

借款人支付利息的期限:期限不明的，借款期限在一年内，应该本息一并偿还。超过一年的，一年支付一次利息。

禁止高利放贷以及对借款利息的确定:借款利息超过借款合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分不受法律保护。