亚洲首富买了纽约文华东方，酒店业复苏还要靠买买买？

受疫情影响，纽约的文华东方也卖了。据The Economic Times报道，印度企业信实集团（Reliance Industries） 在一份声明中表示，将通过其全资子公司支付9815万美元收购纽约文华东方酒店73.37%的股份。有知情人士透露，信实集团还将接管酒店超过1.15亿美元的债务。

买家是亚洲首富

这笔交易很划算 ■

信实集团是全球财富500强公司，也是印度最大的私营企业。1957年创业伊始，信实集团是一家纺织企业，经过两代人的发展，如今已经是个庞大的企业集团，公司涉及的业务还包括石油能源、移动和宽带运营商和数字平台等，目前的掌门人是全球第11富有的人、亚洲以及印度首富穆克什·安巴尼（Mukesh Ambani）。

这笔交易预计在2022年3月底前完成。信实集团方面表示，如果酒店的其他所有者也想要出售自己的股份，它也会根据相同的估值收购剩余股权。

CNN披露的一份文华东方酒店集团2007年的股东报告显示，纽约文华东方酒店的估值高达3.4亿美元。这意味着以9815万美元购买其73.37%的股权，是15年前酒店估值的四折出售，绝对是一单超值的交易。

分析人士称，这是信实集团的一项重大收购。疫情期间，安巴尼一直在进行疯狂交易，他筹集了数百亿美元，想把公司变成下一个全球科技巨头。一直以来，安巴尼的信实集团在能源、零售和科技领域的业务更加为人所知，不过该企业正在寻求在消费和酒店领域分一杯羹。

信实集团目前拥有五星级度假村奥贝罗伊酒店（Oberoi Hotels）的控股权和著名的英国乡村俱乐部斯托克公园（Stoke Park），后者是安巴尼在疫情期间斥资5700万英镑在疫情期间购买的。

Stoke Park位于英格兰白金汉郡，占地300英亩，詹姆斯·邦德的电影《007：金手指》曾在此取景。

这次收购纽约文华东方酒店之后，两家印度公司——纽约文华东方的主要控股者信实集团和与其非常相近的纽约皮埃尔泰姬陵酒店幕后的印度塔塔集团 (Tata Group)将在纽约展开直接较量。

The Pierre New York, A Taj Hotel

疫情期间收入骤降

但复苏曙光仍在 ■

与大多数酒店一样，文华东方酒店在新冠疫情中受到了严重打击。信实集团提交的一份证券交易文件显示，纽约文华东方酒店在2020年全年的收入仅为1500万美元，与之形成对比的是，2018年和2019年的收入分别为1.15亿美元和1.13亿美元。

尽管疫情期间收入骤降，纽约文华东方酒店仍是纽约酒店业不可忽视的明星。酒店于2003年开业，位于著名的哥伦布环岛附近的时代华纳中心，是构成纽约天际线风景的一部分。楼下就是潮牌林立的购物中心，对面是纽约中央公园。

酒店西侧客房可以一览哈德逊河景观，东侧客房则享有中央公园及曼哈顿天际线景观，这都是非常吸睛的卖点。从酒店可达第五大道、百老汇和林肯中心等游人如织的景点。

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根据现有资料显示，文华东方酒店集团2021年的市场表现相较于2020最糟的时候已经有所回暖。值得期待的是中国大陆地区的第五家文华东方酒店——深圳文华东方也即将开业。

奢华酒店韧性较强

2022年酒店交易看涨■

Costar：2021年美国酒店交易复苏明显

据美国酒店咨询公司LW Hospitality Advisors（LWHA）的数据显示，2021年前三季度美国酒店交易额271.6亿美元。

事实上，从数月前微软(Microsoft)联席创始人比尔·盖茨“抄底”旅游业，收购四季酒店集团控股权就可以看出市场回暖的信号。盖茨将向沙特王子Alwaleed的Kingdom Holding公司支付22亿美元现金，以将自身在四季酒店的控股比例从47.5%提高到71.25%。成为了四季酒店集团的实际控制者。

The Cosmopolitan of Las Vegas, Las Vegas

2021年令人印象深刻的酒店交易有，黑石（Blackstone）将 56.5 亿美元的价格出售位于拉斯维加斯大道上的 Cosmopolitan 赌场和酒店，2014年，黑石以17亿美元买入该酒店，这是黑石有史以来最赚钱的一笔房地产交易。

这些交易表明投资者对高端酒店的信心。根据STR的数据显示，截至2021年10月,豪华类酒店的入住率只有51%左右,比2019年低28%。但其平均房价是337美元，比2019年高出11.5%。所以,即使一半的房间仍然空荡荡，酒店运营者还是把握着定价权。因此，不难预测的是，2022年酒店资产交易的活力会更强，而高端物业交易则是拉动增长的重要支点。

你最喜欢的高端酒店是哪家？