各位哈尔滨家长朋友，大家好！学区房可以说是不少家庭为了孩子能够享受优质教育，所配置的家庭最重要的资产。由于学区房的价格趋势充满不确定性，因此，不少家长想在孩子上初中后，想把手中的学区房尽快处理掉。那么，卖掉手中的学区房应该注意什么呢？会不会对孩子的省市重点高中的配额资格产生影响呢？本期《教育冷观察》，笔者就来和您共同关注这方面比较集中的两个问题。
一、如果你家孩子上初中，除学区房之外，你在学区房所在辖区还有一套房产，则可以考虑出售学区房
举个例子，如果你家孩子凭借手中的学区房，进入到香坊区风华中学就读。上初一后，您准备把手中的这套风华学区房处理掉。如果你还有一套房产是香坊区的，且您家的户口也是在香坊区的，那么孩子在满足初中四年不转学的情况下，这套风华学区房是可以卖掉的，孩子依然可以享受省市重点高中配额生资格。
二、如果你家孩子上小学，出售后户口所在辖区发生变化，那么建议您慎重出售手中的学区房
举例说明，假如你家孩子2018年凭借手中的学区房入读南岗区虹桥一小，您和孩子的户口也都落在虹桥一小这套学区房上。如果你卖掉虹桥一小的学区房，那么户口就需要迁出。按照目前的招生政策，在对口的虹桥中学学位紧张的情况下，需要先保证“双一致”孩子对口直升（所谓“双一致”是指孩子户籍与父母户籍一致，户籍地址与住房产权证一致）。虹桥中学的学位大概率在2023年是紧张的，那么你卖掉手中的学区房后，将不再符合“双一致”原则，虹桥中学会优先接纳“双一致”的小学毕业生，你的孩子将无法确保肯定直升虹桥中学，故建议慎重。
三、总结
关于学区房啥时候能卖？需要家长根据自身综合情况作出决定。笔者的建议是，如果您家孩子就读的是热点小学，则对口热点初中的学位是非常紧张的，在此情况下，建议等到孩子根据“双一致”原则升入对口热点初中之后，再考虑卖房。如果您家孩子已经上了初中，为了不影响孩子的中考省市重点配额生资格，建议确保卖掉手中的学区房后，您和孩子的户口迁到与原学区房在同一个区的另一套房产名下。
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