关于请求解决大都汇4期F4栋承重墙安全隐患的报告

关于请求解决大都汇4期F4栋

承重墙安全隐患的报告

长沙市住房和城乡建设局：

我们是大都汇4期业主，在未交房的情况下，F4栋201业主野蛮装修，私自破坏多处承重墙、多处承重墙主钢筋被锯断，存在严重安全隐患，整栋楼变成了危房。我们多次与201业主、开发商交涉未果。12月24日湖南都市频道“百姓说话”栏目对此进行了新闻报道。

现将具体情况汇报如下：

一、小区基本情况

大都汇4期项目位于长沙市雨花区劳动路与马王堆南路交汇处，开发商为湖南嘉宇实业有限公司（以下简称开发商），合同约定交房时间为2022年3月份底，目前尚未交房，4期分F1-F6一共6栋楼房，其F4栋30层高共计116户住户。

二、事情经过

12月21日，在未交房情况下，业主发现F4栋201业主周某违规、野蛮装修，对多面承重墙、主钢筋有不同程度的损毁。当天就告知开发商情况，开发商表示该业主为“关系户”，会劝其终止装修。

12月22日，多家业主和专业人士到201房查看，发现其未停止装修，反而加大了承重墙、主钢筋的破坏力度。不仅承重墙开的线槽长度远超国家标准，还剪断数根承重墙的主钢筋。

12月23日， 我们查到201业主周某为4期项目总工。

12月24日，业主代表同媒体记者到保利大都汇售楼处与开发商代表贺某进行沟通，他约定25日协商检测和修复相关事宜，并核实4期项目总工（201业主）周某真实身份，酌情处理。

12月25日，按照约定，4期数十户业主到保利大都会售楼处，与开发商代表和201业主碰面协商，结果对方失信全程未露面，电话处于无人接听状态。期间，开发商无人出面处理此事，业主们在等待数小时后无果而返。

截至目前，开发商和肇事业主均无人出面处理此事。

三、存在安全隐患

201业主野蛮装修，破坏多处承重墙，损害房屋承重结构，承重墙开的线槽长度远超国家标准，多处承重墙主钢筋被锯断，其中厨房北侧尤为严重，被割断3根主钢筋。

四、导致严重后果

承重墙是支撑上部楼层重量的墙体，是决定室内安全的一个重要部分，不能轻易拆除。损害房屋承重结构，原有建筑的承重结构必会受到影响，危害非同小可，可造成房屋塌陷，对整栋楼房及周边造成公共安全隐患。

民法典第二百七十二条规定：业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益；

民法典第一千一百六十七条规定：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

五、业主诉求

1、开发商2个工作日内出具业主自行检测委托函（需加盖公章以及签字），由业主委托第三方检测机构对F4栋201户进行进行结构安全检测。

2、开发商与涉事业主需共同承担该违规操作造成的一切损失及费用（包括但不限于：楼房检测费用、后续维修费用以及业主赔偿等）并对F4栋楼的结构安全问题作出永久质保承诺书（需加盖公章以及签字）。

3、对于F4栋201业主是否为开发商员工给予书面说明（需加盖公章以及签字）。

4、小区排水系统问题检测委托函（需加盖公章以及签字），费用由开发商承担。

5、小区南入户大门进行人车分流整改书面说明（需加盖公章以及签字）。

6、出具文件承诺以后杜绝此类事件发生（需加盖公章以及签字）。

我们辛苦积攒了两代人的积蓄购买此房，不想安居房变危房，将给公共安全造成极大危害，让115户业主无家可归。恳请长沙市住房和城乡建设局彻查此事，予以解决为盼！

大都汇4期F4栋全体业主

2021年12月28日

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