22个城市中，郑州的第三次土拍姗姗来迟！
12月27日，郑州市第三轮集中土拍拉开帷幕，按照原计划本轮土拍挂牌出让25宗地，共1608亩，总起始价约157亿。但是开拍前两天，也就是25日，郑州市公共资源交易中心突然发布公告，终止挂牌11宗地块，据消息称是没有房企报名。
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撇开终止挂牌的11宗地，三轮土拍共出让14宗地，共计成交面积约940亩，起始总额缩水至82亿。
从竞拍结果看，14宗地块中有12宗以起始价成交，1宗以小幅溢价成交，1宗以熔断价成交。整体来说，延续了二轮土拍遇冷的势头。
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参考全国三轮集中土拍结果，郑州并不是特例。
苏州、南京、广州等市放宽了竞拍门槛，虽然流拍率降低，但市场也毫无波澜。
南京，原计划出让61宗，开拍前15宗地没人要。剩余的底价成交35宗，1宗流拍，5宗溢价触顶；
广州，17宗地成交了13宗，4宗流拍；
长沙，26宗地共成交23宗，最高溢价率8%；
苏州，26宗里有1宗开拍前无人问津被撤下，其余23宗地块底价成交，2宗地块有溢价；
长春，12宗地只卖出3宗……
虽然没有像郑州一样，提前终止挂牌，但是从土拍的溢价率和成交价格上看，三轮土拍延续了二轮土拍的低温态势。
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都说土拍是楼市的风向标，这次郑州第三轮集中供地的“惨淡收场”，给在年末降价促销的成交量持续回暖的市场泼了一盆冷水。
那么，郑州的房地产行情，究竟会走向何方？现在还能不能买房？
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对于有购房需求的朋友来说，如果进场买房是个必选项，那么当下进场，虽然不一定是最低点，但未尝不是一个好的时间点。因为供需关系，决定了未来的趋势！
无论是土拍，还是新房、二手房的买卖，到最后都是供需关系。
当市面上的土地供应减少，势必会减少未来的供应，但市面上的购房需求，并不会凭空消失。一旦未来市场需求得不到满足，必然会出现房价上涨的可能。
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根据克而瑞的数据显示，自2018年后，郑州主城供地锐减。近几年住宅供地持续收紧，主城区三环内的土地资源稀缺已经成为当下城市发展的标签，对于打算安家郑州的人来说，抢占三环要趁早！
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