近年来，铁像寺水街新晋成为成都又一个热门打卡之地，这里没有太古里、宽窄巷子的嘈杂，一杯盖碗茶、晒个太阳体验成都慢生活，龙门阵可以摆上一下午。
证券时报·e公司记者了解到，铁像寺水街项目二期中一个点位已在去年11月份在西南联交所完成招拍挂程序，但业主方成都高投却迟迟未履约与中标方签订租赁合同。中标方负责人对记者表示，为了这个项目，公司已付出了巨大的人力、财力、物力和精力，并通过合法合规渠道竞得项目，但成都高投集团却临时违约，让人难以接受，怀疑后背藏有猫腻。
目前，在拖延近两个月后，成都高投集团已最终决定，取消此次项目招商交易，给出的理由是“此次招商没有实现国有资产增值的最大化”。
水街租金163元/月/㎡起拍
铁像寺水街项目为成都市高新区重点发展特色商业文化街区，毗邻明代建址、近500年历史的宗教禅院铁像寺、肖家河水系及国际文化交流平台天府国际社区，项目融汇文化、艺术、时尚、旅游、休闲等功能。
据成都高新投资集团有限公司（以下简称成都高投集团）官网披露，铁像寺水街项目分两期开发建设，一期占地面积约78亩，于2015年开街运营，已引进商家24户，涵盖知名餐饮、休闲生活、文化酒店、艺术机构等多种业态，包括星巴克全球形象店、米兰咖啡旗舰店等品牌商家，项目被评为“成都市特色商业街区”。
二期于2019年7月正式开工建设，商业部分总建筑面积7.16万㎡，其中地上4.17万㎡，地下2.99万㎡，机动车位552个，总投资10.29亿元。成都高投集团指出，铁像寺水街项目二期共规划9栋建筑，项目招商工作已于2021年8月全面启动，按照“小步快跑”、分批次招商的策略，目前，已有7个点位在西南联交所进行公开挂牌，面向全球招引优秀品牌入驻，项目预计2022年3月开街运营。
在西南联交所官网，存在一则铁像寺水街二期3栋4单元1层整层和2层整层（含4号）项目的招商投标公告。具体来看，该招商标的建筑面积约为737.46㎡，挂牌价格为163元/㎡/月，首次挂牌起始日期为2021年11月1日，挂牌截止日期为2021年11月12日，租赁期限为5年。
公告披露，该项目权属方为成都高投集团，现已委托成都高投资产经营管理有限公司（以下简称高投资产经管）作为招商方，开展对外招商工作。
在报名前，意向承租方需到标的现场进行实地踏勘，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于招商标的权证、土地性质、土地用途、竣工验收、权利限制、标的结构以及招商标的接收等），确认无误后与招商方签订《标的现场踏勘确认书》，意向承租方凭招商方盖章的《标的现场踏勘确认书》到西南联交所办理报名事宜。
若通过资格预审环节的意向承租方数量为2家及以上的，采用公开网络竞价（集中竞价）方式确定最终承租方，此次网络竞价环节的首次报价须高于挂牌底价，加价幅度为1元/㎡/月，延时报价期为120秒，西南联交所将依据网络竞价系统的结果确认成交价格和最终承租方。
中标后成都高投拖延不签约
证券时报·e公司记者了解到，成都青悠悠科技有限公司（以下简称青悠悠科技）于2021年11月16日参与上述招商竞拍，并以165元/㎡/月的价格竞拍成功。
但就是上面这则招租事项却出了岔子，面对中标的青悠悠科技，成都高投集团拖延近两个月后，仍与之签订租赁合同。青悠悠科技相关负责人对记者表示，公司最早是在2021年5月份左右关注到铁像寺水街二期招商广告，随后，便抽调了人员开始筹备铁像寺水街项目，并依据征集方成都高投要求进行项目设计规划。
2021年11月4日，受托方高投资产经管与意向承租方青悠悠科技签订现场踏勘确认书；11月11日，青悠悠科技在西南联交所提交报名申请，12日缴纳了40万元保证金，此后收到西南联交所关于合格意向承租资格确认及网络竞价通知；11月16日下午，青悠悠科技参与网上竞标，最终以165元/㎡/月的最高价中标。
