年底土地放闸供应，贵阳12月商住用地齐挂牌！（第一弹）

导语：

11月，贵阳集中挂牌了92宗、超8000亩商住类用地（ 年底土地放闸供应，贵阳11月92宗商住用地齐挂牌！ ）。

从12月6日起，11月挂牌的土地就陆续发布拍地结果，情况不容乐观。

以下为各区具体地块出让情况：

观山湖区

在年底的挂牌热中，观山湖区仅挂牌了一宗地，于12月16日被贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司拿下，成交楼面价为3498元/㎡。

G〔21〕089号地块大致位置

G〔21〕089号地块位置优越，配套资源丰富，周边有盘江大厦、富力中心、迈德国际等商务区，汇聚了大批量的办公室白领，消费能力不低。

此外，该地块要求竞得方需建设并自持面积不低于15000平方米的商业建筑，自持年限不低于10年。

花溪区

12月13日，花溪区GD〔21〕041、GD〔21〕042地块成功拍出，出让面积共46655平方米，竞得者为贵阳花溪旅投置业有限责任公司。

GD〔21〕041号地块为商住用地，成交楼面价3569元/㎡。作为拿地条件之一，该地块竞得人需承担旧改资金2846万元。

GD〔21〕042号地块要求与GD〔21〕041号地块统一规划，该地块为商业用地，成交楼面价3614元/㎡，且竞得人需承担旧改资金754万元。

GD〔21〕041、GD〔21〕042号地块大致位置

两地块位置在花溪区算是比较优质的，在杨柳巷、学士路、霞晖路、成荫巷的围合区域，紧临花溪一中。学士路与霞晖路的交叉口是贵州大学南校区（也叫农学院）的大门。

周边有很多小区，且有初高中、大学院校等，使得区域内拥有较大的人流量，并且该区域内略大的商业区——万宜广场在1.5-2公里左右的距离。

在建的地铁三号线经过清溪路，不过具体站点到地块的距离目前还不能确定，距离环城快铁站点花溪南站约4公里左右，交通便利。

不过周边旧小区也很多，环境略微欠佳。

贵安新区

贵安新区15日共有12宗、超66万方商住用地成功出让，主要是湖潮乡、党武街道、马场镇三个区域内的地块。

GA〔21〕047、GA〔21〕048、GA〔21〕050、GA〔21〕065、GA〔21〕066、GA〔21〕067号等地块位置差不多，位于天河潭大道和金马大道（数谷大道）、白马大道交汇周边，开车交通便捷。

周边有星月湖公园、北京师范大学贵安新区附属学校等配套。

GA〔21〕049号地块为商用地块，位于白马大道与龙武街交汇处。

GA〔21〕056号地块比较有意思，与该地块同步规划挂牌的GA〔21〕055、GA〔21〕057—GA〔21〕060地块均流拍了，仅GA〔21〕056号地块被贵阳产控公屋建设投资有限公司以楼面价2170元/㎡拿下。

同时也是本次贵安12宗成功出让地块中楼面价最贵的，也是地价唯一破“2”的，并且规划为商业用地。

GA〔21〕061、GA〔21〕062号地块位于兴安大道和七星湖路交汇处西北侧，周边有中国南方电网、中国电信云计算贵州信息园、中国联通（贵安云数据中心）等配套。

周边目前已打造在售的是中交绿城·桃源小镇项目，不过拿下这两宗地的企业是贵安新区城投置业有限公司。

双龙经济区

双龙本次仅有SL〔21〕013、SL〔21〕018号两宗地成功拍出，拿地企业分别是贵州双龙航空港开发投资（集团)有限公司、 贵州省蓝天航空港置业有限公司。

SL〔21〕013号地块成交楼面价为 2218元/㎡，地块近邻地铁2号线见龙洞站，商业有贵阳砂之船奥特莱斯等。周边项目有太升国际、中南林樾等。

SL〔21〕018号地块位置上南邻游龙西路、西邻龙腾路，成交楼面价为2916元/㎡，高于SL〔21〕013号的价格。

该地块规划容积率低于1.8，未来打造的产品大概率为别墅或者小洋房。

修文县&息烽县&开阳县

修文县12月截至目前共拍出7宗地，成交总价最高的地块是XW〔21〕043号，成交总价为13111万元，地块位于修文县阳明洞街道大青村境内。

息烽县在12月13日成功出让两宗商业地，竞得者均为息烽县旅游文化产业投资开发有限公司，成交总价最高的是XF〔21〕030号地块，为22772万元。

开阳县于12月16日拍出4宗商住类用地，其中两块为商业用地，拿地企业均为开阳开创贰土地开发有限责任公司。

需要注意的是，以上地块多为平台企业拿地，无知名房企参与！

待所有挂牌的地块出让结果公布完，小编再为大家总结流拍的及终止交易的地块