2022年1月10日，漳州市自然资源局发布漳州市本级（含芗城区、龙文区）截至2022年1月10日存量住宅用地信息。
漳州市本级（含芗城、龙文）存量住宅用地项目共45个，存量住宅用地总面积约186万㎡，未动工土地面积约30万㎡，已动工未竣工土地面积约156万㎡，未销售房屋的土地面积约47万㎡。
以容积率3.0换算，未销售房屋总建筑面积约139.71万㎡，以克而瑞最新公布参考数据，2021年漳州市区住宅共成交144.19万㎡，月均去化12万㎡，则未销售部分去化周期约12个月。
附：截止2022年1月漳州市区存量住宅用地项目清单明细
漳州市区存量住宅用地分布图
芗城区存量住宅用地项目落位图
龙文区存量住宅用地分布图
1、开盘监测
本周漳州市区无商品住宅项目公开入市。
2、供求走势
2022年开年，整体市场推售节奏有所放缓，本周漳州市区住宅市场零供应，成交量腰斩至1.05万㎡，环比下跌57.6%，成交结构中改善房源占比提高，受其影响成交均价结构性上涨至15249元/㎡。
本周漳州市区商品住宅成交基数小，各面积段相差微弱，主力成交为碧桂园城央金座和特房锦绣碧湖，小户型低总价与大户型高总价相结合，单价段1.0-1.4万/㎡和1.6-2.0万/㎡，总价段100万以下和300万以上均出现上涨。
本周别墅市场连续断供第3周，仅成交3套0.05万㎡，环比下跌5.4%，特房锦绣碧湖、世茂漳州府和中海上湾各成交1套，受特房高价高位成交影响，均价结构性攀升至40629元/㎡，环比上涨77.1%。
3、项目成交排行
4、土地市场
供应方面：本周漳州市区无商住地供应；
成交方面：本周漳州市区无商住地成交。
版权 克而瑞厦门
数据统计 2022.1.3-1.9
来源：漳州市自然资源局、漳州楼市情报、厦门地产资讯
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