活久见！价值千万的房产被偷了？

房子还能被偷，这种事情你听说过吗？今天我们要讲的就是一个偷房子的案件，这个还得从一张法院公告说起。

今年58岁的李先生住在闵行一套120多平米的房子里。今年3月的一天，他下班回家发现自家门上贴了一张法院公告，说房子已经被查封，将在半个月后拍卖。李先生在这套房子里已经住了11年，一直很太平，那么，这是怎么一回事呢？

法院公告显示，李先生所居住的这套房子的主人是一个叫刘梅的人，而且刘梅跟银行有一笔500多万元的金融借款纠纷，也就是贷款纠纷。

很显然，李先生和刘梅是认识的。那么，刘梅是谁？她和李先生之间有什么恩怨纠葛？房子真正的主人又到底是谁？

2009年，当时47岁的李先生和37岁的好友刘宏刚（化名）共同经营着一家保洁公司。那年冬天，两人用赚来的钱，以首付60万元、贷款110万元的方式购买了位于闵行的这套房子，用作居住和办公。

李先生说，当时自己已经成家，考虑到对方还没结婚，所以把房子登记在了刘宏刚的名下。

2013年，刘宏刚得了重病。为了以防万一，他找了个律师交代身后事。

7月的一天，刘宏刚在律师、员工、护工的共同见证下，在医院立遗嘱。

一个月后，刘宏刚病逝。

当时，刘宏刚的亲人有一个哥哥，两个姐姐，其中刘梅是他的二姐。从法律上来说，他们都是遗产的法定继承人。按照法律规定，遗产继承权，如果立有遗嘱，要优先执行遗嘱，没有遗嘱的前提下，才按照法定继承。也就是说，这套房子是要优先给李先生的。那么，房子为什么后来变成刘梅的了？

原来，刘梅一直反对弟弟刘宏刚将房子留给李先生。而且，对于这份遗嘱，她也一直不认同。

对于刘梅的哥哥和姐姐，他们的观点和刘梅不同。

为了争夺这套房子，刘梅一直在暗中较劲。

刘宏刚去世时，这套房子还剩90万元的贷款没有还，如果房子要过户必须先还清贷款。

此外，李先生如果想要将房子更名到自己名下，还必须缴纳高昂的税费。

贷款加税费，面对这么大一笔钱，李先生的过户计划只能从长计议。也因为这样，刘梅找到了可趁之机。

2018年，刘梅叫大哥、大姐到山东某市公证处，隐瞒刘宏刚生前立遗嘱将房产遗赠给李先生的事实，由大哥、大姐签订放弃继承房产的声明书，让刘梅自己成为了这套房产的唯一法定继承人。

紧接着，她拿着大哥、大姐的放弃继承声明书，跑到上海的一家公证处，办理继承房产的公证。

获得继承房产的公证书后，刘梅跑到房产交易中心过户了房产，而这一切李先生毫不知情。

2018年刘梅秘密过户时，这套房子已经价值1000万元。她拿到房产证后，在2019年将房子抵押贷款490万元套现。

因为此后一直没有还款，2021年3月，贷款银行一纸诉讼导致房子最终被法院公告拍卖。

对于李先生，直到这一纸法院公告贴在了门上，才知道房子已经被刘梅悄悄地处置了。

事实上，刘梅的行为已经涉嫌犯罪。

2021年7月，闵行公安分局的民警赶赴山东将犯罪嫌疑人刘梅、刘宝利、刘日美等人抓获。目前，闵行的这套房子已经停止拍卖，并再次查封。

（看看新闻Knews记者：李贝 郭南一 编辑：老徐）

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94岁老人百万家产遗赠居委会 失联近60年的子女现身争遗产

随着经济社会的发展，很多老年人口袋里有了积蓄，开始追求晚年生活的质量及精神世界的慰藉。对一些缺乏亲人照料的老人来说，签订遗赠扶养协议就成了度过幸福晚年的上佳之选。近日，江苏省无锡市梁溪区人民法院审结了一起特殊的遗赠扶养协议纠纷，确认老人与居委会签订的遗赠扶养协议有效，居委会尽到了为老人养老送终的义务，判决老人留下的百万遗产归居委会所有。

