东铁营地区位于北京丰台南三环与蒲黄榆路交叉口东南部，属于城乡结合部。自20世纪80年代至今，该地区经历了多年的无组织自发建设，开发地块零散、缺乏规划统筹实施，从资源及实施层面均存“肉去骨头剩”的状况，现状区域环境及居民住房条件亟待改善。涉及土地总面积56.5公顷，其中国有土地35.2公顷，国有企业建筑面积22.1万平米。国有土地居民共有约2292产权户约6700余人，目前已经启动3、6、9、14、19、21等地块的搬迁工作。此次启动的13、15、16地块东至横一条，西至宋庄路，北至顺三条，南至无名路。涉及私房以及承租公房，意向签约期限为2021年12月16日至2021年12月31日。
东铁营棚户区改造项目国有土地与集体土地范围示意图
东铁营棚户区改造项目研究范围
东铁营棚户区改造项目综合实施方案
此次启动的13、15、16地块位置示意图
本项目安置房源共有三处，有两处原地安置房源分别是东铁营地区中铁建期房（下图红圈）、万泉盛景项目（把此处定为原地回迁大概率是因为区位关系，此项目为万泉寺村旧村改造的安置房，下图蓝圈），一处外迁安置房源为华润花香苑（下图绿圈）。
安置房源位置示意图
东铁营棚户区改造项目搬迁补偿安置方案
本项目的政策依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》（京政发〔2011〕27号）、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）、《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》（京建法〔2011〕18号）、《关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》（京建法〔2012〕19号）、《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法》（京建法〔2016〕19号）、《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》（京建发〔2013〕450号）、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》（北估秘〔2016〕001号）等相关文件。
本项目共有两种补偿方式分别为货币补偿与定向安置房产权调换，被搬迁人只能选择其中一种。本项目还有本市征拆政策中已经绝迹的特困补助如低保、大病、残疾。
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