深圳资产过亿四兄弟，其中一人身家高达225亿成首富，有何来头？

1980年8月份广东省深圳经济特区正式成立，这里成为改革开放的窗口，吸引着无数下海创业的人来此，许多人在深圳实现了财富的聚集，达到了常人所不及的高度，但却没有任何一家产业，能够如同黄氏兄弟一般，他们人人资产过亿，其中一人甚至荣获深圳首富的名号，身家一度高达225亿，这一家人是何来头？深圳首富又是靠着什么发家致富？他为何又被誉为中国市场的“百货大王”。

在商业帝国中，家族式企业非常之多，许多知名品牌也是取自家族姓名，美国华纳兄弟娱乐公司，成立于1918年，是全球最大的电影和电视娱乐制作公司之一。它由哈利·莫里斯·华纳、阿尔伯特·华纳、山姆·华纳和杰克·华纳四兄弟创立，

而本期的故事同样是四兄弟，但相比于华纳兄弟的白手起家，黄茂如、黄茂雄、黄茂展、黄茂华四兄弟的发家史，居然来自其父亲的意外之举。这五兄弟的父亲，叫黄石财，祖籍广东惠来，原本是一位军人。

他退伍之后，拿着转业费，在无人问津的深圳城郊，买了一大块地皮。不得不承认黄石财的意外之举，是极具投资眼光的，1980年深圳特区成立后，投资的热钱大量涌入，深圳地区的地皮价值就马上上升了，不同于众多外地赶赴深圳买地的企业家，黄氏兄弟可就靠着父辈留下的资本，大大领先于其他的投资者，后来，这块地成了黄家发家致富的基础。

而开头提到的“百货大王”则是黄茂如，1992年，黄茂如在深圳开发了第一个楼盘，后来创建茂业集团。黄家其他四兄弟，也都进入房地产界，在深圳发展，分别创建了国都集团、信和地产、集建投资、大中华集团，个人身价都达到百亿以上。

四兄弟里，毫无疑问，黄茂如做得最成功，身家一度高达225亿，还成了深圳首富。在进军房地产后，黄茂如搞起百货公司，因为物业都是自己的，就没了租金成本。1997年，茂业东门店开业时，在一众商铺里，显得鹤立鸡群。

11个营业楼层，4万多平方米营业面积，500多个经营品牌，50多万种商品单品，展示了黄茂如的财富画卷。从财富值来讲，黄茂如把其他四兄弟远远甩在身后，靠的还是资本运作。黄茂如出生于1965年，祖籍广东揭阳市惠来县。

他在经商之前，只是一位普普通通的小贩，平日里靠着贩卖豆腐为生，黄氏家族谱中共有六人，黄茂如还有三个同胞兄弟，他们也生活平凡，并无投资经商的资本，但就是靠着父亲留下的地皮，以及相关政策的扶持，他们逐渐做大做强，如今他们分别是大中华国际投资集团董事局主席黄世再、国都集团董事长黄茂展、信和地产掌门人黄振华，在深圳商界均是赫赫有名的人物。

1992年，时年27岁的黄茂如就与妻子张静在深圳关外布吉开发了第一个房地产项目“茂业城”，也是在这一年，两人成为伯利兹公民。黄茂如先后开发了不少房地产项目，如深圳都市花园、中兆花园、世纪豪庭、香蜜湖豪庭等，但都不如他在商业方面的成就来得突出。1995年，黄茂如创建茂业集团，随后一年，深圳茂业商厦成立。

1997年，首家百货店茂业深圳东门店开业。1997年3月19日，深圳特区报刊登的一则广告。“东门老街期待着．．．．．．茂业百货即将开业”。10天后，32岁的黄茂如带着他的第一间茂业百货在深圳东门开业。这一年，王健林的万达百货没有成立，华润置地的触角还没有伸入深圳，深圳的零售市场更是一片蓝海．．．．．．茂业百货的出现，引领了深圳零售百货业的革新，巅峰时期的茂业百货更是闻名全国。