老人将晚年托付居委会

家住江苏无锡梁溪区的曹大爷在附近居民眼中，不善言辞、独来独往，从30多岁起就一个人生活在一间20多平方米的小屋里，没听说过他有妻儿老小。2003年，时年78岁的曹大爷居住的小屋赶上了拆迁，但怎么安置曹大爷，却让村里犯了难。原来，那时建的安置房面积都比较大，而曹大爷没法掏出那么多钱来置换大房子。考虑到曹大爷的特殊情况，居委会为他支付了差价，给曹大爷安置了一处100多平方米的房屋。拿到大房子的曹大爷又有了新的烦恼，想到自己年事已高，还时有病痛，开始为自己的养老问题犯起了愁。

这时，他想到了平时给予自己照顾颇多的居委会。居委会离自己住的地方比较近，对自己情况又了解，由居委会为自己养老倒是个不错的选择。曹大爷把这个想法告诉居委会后，也得到了居委会的支持。于是，双方在曹大爷弟弟妹妹的见证下，签订了一份《处理意见》，载明，由于历史等原因，曹大爷一直独身，虽有兄弟姐妹，但由于工作忙、距离远，照顾不便，目前曹大爷年事已高、体弱多病，考虑到平时居委会一直给予曹大爷“五保户”待遇，并由居委会定时定员结对子照看关心，每月给基本生活费，免费看病诊治，逢年过节给生活补助及慰问品等，现约定，由居委会按“五保户”待遇给曹大爷负责生活、养老至寿终，曹大爷的动产及不动产在其寿终后由居委会处置。居委会、曹大爷及曹大爷的弟弟妹妹均在《处理意见》上签字。

之后的16年里，曹大爷日常生活得到了居委会工作人员的照料。在旧房拆迁后，居委会为曹大爷提供了过渡房，几次生病住院居委会都替他支付了医疗费，逢年过节还送上慰问金。2019年，一直照顾曹大爷的工作人员江某发现曹大爷身体状况大不如前，就和曹大爷商量，去养老院安度晚年。得到了曹大爷的同意后，居委会将曹大爷送到了附近的养老院，并为他支付了养护费、入住费，购置了生活用品。嗣后，94岁的曹大爷在养老院去世，居委会花费近6万元为其办理了丧葬事宜。

四子女“从天而降”夺遗产

曹大爷去世后，居委会替他收拾遗物，于是，在派出所的见证下打开了曹大爷生前住所的房门。原以为曹大爷平时没什么收入，不会有积蓄，没想到竟然在屋内发现了11万多元的现金和存有18万多元的存折。

没过多久，四个自称是曹大爷子女的人来到了居委会，说要继承老人留下的现金和房产。本以为的“孤寡”老人，突然冒出来四个子女，居委会在震惊之余，首先想到的是要确认他们和曹大爷的亲子关系。DNA鉴定骗不了人，这四个“从天而降”的陌生人还真与曹大爷存在亲子关系。这时，居委会拿出《处理意见》，告知了曹大爷生前意愿，曹大爷的遗产依法应该归居委会所有。这下子女们不乐意了，提出了质疑：《处理意见》通篇没有“遗赠”“扶养”等关键词语，不能认定为遗赠扶养协议，且居委会仅用“五保户”待遇让曹大爷用近200万的财产予以回报，违反公平合理原则,应为无效，全部遗产应由四子女依法继承。双方各说各的理，为妥善处理纠纷，居委会起诉到了法院，要求确认这份《处理意见》有效，曹大爷遗产归居委会所有。

