3321万！郴州临武县挂牌拍卖25亩地块

近日，郴州市国土资源网挂系统挂牌2宗临武县商住用地，总面积16655㎡（25亩），起拍总价3321万元，全部将于2022年1月14日拍卖。

本文图片未经允许禁止使用

地块一：

附加条件：

1、签订成交确认书后10个工作日内签订土地《出让合同》，价款缴纳方式采取《出让合同》签订之日起10内一次性付清，并缴清相关税费，交地时间为合同签订时间，交地以后半年内开工建设，开工后三年内竣工验收；

2、按照临政办发【2021】4号文件规定，竞得人须向政府缴纳配建小学、中学建设资金，按住宅建筑面积缴纳，标准为100元/㎡；

3、合同实施中如有改变约定用途的，应依法办理改变土地用途批准手续；

4、如有未完成开发建设发生土地使用权转让、出租、抵押的，应当满足完成开发投资总额的百分之二十五以上的条件；

5、竞得人须做好地块周边道路的绿化配建。

地块位于环城北路与东云路交汇处西侧，东邻怡然豪庭小区。地块整体呈不规则多边形，西南侧有部分狭长区域，其余区域边缘相对较为规整。

本宗地块紧邻环城北路，交通便捷，周边学校众多，教育配套优越。不过，地块位于县城东北角，其东侧、西侧和北侧尚有大片未开发地块，需要较长时间的发展。

地块曾于2021年1月和3月连续流拍两次>>点击了解详情<<，本次重新挂牌，地块由商服用地改为商住用地，容积率由1.5增至2.8，起拍价由1800万元降至1300万元，对应楼面价由1558元/㎡降至603元/㎡。这样的调整无疑降低了开发成本，且以住宅为主的产品更有利于后期销售，希望这样的调整能吸引到开发商，促成成交。

地块二：

附加条件：

1、签订《成交确认书》后10个工作日内签订土地《出让合同》，价款缴纳方式采取《出让合同》签订之日起10日内一次性付清，并缴清相关税费。交地时间为合同签订时间，交地以后一年内开工建设，开工后三年内竣工验收；

2、按照临政办发【2021】4号文件规定，竞得人须向政府缴纳配建小学、中学建设资金，按住宅建筑面积缴纳，标准为100元／㎡；

3、合同实施中如有改变约定用途的，应依法办理改变土地用途批准手续；

4、如有未完成开发建设发生土地使用权转让、出租、抵押的，应当满足完成开发投资总额的百分之二十五以上的条件。

地块红线仅供参考

地块位于解放南路与隆武路交汇处东侧，由两宗地块组成。地块一位于隆武路北侧，面积3557㎡；地块二位于隆武路南侧，面积5396㎡。

本宗地块位于县城西南侧老城区，周边配套较为成熟。紧邻沙市河，沿河已建成沙溪湖公园，生态环境较好，休闲游玩也较为方便。地块周边多为老旧小区，视野内都是低矮建筑，对地块自身价值有一定影响。

地块曾于2021年1月和3月连续流拍两次>>点击了解详情<<，本次重新挂牌，规划条件未作任何调整，起拍价由2100万元降至2021万元，对应楼面价由902元/㎡降至868元/㎡，降幅3.8%。