1997年3月，第一家茂业百货在深圳东门诞生。当时，深圳GDP的总量刚刚突破千亿，而深圳的官方人口数据还不到400万。无论是人口还是经济，深圳都处在一个即将爆发的洼地。当时的深圳正处于城市化建设的加速期：前海、后海还是一片滩涂，福田中心区还只有道路没有建筑。但罗湖已经建成了亚洲第一高楼——深圳地王大厦。

茂业百货所在东门商圈更是深圳最繁华的商圈，除了深圳本地人之外，还有世界各地来往贸易的人群。当时，深圳的零售商业也正处于从“0到1”的初创期，在茂业百货出现之前，深圳的本土百货企业还只有天虹百货和万佳百货。茂业百货诞生，不仅占据了天时、地利、人和，更填补了深圳零售商业市场的空白。

再加上黄茂如创造一种“百货+地产”的开发模式，茂业的商业地产项目，都采用“三三三制”，即1/3出售以回笼资金、1/3出租、另外1/3是自主经营，比如开设百货店。最初，茂业百货都是自有物业，所以利润率比同行高出了不少，并且以成本的优势，打败了众多的对手。据相关数据统计：截止到2001年，茂业百货的营业额已经突破了12亿，成为了深圳百货公司的领头羊。

对于民营企业家来讲，成功永远离不开三大主题：实体、楼市和股市。黄茂如的财富迅速累积，与其“地产+商业”的扩张策略息息相关，地产是获利之始，通过商业开发，又拉升了地产价值，从中获取高回报。但真正让其身价倍增的，是黄茂如在资本市场，腥风血雨的操作，抄底被低估的公司，在举牌和套现中来回腾挪，获利颇丰。

另一方面来说，“地产+百货”的模式也有弊端，想要大规模复制到其他城市，需要的不仅是资金支持，更重要的是黄金商圈的商业地产资源。黄茂如便将目光放到了收并购及上市上。2004年，年仅39岁的黄茂如也迎来了人生的高光时刻。那一年，他以30亿的身家首次登上胡润中国富豪榜，排名19，并被冠以“深圳首富”的称号。

当年的富豪排行榜前20名中，他是唯一一位来自深圳的商人，当时的富豪榜上还没有王健林、许家印等人的名字。在黄茂如的助推下，随后几年，茂业百货也迎来了光辉岁月。当时，一年一度的茂业店庆，堪比现在的双11，家喻户晓，火遍全国。

深圳特区报2007年3月的一篇报道写道，在茂业百货东门店看到，卖场进行了精心的店庆布置，购物气氛热烈。记者在茂业百货店内看到的都是汹涌的购物人流，有几位女顾客手里提着大包小包的购物袋，手里都快拿不下了，还兴高彩烈地在商场里面逛．．．．．．尝到甜头后，茂业系便开始了全国的扩张战略，主要是通过收购一些经营不善的百货或者商业地产公司。

2005年，茂业集团以3.8亿元收购成商集团65.75%的股份，借壳上市的同时顺利进入四川市场，成为首家成功于中国收购一家上市百货公司控制性权益的外资企业。三年后，黄茂如通过一系列资产重组，打包旗下15家门店和成商集团在香港上市，即茂业国际，融资近30亿元。

此后，黄茂如带领茂业国际开启疯狂地“买买买”之路，进而布局全国。2008年5月5日，黄茂如整合茂业集团旗下百货业务板块，组建茂业国际控股，并于港交所挂牌上市，茂业系的资本扩张加速。据相关数据统计：茂业国际17天内连带染指3家上市公司。

2008年10月16日至11月3日，茂业国际连续举牌深国商、渤海物流、商业城三家A股上市公司，分别是深圳本地零售企业、秦皇岛市最大的商贸流通企业和沈阳老牌零售国企。这些公司都有一个共同之处，那就是经营不善，却又占据了城市的黄金地段。

