最新房价指数：时隔17个月海口终于降了；三亚仍领涨全国！

海口、三亚的房价指数

开始分道而行！

据国家统计局今日公布的

11月份70城房价数据显示

三亚新房价格

以0.7%的环比涨幅

继续领跑全国！

而海口新房价格

继10月份"急刹车"后

进一步下调0.5%

话说，各位是否已经感受到

海口新房市场这一轻微变化了呢？

11月份的房价涨幅情况具体如下：

新房方面

海口房价环比下降0.5%，同比上涨4.5%

三亚房价环比上涨0.7%，同比上涨5.3%

至此

三亚新房价格已实现连续18个月上涨！

海口新房价格，则是继2020年5月份以来，

也就是时隔17个月后，出现首次下降。

二手房方面

海口房价环比上涨0.3%，同比上涨7.4%

三亚房价环比持平，同比上涨6.0%

至此

海口二手房价格已连续上涨了18个月；

而三亚二手房价格，结束“14连涨”，环比持平。

具象化来看房价涨幅情况

依据海南省统计局公布的商品房交易数据测算

以2021年10月以及2020年11月交易均价为基准

2021年10月海口房屋销售均价约16354元/㎡

2021年10月三亚房屋销售均价约23590元/㎡

2020年11月海口房屋销售均价约15800元/㎡

2020年11月三亚房屋销售均价约27788元/㎡

那么

【2021年11月海口房价变动】

一手房环比降81元/㎡，同比涨711元/㎡；

二手房环比涨49元/㎡，同比涨1169元/㎡；

若按100㎡标准间来测算

与今年10月份相比

2021年11月在海口买房~

买一手房，总价降了8100元

买二手房，总价贵了4900元

与去年同期相比

2021年11月在海口买房~

买一手房，总价贵了7万元

买二手房，总价贵了11万元

【2021年11月三亚房价变动】

一手房环比涨165元/㎡，同比涨1472元/㎡；

二手房环比没变动，同比涨1667元/㎡；

若按100㎡标准间来计算

与今年10月份相比

2021年11月在三亚买房~

买一手房，总价贵了1.6万元

买二手房，总价基本没变化

与去年同期相比

2021年11月在三亚买房~

买一手房，总价贵了14万元

买二手房，总价贵了16万元

备注：上述数据测算结果仅供参考，不构成任何投资建议，对所引用信息的准确性和完整性不作任何保证。

具体到11月份

海口、三亚各类房产价格波动情况如下：

从新建商品住宅分类来看，2021年11月：

· 海口：90平米以下新建商品住宅价格环比持平，同比上涨4.3%；90-144平米新建商品住宅价格环比下降0.7%，同比上涨4.6%；144平米以上新建商品住宅价格环比下降0.4%，同比上涨4.1%。

· 三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨6.5%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨1.1%，同比上涨5.0%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨4.3%。

从二手住宅分类来看，2021年11月：

·海口：90平米以下二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨6.8%；90-144平米二手住宅价格环比持平，同比上涨7.4%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨8.6%。

·三亚：90平米以下二手住宅价格环比下降0.1%，同比上涨6.0%；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨7.4%；144平米以上二手住宅价格环比下降0.3%，同比上涨4.2%。

综上数据，值得注意的有：

新房方面，海口90㎡以上的新房价格，呈下降趋势，环比降幅0.4-0.7%；但与去年同期相比，海口各面积段的新建商品住宅价格，均有4成以上的涨幅。

二手房方面，无论是海口还是三亚，144㎡以下的二手房价格，与去年同期相比，均有6-7成的涨幅。

此外，值得关注的还有，三亚二手房价格环比有明显降幅，其中，90㎡以下和144㎡以上的二手房价格均有下调，降幅分别为0.1%和0.3%。

附：2021年11月份全国70城房价指数表：

来源：网易房产综合自国家统计局、海南统计局数据

注：封面图版权归网易房产所有，未经授权请勿转载。