昆明2021年度区域人气大盘 6项目上榜！

对于房地产行业而言，2021年可谓是跌宕起伏、暗流汹涌的一年。

年初楼市的短暂回暖，中央重申“房住不炒”的主基调，随之而来的是楼市调控持续加码，政策累积效应逐步显现，市场下行明显。庆幸的是，尽管房地产行业变幻莫测，充满未知与挑战，但仍有很多房企经受住考验。

乐居通过线上线下调查，从企业和项目两个维度对2021年杰出房企以及突出项目做了详细的数据整理，最终评选出2021年度领军房企、城市影响力、社会责任以及营销新势力，共4个企业奖项；2021年度匠心产品力、品质交付、区域人气、美好人居、城市影响力、封面楼盘、特色创新小镇、商业潜力、文化康旅实力大盘，共9个项目奖项，以及1个2022年最值得期待实力大盘奖项。每一个奖项都极具分量，既考察了企业的诚信、责任与服务，还考察了楼盘的品质、配套与创新等方面。

其中，2021年度区域人气大盘有：俊发·观云海、俊发·彩云城、大华锦绣山海、雅居乐中央雅府、首创·誉华洲、海伦·春城时光花园。

俊发·观云海

推荐理由：项目位于彩云北路南部汽车站正对面，本案形成了三纵三横三地铁立体式交通网络，三横主干道—广福路、环湖东路、南绕城高速，三纵主干道—彩云北路、珥季路、昆玉高速(而广福路与彩云北路正是南市区最为重要两条交通线路，就在项目旁边)三地铁—1、2、4号线已开通并运营， 。其次，在这里还拥有全城最大的客运枢纽南部汽车站和多达22条公交线路的螺蛳湾公交枢纽站，南部汽车站是昆明唯一的国际班车停靠点。

项目总占地889亩，总建筑面积为288万方，绿化率高达38%，建筑密度为22%，规划总户数15735户，车位配比是1：1.1，共有17172个车位。

俊发·彩云城

推荐理由：俊发·彩云城，整体占地面积9010亩，总规划建筑面积1627万㎡，教育配套总规划755个班(幼儿园至高中，不包含周边教育资源)，近28万㎡城市生态公园(中央湖公园+五大城市公园)；近60万㎡一站式生活mall，拥有3地铁5站口及4大枢纽站，通达全城。

未来会建成昆明最大的“市民购物公园”；农贸市场、大型主题会所，儿童乐园，老人活动区，大众健身等设施若干。未来将会建成一个集居住、商业、商务、娱乐、经贸、教育、医疗、科技研发为一体的城市级综合体项目。

海伦·春城时光花园

推荐理由：项目位于巫家坝板块广福路与金源大道交汇处，总占地2600亩，建面约530万方，是昆明目前在建在售的首席航母大盘。共规划了十三个地块，目前已有十个地块相继交付使用，已积累了超过3.2万户业主；有全面的教育、医疗、交通及商业配套，规划的8所幼儿园、4所初中、2所高中、3所小学中，有8所已开学，实现了全学龄段的教育配套；周边有3个市级综合医院(官渡区红十字会医院、肾脏病医院、昆华医院)，项目自身配套37万方大型商业综合体，目前约13万方已开业投入使用，项目紧邻金源时代购物中心、华洋国际家居博览中心、得胜家具城、车立方、世纪城等商业中心，临近地铁1、7号线(1号线已开通，7号线正在规划中)，致力于打造便捷、舒适的人居体验风格。

雅居乐中央雅府

推荐理由：雅居乐中央雅府坐拥巫家坝及官南板块发展红利，既可近享周边醇熟配套，又受巫家坝自贸区政策红利加持，潜力磅礴。项目配建24班幼儿园及小学，周边还有昆一中、官一中等名校。项目周边三纵三横路网接驳，毗邻地铁1号线昌宏西路站，轻松畅达全城。得天独厚的双公园森氧环绕，举步可达如意公园，近享巫家坝中央公园绿色视野。

周边商圈云集，海乐城、海乐世界(21年8月开业)、大润发商业广场、大都摩天购物中心、世纪金源购物中心环绕，且项目自身配套商业，满足业主购物、娱乐需求。项目3公里生活半径内医疗资源汇聚，云南中德骨科医院、昆明官渡区人民医院、云南省中医院、昆明同仁医院，品质医疗护航业主健康。项目同时集教育、生态、商业、医疗等优质生活配套为一体，以“乐活一生”的品牌理念打造项目，为城市新中产提供更精致的生活。

大华锦绣山海

推荐理由：大华·锦绣山海占地约2500亩，总建面约340万方，由上海大华集团强力打造，项目总共分为7期开发，多以高层产品为主。项目位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口旁，坐拥地铁3号线和7号线，横跨地铁3号线西部客运站、大渔路站、石咀站，举步即可通达全城；毗邻高铁西站(建设中)，建成后将与昆明南站无缝衔接，届时将成为昆明对外门户交通枢纽；面向春雨路、人民西路、碧鸡路、杭瑞高速、二环、三环等多条陆路交通快速切换，地铁、公交、城际客运相结合，形成了四通八达的网状交通路网。四大商圈环绕，出门即可享受吃喝玩乐购。项目自身还配套幼儿园至高中全系教育院校，打造3-15岁全龄段教育体系。

项目拥有得天独厚的地理位置背靠棋盘山森林公园，外部环绕有眠山生态公里、草海湿地公园、宝珠公园、西山森林公园、翠峰公园等随享天然氧吧稀缺资源。昆医附二院、昆明医科大学附属口腔医院、凯耀医院、急救中心、延安医院高新分院就在项目周边。大华作为“平方公里品质造城专家”，以人为本关注民生，通过改善城市面貌、优化城市空间、完善生活配套，为业主带来居住品质、生活方式的提升等匠造昆明人居标杆。

首创·誉华洲

推荐理由：首创·誉华洲是由滇中城投与首创置业双国企携手开发的百万品质大盘。项目位踞云南滇中新区空港经济区核心地域，距长水机场约4公里，是云南接驳南亚、东南亚的第一站，昆明国门价值区核心。整体规划集品质住区、奥特莱斯、全龄教资、医疗健康、生态公园等多元化业态于一体，聚焦多重利好势能，未来无限可期。

整个项目的规划采用“一轴、两核、五片、十景”为理念进行开发，建筑外立面采用经典三段式设计，突出第五立面的处理；对比蓝天与白云，以独具空港特色的“白色+灰蓝”色调。项目距离市中心(东风广场)约30km，同行时间约40分钟，距离长水国际机场约4.5km，通行时间约5分钟。未来配套完善，强势资源，“一站式配套”满足客群多元化需求。