从深圳到厦门，“海上世界”又是地标！

“不到海上世界，不算到了深圳。”

1984年1月26日，由中国改革开放总设计师邓小平亲自题字、注定要见证深圳崛起的海上世界，正式开业了。

海上世界以明华轮为中心，搭配开放式街区，充满异域风情的酒吧，世界各地美食，开放式的水秀。30多年时间里，海上世界也从一艘邮轮变身为国际时尚滨海文化街区，成为深圳的一张城市名片。

深圳海上世界 来源：摄图网

如今，这艘“海上世界”，正驶向厦门。

12月22日，以“与厦门，共世界”为主题的厦门海上世界招商发布会在厦门召开，也揭开了“国内海边最美购物中心”厦门海上世界的最新进展。

会上，招商蛇口华东区域资管副总经理周剑先生也官宣了厦门海上世界目前的招商进度，已经达到了80%，并且项目预计将于明年9月30日正式开业。

值得注意的是，厦门海上世界也是招商蛇口旗下的商业产品线“海上世界”走出深圳后的首次亮相。

有深圳城市地标蛇口海上世界珠玉在前，我们也对厦门海上世界有了更多期待，厦门海上世界能带给我们什么惊喜？

效果图 来源：厦门海上世界

豪掷160亿

打造厦门岛内首个百万方滨海综合体

厦门海上世界是由招商蛇口和厦门资本联手打造的厦门岛内首个百万方滨海综合体项目，项目总投资超过了160亿，面积超过了100万㎡，其也是省市重点项目及厦门市最大综合体。

厦门海上世界位于厦门本岛中心，也将优先承接本岛的城市效益。项目通过超100万㎡体量，打造了厦门最大城市及滨水文旅商业综合体，其功能业态覆盖沉浸式商业、邮轮母港航站楼、智慧商务办公、文化娱乐及奢华酒店建筑群等多方位。

从具体区位来看，厦门海上世界位于厦门岛市级中心东渡核心区，毗邻厦门市政府、传统滨北CBD。项目就处于滨北-自贸区商圈。

1、临近海滨，与鼓浪屿隔海相望。

项目临近海滨，直面西海湾1.4公里黄金海岸线，与厦门著名的旅游景点鼓浪屿隔海相望。周边还有海湾公园、狐尾山公园、筼筜湖步道等旅游休闲区，是旅游及市民休闲出行的不错选择。

此外，项目开业后的辐射影响范围将非常广泛，覆盖人口超过千万。根据数据显示，项目可辐射厦漳泉区域总人口约达1500万人，2小时通达深圳、南昌、温州等城市，辐射人口近3200万，3小时交通圈及2.5小时航空圈拥有超5000万旅游人口，实现对目的性消费客群与度假客群的全面覆盖。

除了旅游客群，片区的写字楼及住宅也非常密集，为厦门海上世界带来了庞大的白领及家庭消费客群。

2、多维立体交通，形成海陆空交通网。

临近港口的厦门海上世界交通通达度很高，不管是陆路、海路、空路，还是轨道交通都非常便利，项目也是典型的地铁上盖商业，于地铁2号线邮轮中心站上盖。

效果图 来源：厦门海上世界

项目临近主干路仙岳路及东渡路，有30多条交通线路可以达到项目现场，也可快速达到火车站；此外，项目毗邻厦鼓码头及国际邮轮母港；还可快速通达高崎国际机场，并且项目6#楼规划有直升机停机坪。

3、庞大综合体项目缔造一站式消费。

厦门海上世界是一个百万方滨海综合体项目，规划有甲级写字楼、商业、邮轮母港航站楼、娱乐体验业态、酒店等多种业态。

效果图 来源：厦门海上世界

这也意味着综合体本身就已经自带旅游客群、白领客群、酒店商务客群等，各业态之间也能形成消费闭环，从而将这些客群转化为商业消费者，增加商业消费者的多样性。

4、央企招商蛇口联合厦门国有资本，用实力背书。

厦门海上世界是由央企招商蛇口联合厦门国有资本打造的海滨综合体，拥有强大的实力背景，为项目背书。

招商蛇口是世界500强央企招商局集团旗下的城市综合开发运营板块的旗舰企业，且旗下拥有专注于商业地产投资运营及管理核心的平台招商商管，目前已经在国内持有超60个商业项目，商业总体量近400万㎡，本身具有丰富的商业运营经验及实力。

厦门国有资本是厦门市直管国有企业，目前旗下拥有厦门旅游集团、厦门国际游轮母港集团、厦门轮渡公司、厦门科技产业化集团等近百家成员企业，实力雄厚。

二者强强联合，为厦门海上世界保驾护航。

摩天轮、海洋馆、冰雪王国、赛车公园都来了！

厦门海上世界以“厦门城市级滨水文旅地标商业综合体”为定位，创造性地打造了一个集文化艺术、生活方式及观光旅游的商业新地标，从定位就已经非常契合厦门旅游城市的属性，也准确把握到目前国内消费大环境对优质文旅商业的渴求。

效果图 来源：厦门海上世界

根据数据显示，2019年（疫情前）国内旅游人数达到了60.06亿人次，国内旅游收入达到了51278亿元。

特别是在近些年疫情大环境下，国内旅游对出境旅游也有明显的替代效应，随着国内疫情处于控制状态，国内旅游业逐渐回暖，将产生更多旅游需求。这也为主打观光旅游的厦门海上世界带来机遇。

