又到了每年交房的高峰期,今年也毫不例外,提到交房就避免不了验房,今天我们就说一下毛坯房验收。
毛坯房的注意事项相对于精装房来说,毛坯房的验是比较容易的事,毛坯房的验收只要做好这几点就可以了。
第一,门窗质量
检查门窗的密封度,可以用一张铜版纸,然后把它塞到门缝中,再将门关上,就可以接扯这个纸,扯不出来代表密封度良好,窗户不仅要检查密封度,还要看外观完好,表面没有划痕就是检查所有的门窗是否,检查一下门窗各个功能是否可以正常使用。
第二,水
看室内是检查室内所有的下水管道有没有滴漏现象,重要检查部分不要马虎,如果水管破损,后果你自己应该知道吧,检查水时候要带一个小桶,将水倒进各个下水口,不仅要看是否出现滴漏还要注意流动的流畅度怎么样,这样才能检查得更清楚。
第三,电气部分
毛坯房验收时,在入户后有一个闸箱,里面各个电路会有备注分得很清楚的,这时要对它逐一进行检查,可以买一个检测插头检测一下,这样可以知道电路的走向和质量方面是否有问题,虽然在装修过程中大多数的人都会把它换掉,但是开始还是要检查清楚比较好。
第四,墙面检测
检查所有墙面的平整度,垂直度还有是否有开裂现象,如果墙面有小的空鼓可以忽略,但是墙面如果有大的空鼓一定要让开发商处理,不然后期会出现裂缝的,这是其一;其二,确定毛坯房的腻子是否防水,现在毛坯房都基本都刮了防水腻子,可以用水蹭一下,如果手手上粘上了白色得腻子,说明这个腻子不防水,装修的时候早做打算。
第五、室内配套地暖,分水器上有没有配压力表,一定要打一下压力表,看一下压力,只要是压力不显示为零,就证明地暖没问题。
没有压力表,不管开发商怎么做,自己在装修之前最好要请人测一下。
第六,防水
最后要检查的是毛坏房防水的问题,重点区域是他分好的厨房,卫生间,这都是经常与水接触的地方,如何检查它会不会漏水呢,我给的建议还是放水测试,放5-10公分高的水,24小时后看它会不会漏水,如果漏水了,直接找开发商吧。
做好这6点,验收工作算是结束了,交房时一定要对毛坯房验收有一定了解,或者可以找装修公司进行验房帮助,这样就可以避免后期出现一些没必要的事情。
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