新增1所小学和1条道路！马安中心区北部最新规划出炉！

马安中心区北部又有新规划！

马安片区自去年多家大型地产开发企业进驻开发，逐渐成为了楼市内的热门地点。而随着土拍出让的外延，以及未来人口的上涨，片区中相关设施也在同时跟进规划建设，马安中心区的北部片区的城市规划也迎来了新的进展。

近日，惠州自然局联合惠州惠城区人民政府公布《惠州市马安中心区北部片区控 制性详细规划（调整）》，这份规划总共24页，涵盖了道路、土地建设规划、公共服务设施等方面，内容十分详细。

01

规划纳入惠城区千亿级产业园范围

|| 规划目的

为支持惠城区实体经济和工业园发展，解决现状工业权属与规划用地功能不一致的矛盾，加快产业项目落地实施， 为引导产业企业入园建设，惠城区拟将本次规划调整范围纳入惠城区千亿级产业园。

|| 规划范围

规划区位于马安中心区北部，北至惠福大道，西至新乐路、群乐路，南至惠州大道，东至新惠二路。总用地面积约168.28公顷，其中建设用地141.99公顷。

（片区规划示意，点击大图可查看详细）

|| 人口规模

规划该片区人口规模约为1.77万人。

此次楼叔研读后与大家分享下，规划中与大家生活息息相关的一些内容：

02

规划惠福大道快速路打通南北

规划区城市道路系统由快速路、主干路、次干路和支路组成。

据公告 内容显示，在该片区将会规划一条惠福大道快速路打通南北走向，主干路为惠州大道。次干路为安民路、新生路和群乐路，其中新生路、群乐路部分已建。

另外，惠福大道与群乐路交叉口采用下穿式，具体交叉口设计以交通专项规划设计方案为准。同时，片区内还有设立公交始末站、公共充电站和社会停车场。

（公告市政公用设施规划一览示意）

详细内容如下：

1. 快速路惠福大道为规划道路，本次规划落实规划道路红线宽度为100米。

2. 主干路为惠州大道，道路红线宽度为60米，主线双向8车道。

3. 次干路为安民路、新生路和群乐路，道路红线宽度为24米、30米。其中，安民路、新生路道路红线宽为24米，部分已建。群乐路道路红线宽度为30米，部分已建。

4. 支路道路红线宽度为15—21米。

5.惠福大道与群乐路交叉口采用下穿式，具体交叉口设计以交通专项规划设计方案 为准。规划区其他道路交叉口采用平面交叉形式，为提高交叉口的通行能力，主次干路 的交叉口采用渠化加信号灯控制，进行渠化设计或者采用标志标线管理。交叉口禁止，开口距离按现行的《惠州市城乡规划管理技术规定》（2020）相关条文执行。

03

规划36班中小学，配建社区体育活动场地

据公告内容来看，此片区会规划行政管理、文化、教育、体育、医疗等公共设施。

其中，我们来看看该片区中人们比较关注的教育规划：片区内规划初中（36班）1处，位于JD18-01-02地块，用地面积45977平方米，现状为马安中学；规划小学 （36班）1处，位于JD35-02-01地块，用地面积29200平方米。

而生活需求配套有社区居委会、文化活动站、社区体育活动场地等。

（公告市政公用设施规划一览示意）

详细内容如下：

1.行政管理与社区服务设施 规划社区服务中心1处，位于JD31-01地块，建筑面积700-1500平方米；规划社区 警务室1处，位于JD26-02-01地块，建筑面积20-50平方米；规划社区居委会1处，位于 JD25-01-04地块，建筑面积200-300平方米。

2. 文化设施 规划文化活动站1处，位于JD24-01-02地块，建筑面积300-750平方米。

3. 教育设施 规划初中（36班）1处，位于JD18-01-02地块，用地面积45977平方米；规划小学 （36班）1处，位于JD35-02-01地块，用地面积29200平方米；规划幼儿园（1处现状15 班、1处规划9班）2处，分别位于JD36-02-02、JD24-01-04地块，用地面积10698平方米。

4. 体育设施 规划社区体育活动场地1处，位于JD18-03地块，用地面积3000-6000平方米，建筑 面积1000-2000平方米。

5.医疗卫生设施 规划社区卫生服务站1处，位于JD31-01地块，建筑面积150-270平方米。

6.社会福利设施 规划老年人日间照料中心1处，位于JD31-01地块，建筑面积≥450平方米。

04

片区内规划建设24900㎡公园绿地

公告中显示，除了生活、交通配套的规划，在部署中也考虑了绿色生活的居住需求，还将规划公园绿地2.49公顷，也就是24900㎡的公园配套。

1. 总体布局：规划绿地与开敞空间用地4.17公顷。

2. 公园绿地：规划公园绿地2.49公顷。

3. 防护绿地：规划防护绿地1.68公顷。

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