12月22日，昆明市土地和矿业产权交易网发布《J2013-005-07-1、J2013-005-08-1号地块交易公告》。该2宗土地位于五华区红云街道，总面积约37200平方米（约55.8亩），交易起拍价约4.6亿元，值得一提的是，该2宗土地均为城镇住宅用地，楼面价在12300元/平方米。
根据地块位置来看，该2宗土地属于昆明岗头村城改项目用地。
岗头村城改项目，原本是五华区规模最大的城中村改造项目，整个项目改造范围从北三环以南的原云师大龙泉路校区一直延伸到霖雨路以南，东至红锦路、西至长虫山、南至云南财经学校、北至霖雨路。
2009年，中原实业就已介入开发改造，负责的岗头村改造项目建设用地，随后中天城项目落地，但在楼市调整时期，开发商资金链遇阻导致项目停滞不前。
随着外来房企在昆明的开发声势不断浩大，知名房企将分食中天城后续地块的传言也顺势而起。
2016年8月5日，碧桂园以3.1亿元底价拿下了岗头村城中村改造项目的10号（2013-005-10）地块，开发半山龙庭项目，正式介入岗头村城改项目后续开发。
2018年4月，岗头村城改项目编号J2013-005-05-1地块出让，被昆明铸创房地产开发有限公司以底价6.78亿元拿下，土地出让面积约64.53亩，地块规划容积率＞1且≤4.34，成交楼面价为3631.38元/平方米，成为当时北市区第2批土地单价破千万的土地。
2020年，美的置业旗下昆明美华房地产开发有限公司以8亿元将编号为J2013-005-06号，面积约49780平方米（约74.67亩）的住宅用地收入囊中。
近年来，万科、碧桂园等大牌房企分别介入岗头村城改项目后续开发，万科中天北宸、碧桂园半山龙庭、碧桂园龙川府等项目相继落地。此次上新的2宗地块，不知会被哪家房企收入囊中。
来源：昆明规划建设
编辑：贺素兰
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