毛坯房如何验收验，毛坯房交房注意事项有哪些

又到了每年交房的高峰期，今年也毫不例外，提到交房就避免不了验房，今天我们就说一下毛坯房验收。

毛坯房的注意事项相对于精装房来说，毛坯房的验是比较容易的事，毛坯房的验收只要做好这几点就可以了。

第一，门窗质量

检查门窗的密封度，可以用一张铜版纸，然后把它塞到门缝中，再将门关上，就可以接扯这个纸，扯不出来代表密封度良好，窗户不仅要检查密封度，还要看外观完好，表面没有划痕就是检查所有的门窗是否，检查一下门窗各个功能是否可以正常使用。

第二，水

看室内是检查室内所有的下水管道有没有滴漏现象，重要检查部分不要马虎，如果水管破损，后果你自己应该知道吧，检查水时候要带一个小桶,将水倒进各个下水口，不仅要看是否出现滴漏还要注意流动的流畅度怎么样，这样才能检查得更清楚。

第三，电气部分

毛坯房验收时，在入户后有一个闸箱，里面各个电路会有备注分得很清楚的，这时要对它逐一进行检查，可以买一个检测插头检测一下，这样可以知道电路的走向和质量方面是否有问题，虽然在装修过程中大多数的人都会把它换掉，但是开始还是要检查清楚比较好。

第四，墙面检测

检查所有墙面的平整度，垂直度还有是否有开裂现象，如果墙面有小的空鼓可以忽略，但是墙面如果有大的空鼓一定要让开发商处理，不然后期会出现裂缝的，这是其一；其二，确定毛坯房的腻子是否防水，现在毛坯房都基本都刮了防水腻子，可以用水蹭一下，如果手手上粘上了白色得腻子，说明这个腻子不防水，装修的时候早做打算。

第五、室内配套地暖，分水器上有没有配压力表，一定要打一下压力表，看一下压力，只要是压力不显示为零，就证明地暖没问题。

没有压力表，不管开发商怎么做，自己在装修之前最好要请人测一下。

第六，防水

最后要检查的是毛坏房防水的问题，重点区域是他分好的厨房，卫生间，这都是经常与水接触的地方，如何检查它会不会漏水呢，我给的建议还是放水测试，放5-10公分高的水，24小时后看它会不会漏水，如果漏水了，直接找开发商吧。

做好这6点，验收工作算是结束了，交房时一定要对毛坯房验收有一定了解，或者可以找装修公司进行验房帮助，这样就可以避免后期出现一些没必要的事情。