除退出深国商外，渤海物流和商业城后来均被黄茂如纳入麾下。2012年6-7月，茂业国际斥资4.5亿元购入大商股份4.5%的股份。间隔两年，茂业国际旗下的中兆投资又分两次拿下山东商业龙头企业银座股份10%的股份。9年时间内，黄茂如连续狙击6家上市公司，被市场视作“举牌狂人”。

2016年，茂业国际再次出手，以15.653亿元收购内蒙古维多利商业有限公司，后者拥有13年的商业经验，是内蒙古当地最大的商业集团。同年2月，茂业国际还完成成都人东百货和光华百货两间仁和春天门店的收购，付出的现金代价约24.74亿元。

近三年，茂业国际的扩张步伐开始放缓。截至2019年6月30日，公司在全国21个城市经营及管理59家门店，总经营面积达约295万平方米，其中自有物业的经营面积占比为76.46%。

这个阶段的黄茂如已然演变为一位彻彻底底的资本家，其财富的运作模式也与西方世界的市场相差无几，但人不可能一直处于顶峰，登高之后必将引来低谷。

尤其是深圳那段时间出现的两大案件，更是影响了黄茂如的商业帝国，“黄光裕案”和“许宗衡案”，在当时全国皆知，尤其是“许宗衡案”，许宗衡于2005年6月至2009年6月任深圳市委副书记、市长。2009年6月，许宗衡涉嫌严重违纪接受调查。2011年5月9日，许宗衡受贿案作出判决，认定许宗衡犯受贿罪，判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，没收个人全部财产。

反腐败反行贿的重拳出击，使得当时许多不法资本家异常紧张，但黄茂如的茂业集团却在这次风波中实现了“软着陆”。根据内部人士的爆料，黄茂如曾高调在内部表彰会上，回应称“并不认识黄光裕，又谈何受他牵连？”

不仅仅外部局势的变化，在茂业集团密集并购下，其的净利起伏也比较大。2018年，茂业国际实现归属母公司权益持有人的净利润为7.994亿元，同比减少25.4%；但是在前一年的2017年，该数据为10.72亿元，同比增长2211.2%。仅仅一年业务就缩水严重，这主要还是因为其资本收购的“负面评价”。

早在2008年茂业国际在香港上市时，就有许多分析家对这种疯狂的收购行动提出了质疑。之前不断唱好的上市保荐人高盛也将它的评级从“买进”调低至“中性”，同时指责茂业国际“不务正业”。而有关茂业的负面消息也不断传出。2009年12月17日，茂业国际因重大事项停牌。2011年，有用户反馈，茂业百货的产品问题。2012年有内部人员表示：“茂业百货店庆的销售额和人流量逐年减弱。”

2018年，茂业国际投资收购的物业也被指，连续12年亏损，沦为空壳公司。一系列负面事件之后，接踵而来的就是关店风波。据茂业商业财报显示： 2018年，茂业百货一共关闭4家门店，包括包头一店、温江店、龙泉店、武侯店。

“江山待有才人出”，茂业国际的发展也同样受到了众多“追赶者”的影响，2019年，万达、华润已经位居中国商业地产百强第一和第三的位置，而茂业百货依旧没有姓名。如今，黄茂如不过五十多岁，但他已经展现出退居二线的想法，其子逐渐走到台前。

11月12日，茂业国际旗下的茂业商业发布公告，茂业商业股份有限公司董事会董事会同意聘任Tony Huang为公司总裁。资料显示，Tony Huang中文名为黄维正，1995年出生，曾任茂业国际控股有限公司会员数据中心总经理、深圳茂业商厦有限公司副总经理等。茂业国际的商业传奇还在继续，而靠着时代的红利发展壮大的富豪们，在新时代的变革中，又将何去何从呢？

参考资料：界面新闻 《起底“举牌狂人”黄茂如》

《昔日首富黄茂如浮沉录 22岁的茂业百货未来何去何从?》

华夏时报《“百货大王”黄茂如，财技高超，靠地上位》