手欠,手欠,手欠。
看到清华附中流拍的消息,也想谈谈对高新区未来的看法。
大环境不好,不光高新区,不光青岛,最近全国土地流拍的并不少。地主家日子也难过。
一下拿出3. 25亿学校建设费,再加上拍地十个小目标,的确让开发商头大。
从招商形象来看,清华附中地块的流拍,对区域形象不好。不过想想也没有多大。
两到三年内,高新区并不缺乏学校:新建的高新区实验小学分校,58中的十二年制学校,再加上其他教育新政,学校很快够用了。
对于清华科创做二道贩子的买卖,本身不抱多大希望。把学校的经费省下来,用到其他学校也好。很多家长反映,北京实验二小青岛分校的口碑也不错。
而长远看,青岛高新区好不好面临的有三重考验:
怎样帮助保障房销售。目前大量保障房卖不出去,无人申请,严重影响资金的回笼问题。能否像帮助企业、产业一样,帮助购房人降条件或给优惠、帮助开发商拓渠道,做影响,其实也考验管委服务的诚意。
怎样做好居民与园区融合。未来是要专做科技,出名声,出统计数据,还是与居民一起共享区域发展的红利。
别的不说,那个地铁摆渡车,一年几百万元的标,只工作日一早一晚运行,到现在为止我和身边的朋友都没坐过。远不如多开往返火车北站、方特、市民健身中心的小巴或者公交更便利。
怎样做好交通的配合。老王的确能吹,但是好歹把大桥的费用降了。高新区目前面临的主要问题,是大交通严重受制于环湾路,然后地铁和居民区严重分离。能不能把争取8号线、9号线接上,或者大桥费用再降一半,考验青岛新当家的大手笔。
不知道首创奥特莱斯17日,能不能顺利开业。旁边倒是很好停车。就目前来看,高新区东片区的人气比较旺,金茂览秀城如果开业,应该可以支撑。
青岛高新区的车越来越多,路越来越堵,而且打眼望去,全是年轻人,一些居民区旁的小店也很红火。
年轻人汇聚的地方,会是城市的未来,不是吗?
图片来自:帅气斌哥
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