厦门海上世界共分为两期，一期商业以时尚潮玩欢乐场作为定位，“欢乐场全靠浪”彰显其“玩乐”属性，据了解一期预计将于2022年9月30日开业；二期商业则以“跨界艺术创新地”为定位，突出“年轻、时尚、有趣”的特点。

效果图 来源：厦门海上世界

1、厦门首个文旅综合体，填补商业空白。

来到厦门，“海上世界”这条商业产品线依然保持了其一贯的商业特色，采用“Mall+街区+乐园”的形态。

项目利用自身“亲海”优势，致力于打造成“国内最美购物中心”，为消费者带来沉浸式的娱乐设计体验，带给消费者新鲜的临海游乐感受。

效果图 来源：厦门海上世界

值得注意的是，在厦门这样一个传统零售场较多的城市，除了厦门万象城及SM商业城比较好，其他商业都不温不火。对于厦门海上世界这样的大型临海文旅综合体是很稀缺的，项目也是厦门首个文旅综合体，这也意味着厦门海上世界具有很强的填补商业空白属性。

2、摩天轮、海洋馆、冰雪王国、赛车公园......打造独特体验业态

62米高山海全景摩天轮

依山傍海的高空景色，在厦门海上世界也可以尽情领略。

效果图 来源：厦门海上世界

项目在海沧大桥旁边建了一个62米高的山海全景摩天轮，拥有32座球形珍珠状轿厢6人座奢阔空间，可以与家人、朋友在此体验浪漫的山海景色。

项目开业之后，也不难预测摩天轮将成为一个全新的网红打卡地。

超3万㎡第五代室内海洋魔幻王国

项目还拥有厦门体量最大、面积超3万㎡的第五代室内海洋王国。

效果图 来源：厦门海上世界

海洋王国的主题场景非常丰富，场馆里有10000+海洋生物数量，还有180°海洋隧道，场馆还利用声光交互技术带来沉浸式体验，是一个以海洋文化为主题，集海洋科普、旅游演艺、游学研学、游玩体验、商业配套等于一体的新一代海洋城市文化新地标。

海西首个体验式场景冰雪乐园

在厦门这样全年不下雪的城市，还可以来厦门海上世界体验滑雪的乐趣。

厦门海上世界打造了海西首个体验式场景冰雪乐园雪亦世界，这也是福建省内首家集合冰雪运动、冰雪娱乐、冰雪演艺、主题场景、特色美食于一体的室内冰雪项目。

雪亦世界占地面积1.6万㎡，场馆内设置初中级专业滑雪道，让更多厦门消费者体验到冰雪的乐趣。

超10000㎡国内首个空中卡丁车公园

项目还有体量超过了10000㎡空中卡丁车公园。在卡丁车公园里，不仅可以玩卡丁车赛跑，还可以喝下午茶、享受夜生活，也有亲子研学体验，包含多种业态。

效果图 来源：厦门海上世界

也是寓教于乐、享受家庭亲子乐趣的好地方。

厦门海上世界以体验业态切入消费需求，打造旅游新地标，既符合厦门旅游城市的调性，吸引到大量旅游客群，也为厦门消费者提供到更多休闲新去处。

这样体验业态众多的项目也对年轻人有着很大吸引力。

3、招商率已达80%，最新品牌曝光。

项目也透露出了不少品牌信息。

目前，一期商业招商率已达80%，除海洋馆、冰雪世界、摩天轮、万达寰映影城、跑跑天际赛车公园以外，更囊括苹果、华为、三叶草、NIKE kicks lounge、乐高、HAYDON、KFC、McDonald、LAVAZZA、M stand、喜茶、星巴克、花潮、悦海、醉辉煌、焱铁烧、荣先森、宴遇等一系列多元业态的头部品牌。

让商业成为激发区域发展潜能的“爆点”，厦门海上世界已经为城市翻开了一个新的篇章。

打造下一个滨海商业新地标？

有厦门业内人士表示，厦门海上世界主力店还是很可以的，特别是冰雪世界具有唯一性，在厦门很有吸引力；对于厦门海上世界后续发展，其也比较关注。

独角Mall认为，从多方面来看，厦门海上世界无疑是明年最值得期待的商业项目之一。

一是体量：超百万方的综合体。

二是稀缺性：厦门首个文旅综合体，甚至在整个福建都找不出第二个这样的项目。

三是抓住消费者体验心理：摩天轮、海洋馆、冰雪世界、卡丁车公园这样的体验业态，迎合当下消费者喜爱新奇、热衷打卡的心理特点，也符合厦门旅游城市的特点。

效果图 来源：厦门海上世界

今年，无疑是招商蛇口商业力量全线爆发的一年，能明显感觉到招商蛇口发力商业，商业思路也越来越成熟，颇有弯道超车之势。

年初请来了原凯德中国总部商用管理董事总经理袁嘉骅，此后迅速招揽了一批原凯德系员工；9月又有原中骏商管总裁助理兼招商中心总经理贾晋燕加盟。

效果图 来源：厦门海上世界

也在今年9月，正式揭幕了旗下商业产品线，包括海上世界，城市级滨水（海）综合文旅商业；招商花园天地，城市级盒子+街区式购物中心；招商花园城，城市级购物中心；招商花园里，社区级购物中心；还有以重庆长嘉汇购物公园为典型的“特色IP”，以及具有较强规模性、创新性的成都招商大魔方等独特性品牌。

不管是今年开业已然成为商业新地标的成都招商大魔方，还是明年开业的厦门海上世界一期商业，都彰显了招商蛇口的商业实力。

我们也期待，下一个滨海新地标的诞生！

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