冰火两重天！文昌商圈现状大揭秘！有的招商困难半死不活...

前不久，小编实探文昌商圈的临街商铺，发现不少曾经爱逛的店铺，不知何时已经悄然退出市中心这一方商业江湖，让人唏嘘不已。

究其原因，有人说是停车难难以聚集人气，有人说租金高生存艰难，还有的说受疫情大环境影响以及电商持续发展的背景下，线下实体商业早已大不如从前……（点击下方图片查看原文▽▽▽）

那么同样是在市中心，几座商业综合体现状又是如何？哪家人气更旺？昨晚，小编实探万家福、文昌金鹰、时代广场、华懋、中集、万象汇，一起来看一下吧

01

万家福

总体现状：重装之后环境明亮，一楼的几家珠宝店、名表店和唯一一家餐饮肯德基勉强可以撑场子。商场整体人气低迷，不少店铺撤柜，品牌调性不高。

万家福商场位处文昌阁商圈绝对中心地带，原先经过一番重装调整，还以为能够就此盘活，小编最新实探却发现情况不太明朗。

首先进门可以看到，一楼入口处两家运动品牌之一Nike已经撤场，其余一些珠宝店和名表店调性还算可以，可能是还没到下班时间也不是休息日，逛的人不多，一开始作为美食广场的万家福负一楼则重新被皮草生活馆占据。

上到二三楼，电梯刚到楼层，跃入眼前的，或是一片围挡，或是空荡荡的店铺，仍在营业的店铺屈指可数，有的还挂出了抛货的文字。

显而易见，万家福转型的梦并没有实现，位置固然好，招商品牌更是关键！

02

时代广场

总体现状：人气不足，但情况没有想象中糟糕。不时有人进入商场，一楼人气不错。二三楼服装品牌部分，和实体服装店整体环境不好有关，逛的人少。四楼餐饮店铺关门较多，人气差了一截。

时代广场同样位于扬州市最繁华的文昌商圈核心地段，前不久时代广场59套房产即将拍卖的消息让无数老扬州为之一惊，最终惨遭流拍的消息也让人心情复杂……

在实探中小编发现原先经营的场所仍在营业中，一楼的展销区，还是有不少人在逛，二三楼虽然也有店铺撤场，但情况比万家福好很多。

上到四楼，才是冰火两重天，尤其是电影院旁几家餐饮店都已经关门，显得没什么人气。

时代广场整体的重装升级，招商引资都迫在眉睫。

03

文昌金鹰

总体现状：虽然缺少餐饮影院业态，但凭着过硬的招商，维持着不俗的人气。

20年前，金鹰布局扬州文昌商圈，开启了扬州主城区高端消费的时代，时至今日，文昌阁金鹰仍以无敌的招商和无数首进品牌，保持高客流量。

走进金鹰，放眼望去，都是SK-II、香奈儿、迪奥、纪梵希，GUCCI、PRADA等高端品牌，这也是扬城其他商场无法比拟的优势。

前不久金鹰的智能立体停车场正式启用，一定程度上缓解了金鹰停车难的问题。

04

华懋

总体现状：华懋整个商业体量很大，不过近年人气却逐年下降，内部店铺关得越来越多。

华懋购物中心2016年1月正式开业，算是文昌商圈经营规模比较大的商场了，但是，才过了6年，华懋的现状却越发让人担心。

小编实探完金鹰来到华懋还是有些落差的，人最多的店是星巴克。

一楼除了入口处几家快销店开着，人也不是很多，里面店铺则关了一大片。小编心想负一楼总该热闹些吧，没想到名创优品和其他一些餐饮店都闭店了，感觉灯光都黯淡了不少。

之前传闻有新团队接管华懋，将调整业态，新签约一批品牌商户，如今却没看到有什么改变，也不知道华懋能否重新“活”起来。

05

中集

总体现状：火锅界的扛把子海底捞、新开的渝小越、扬州本土品牌豆库等优质的餐饮品牌都为中集带来了良好聚客效应。

中集作为开放式商业街区，原本一直不温不火，近来引进大量餐饮店，情况有所改善。

中集和隔壁万象汇形成了客流互动，可以看到豆库里有很多人就餐，旁边CoCo奶茶店也有人在排队点餐。

06

万象汇

总体现状：新晋文昌商圈顶流，客流量与消费力并存，2021年还对餐饮品牌进行了升级调整，吸睛的美陈布置和快闪店，为消费者带来更多元化的体验。

2019年11月底万象汇开业，在年底的战报中，我们得知万象汇于2021年取得零售额突破8亿元，客流量1010万的好成绩。

扬州万象汇体量虽然不算大，不过业态齐全，停车位也很足，开业之初就攒足了人气。

万象汇还在2021年不断演进餐饮阵容，引入了浅草君这样的大餐饮，负一楼也更新了一批小餐饮，喜计局饼行、香蜜蜜螺蛳粉、火山屋台……每一家开业都携带话题而来。

另外，万象汇定期的活动主体更新，富有创意的美陈布置都是吸引年轻消费群体的一大利器。

近年来，随着商业综合体在扬州井喷式发展，各家商业没有以前那样好做了。尤其是在电商冲击下，实体商业更是生死存亡在一线间。文昌商圈的商业有越做越好的，半死不活的、凉透了的……

免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。