海淀这个棚户区改造项目有新进展

近日，北京市公共资源交易平台发布了北京市海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）相关资格预审公告，让我们一起来看看吧！

北京市海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-1地块R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”）项目资格预审公告

工程概况与招标范围

建设地点：东升镇

建设规模：总建筑面积约97463.14㎡，地上建筑面积61500.00㎡，地下建筑面积35963.14㎡

合同估算价：107209（万元）

工期要求：687日历天

招标范围：施工图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、建筑节能、通风与空调、电梯工程、室外工程等全部内容

北京市海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-2地块R2二类居住用地、0803-633地块A33基础教育用地（“配建保障性租赁住房”）项目资格预审公告

工程概况与招标范围

建设地点：东升镇

建设规模：总建筑面积约109812.90㎡，其中地上面积71300.00㎡，地下建筑面积约38512.90㎡

合同估算价：120794（万元）

工期要求：677日历天

招标范围：施工图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、建筑节能、通风与空调、电梯工程、室外工程等全部内容

2021年8月和2020年5月，杂谈君分别推送过一期和二期相关回迁安置房审核批复。

海淀区政府网站发布京昌路楔形绿地棚户区改造项目（一期）项目回迁安置房及幼儿园项目重新核准的批复。

北京市海淀区玉渊潭农工商总公司：

你单位关于《中裕花园改造项目重新核准的请示》（玉总函〔2021〕8号）收悉。根据《关于中裕花园改造项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[海]初审函〔2021〕0032号）、《不动产权证书》（京〔2020〕海不动产权第0048954号）等相关文件，经研究，同意北京市海淀区玉渊潭农工商总公司继续建设中裕花园改造项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：海淀区阜成路42号。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积13800平方米，其中规划建设用地13000平方米，同步实施整理绿化用地800平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为53000平方米（不含地下面积），建设内容为集体产业用房。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为51617万元，所需资金全部由北京市海淀区玉渊潭农工商总公司筹措解决。

五、本项目为利用集体建设用地建设集体产业项目，只能用于租赁，不得销售、转让、或从事其他房地产经营活动。海淀区政府应加大对项目建设管理的指导和监督。

六、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

北京市发展和改革委员会

2021年8月16日

关于海淀区京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）核准的批复

北京小月河科技园有限责任公司：

你单位《关于京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）项目核准的请示》（北京小月河科技园有限责任公司〔2020〕06号）收悉。根据《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目规划条件（土地储备前期整理）》（2018规土[海]条整字0003号）、《北京市规划和自然资源委员海淀分局关于京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）用地预审意见的函》等相关文件，经研究，同意北京小月河科技园有限责任公司开发建设海淀区京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：海淀区东升镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积618274平方米，其中规划建设用地136700平方米，代征道路用地145374平方米，代征绿化用地336200平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为162140平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、研发设计用房及配套。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为597738万元，所需资金全部由北京小月河科技园有限责任公司筹措解决。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

2020年6月28日

2015年，落实疏解整治促提升工作要求，东升镇塔院股份社启动了京昌路楔形绿地棚户区改造项目腾退工作。2016年，涉及宅基地院落273个全部完成腾退，涉及非宅租赁协议128份全部签订解除协议，拆除地上物建筑面积约95万平方米。

腾退后的土地60%用于绿化。京昌路楔形绿地是全市规划的7个楔形绿地中首个实施的，全长6.5公里，从北三环马甸桥起到北五环上清桥止，将新增绿地48万平方米，计划用四年完成。项目分多个地块分批建设，作为首个绿化地块，万家灯火北四环店和盛宏达商品城腾退后的土地，如今变成占地约15万平方米的塔院城市森林公园，已移交园林部门管理。

同时，在实现楔形绿地规划的同时，项目从北到南点缀了四个功能地块：最北是回迁安置房小区；接着是商品房小区；再往南是自持地块集体产业用地，正在建设中关村东升科技园三期；最南边是产业用地。

回迁安置房项目2017年9月动工，占地5.82公顷，总建筑面积约25万平方米，建设了10栋住宅楼，最高楼层为28层，共有住宅1845套，绿化率为30%，车位1870个，还配有托老所和幼儿园。

小编得带你看看这里曾经的模样

这里曾经…

原来那些密密麻麻的出租房和

“脏乱差”的恶劣环境

早已经“改头换面”

这个名为

京昌路楔形绿地棚户区改造项目

塔院村曾号称第二个唐家岭