11月17日，西南联交所向青悠悠科技寄出中标函，经确认，青悠悠科技以承租单价165元/㎡/月成为最终承租方，并要求该公司于10个工作日内与招商方高投资产经管签订《租赁合同》等相关协议，还需支付西南联交所交易费用12.19万元。
青悠悠科技上述人士对证券时报·e公司记者表示，去年中标后，公司曾于11月26日、29日两次与对方商讨签订租赁协议事宜，但对方以公司内部调整为由，拒绝签订合同；此后，青悠悠科技再次书面向成都高投提出按要求签订合同，而对方仍未作回应。12月3日，再到对方招商中心与相关负责人进行沟通，对方负责人告知12月6日给出答复，但此后两周也未收到答复，并且拒绝接电话。
去年12月17日，青悠悠科技到成都高投集团总部再次与相关负责人进行沟通，依然无果而终。
2021年最后一天，西南联交所向青悠悠科技发函称，该项目成交后，青悠悠科技与高投资产经管多次沟通协商，无法就《租赁合同》签署问题达成一致意见，交易活动无法继续实施。项目终结后，守约方仍可以向违约方主张法律责任，青悠悠科技交纳的保证金将全额、无息、原渠道退还。
高投：未实现国资增值最大化
面对如今的情况，青悠悠科技相关负责人表示，公司通过合理合法合规渠道，在西南联交所公开竞标并中标此项目，还缴纳了40万保证金。 但作为国企的成都高投集团却临时违约，这中间是否存在猫腻，成都高投和高投资产经管否存在违纪行为？
在一段录音中，青悠悠科技上述负责人声称，招拍挂之前已付出了巨大的人力、财力、物力和精力，很想知道成都高投集团不再出租标的的原因，并质疑是否存在集团高层领导“打招呼”的情形出现。
对话中，此次铁像寺二期项目招商经办人员表示，真不是“屁大点”的官。作为高投资产经管来讲，从整个交易流程上来看，竞价交易出来的结果是合法合规。不再签约是公司的决策，不是某个人的意志，希望双方友好协商，不清楚是否是领导看上了该项目。
2021年12月29日，青悠悠科技以此为由，通过成都市市长信箱公开举报“成都高投干部滥用职权”。
一周之后，市长信箱回应称，针对上述反映问题，由成都高投集团进行调查处理。经核实，该公司委托西南联交所公开挂牌的铁像寺水街二期3栋4单元1层整层和2层整层（含4号）招商项目，于2021年11月16日通过“资格预审+网络竞价”模式，产生的承租方为青悠悠科技。但由于本次招商没有实现国有资产增值的最大化，故经成都高投集团研究后，决定取消本次项目招商交易。取消本次项目招商交易为公司集体决策，并非个人意愿，更不存在所谓的“大领导打招呼”的情况；取消本次项目招商交易成都高投集团已完成决策程序，不存在违纪行为。
对此，证券时报·e公司致电上述铁像寺二期项目招商经办人员，对方表示，相关事项需连续成都高投相关部门，随后挂断了电话。
对于上述的回复，青悠悠科技相关负责人表示，不能接受。市网络理政办将举报的事宜交由成都高投集团核实，而不是纪委或第三方机构查办，高投“自己查自己”能查出什么问题？
从现在的情况来看，就算成都高投还愿意履行竞拍承诺租赁，青悠悠科技也不敢接招，因为预料不到未来还将出现什么刁难。目前，该人士希望对方能给予毁约的正式解释，并合理解决相关问题。
● 据企查查数据显示，成都高投成立于1996年9月，是成都高新区党工委管委会批准成立的国有独资公司，现已成为集城市开发、城市运营、产业投资为一体的综合性政府投融资平台公司。截至2020年底，高投集团注册资本207亿元，资产总额1250亿元，净利润8.3亿元。目前，成都高投集团下设12家全资子公司，控股一家上市公司，同时参控股50余家企业，持有以天府软件园、天府生命科技园为代表的物业面积460万平米。
（责编：张骞爻）
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