与子女“断联”60年真相

法庭上，四个子女也道出了多年未与父亲来往的隐情。原来，曹大爷年轻时下放到安徽某地，与吴某结婚后生下四个子女。生活安稳的他却在小女儿出生后不久萌生了回江苏无锡务农的想法，妻子吴某对他这个想法并不支持。之后的两年，两人因为此事经常发生争吵，矛盾愈演愈烈，最终闹得离婚收场。由于曹大爷当时没有工作，两人约定四个子女都由吴某抚养，连曹大爷回无锡的15元车费都是吴某给的。之后，吴某起早贪黑地打工挣钱拉扯四个儿女，其中的辛苦多一分，对前夫的怨恨也就多一分，甚至给几个孩子都改了跟她姓，决心与过去的生活一刀两断。

离婚之后5年，曹大爷在无锡的生活并不像他想象的如意，再加上膝下寂寞、无人陪伴，他再次来到安徽，找到前妻吴某，向她表达了想带一个孩子走的想法。“你想带就能给你带走了吗？你自己又没有工作，让孩子们跟你喝西北风吗？”吴某坚决不同意这个主意，四个孩子也纷纷表态不愿意跟着父亲生活。曹大爷碰了一鼻子灰，心灰意冷地返回了无锡。之后的几十年，他们再也没有来往过。

因母亲对父亲心有怨恨，不允许子女看望父亲，再加上母亲改嫁，继父对他们都不错，考虑到继父的感受，所以四个子女近60年来从未看望、赡养过父亲。

判决遗产归居委会所有

居委会起诉到法院后，法院经审理认为，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议，按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。《处理意见》从标题和形式上看虽然未注明为“遗赠扶养协议”，但根据其实质内容来看，双方权利、义务约定明确，应认定本质上是一份遗赠扶养协议，且该协议主体适格、意思表示真实、内容合法，应为有效。居委会在签订《处理意见》后的16年里对独居的曹大爷日常生活进行了扶助、妥善安排了住处并有专人看护、为其垫付了医疗费用、在其年迈时送其至养老院且支付费用、在其去世后承担了丧葬费用，以上种种都表明，居委会已经尽到了扶养的义务，保障了曹大爷的生养死葬。这种生活上的照料和精神世界的关爱，是无法用金钱衡量的。法律无法还原居委会对曹大爷照顾的具体情形，但曹大爷活到94岁高龄才去世本身也说明了一切。由于遗赠扶养协议的效力优于遗嘱继承和法定继承，因此居委会有权按照协议约定享有受遗赠的权利。由此，法院判决，《处理意见》有效，曹大爷留下的房屋、现金、股权、存款本息归居委会所有。

女儿不打算结婚 上海阿姨立遗嘱将1000万房产捐国家

房子是一个家庭最大的资产

随着房子越来越值钱

也催生出许多矛盾与纠纷

然而就在前两天

一对上海母女

来到中华遗嘱库上海第二服务中心

表示要捐出价值千万的房产

这位吕云珠阿姨告诉工作人员

她名下有一套房产

价值一千万元左右

她打算立遗嘱把财产留给女儿

阿姨说

因为女儿没有结婚的打算

以后也没有继承人

于是女儿主动提出来

将来把遗产全部捐给国家！

阿姨的女儿叶小姐说

她从小就接受母亲和外婆的思想教育

一直有个信念

就是将来要把财产捐给国家

她一直想要立遗嘱做这件事

去年因为疫情耽误了

最近才带着妈妈一起来了

镜头里的吕云珠阿姨

穿着打扮清清爽爽

戴着好看的戒指、项链、耳环

发型一丝不苟

还描了眉毛

真是一位非常精致的上海阿姨！

阿姨说

完成了立遗嘱这件事

她“感觉很开心，心事终于放下来了”

叶小姐说

之前她看到周润发把56亿财产都捐出去了

周润发还说过一句话

让她深深地受到触动

“人这辈子无法永远拥有财产”

……

叶小姐表示：

“所以我要把我的房产全部捐给国家，

用于脱贫攻坚也好，

用于慈善事业也好，

希望将来我的遗产可以捐献给有需要的人”。

“今天来到中华遗嘱库了了心愿，

现在觉得一身释然了。”

吕阿姨和叶小姐

这对母女的暖心举动

也引来网友感叹：

境界很高！