国内最大！江北新区地下城一期规划批前公示！附震撼效果图！

地下空间效果图

江北新区中心区地下空间一期项目规划设计方案批前公示，项目西至万寿路及万寿路西侧规划道路，北至定山大道北侧规划路，东至胜利路及胜利路以西规划路，南至商务西街及商务西街北侧规划路。项目共分为一期、二期。其中地下空间一期项目用地面积约29.6公顷。拟建总建筑面积约为82.7万平方米，建设范围为规划地面±0以下空间，地上项目详见地上建筑方案审定。功能包括其他服务设施、配建停车场（库）、其他辅助设施（包括地下环路、地下快速路、定山大街管沟、地下结构空腔等）

总平面图

下沉广场效果图

“井字形”轨道交通系统

上万个地下停车位

地下最深达到48米

江北地下空间集成开发模式

综合节地率达到121%

相当于省出约1.2个新街口

地下空间的面积

作为国内规模最大、最复杂的单体地下空间工程，南京江北新区地下空间节约集约用地模式被江苏省自然资源厅推荐。

地下空间项目位于江北新区中央商务区，最大挖深约48米，相当于一栋18层的高楼向地下延伸，地下空间总建筑面积148万平方米。由上而下分为商业大平层、停车交通大平层、市政综合管廊层、管廊夹层、空腔层和两层的地铁通行层，总计7层，实现了城市空间集成建设。

据了解，传统地块的开发，大部分是立体分割，每个地块的地上地下独立开发建设，形成相对的“孤岛”。江北的地下空间，在土地出让环节，就开始分层出让，地上出让，地下统筹规划，打破“孤岛”概念，实现了集约化和互通性。

地上地下一体化、地下空间一体化、市政景观建筑集成化、人行车行公共交通集成化，这种模式，可以为江北新区地上增加12.5万平方米的建设用地，为地下增加62.25万平方米的建设用地，综合节地率达到121%。2018年，南京人防部门曾对新街口地下空间进行数据调查，面积约60万平方米。江北地下空间集成开发，相当于省出约1.2个新街口地下空间的面积。

地下空间一期被划分为12个基坑，分别进行独立开挖。

△ 地块内下沉广场效果图

项目打破常规的地下空间设计，通过设置采光天窗和提高建筑层高等方法，将“风光水绿”引入负一层的商业大平层，为地下空间提供阳光、引入绿植等，像是 “阳光房”一般。

地下二层是是总长约7.1千米的地下环路，环路按照逆时单向针设计，打造“地面道路－地下通道－地下车库”三级系统，共设置了8个出入口，连接地面交通的同时，在地下各个环路的中间，设置停车区域，预计将有1.32万个停车位，大大提高交通集散效率。

地下三层为市政综合管廊，将纳入管线，包括电力、通信、给水、再生水、燃气、污水、雨水、真空垃圾管等。投入垃圾管道的垃圾，将通过气体压力运送，干湿分离，最后高压压缩后由垃圾车统一运走，集中处理。地下四、五层，引进国际标准安保的私人保险库，提供高端保管服务。

在地下六七层的轨道交通层，将规划4条轨道线，分别为地铁4号线、11号线、13号线和15号线，形成一个井字形结构。这里共设置2站，每个站可以实现3条轨道交通换乘。人们可以自由换乘，下车后，即可通过电梯进入购物层、休闲层等区域。

地下空间的地上部分是新金融中心，这里承载了新区新金融的未来，这里将重点规划建设资产管理中心、股权投资与交易中心、新金融总部等新金融实体产业，围绕“新金融、新商业、新空间、新社交”开展深入研究。