鹤壁开发区 盘活土地1182亩 全力助推项目建设

　　【中原经济网讯】(河南经济报 记者 杜美丽 通讯员 宋玉敏)今年以来，通过企业自主盘活、收储再利用、平台公司融资开发、“府院”联动等模式，鹤壁开发区已盘活闲置、低效用地17宗1182亩，为项目高质量快速落地提供坚强用地支撑。

　　“腾笼换鸟”，盘活闲置土地。英资印务公司184亩土地长期闲置，因债务纠纷被司法查封，农民工无法得到工资多次群访。了解到海昌汽车电子公司扩大生产急需用地的情况后，开发区“穿针引线”，通过“府院”联动实现司法解封，将土地收储后重新挂牌出让，184亩闲置土地全部得到盘活利用，困扰开发区多年的遗留问题得到化解。

　　助推“退二进三”，集约节约利用土地。因市汽车电子行业龙头天海集团扩大建设，原厂区用地不能满足需求，开发区自然资源和规划办公室运用“退二进三”政策，促成天海集团退出城区土地实现整体搬迁，在产业聚集区内置换土地近600亩，新厂区建成投产后投资强度达617万元/亩，通过建设多栋高标准厂房，促进了土地集约、高效利用，实现税收5.2亿元，单亩税收达到37万元/亩。结合“百园增效专项行动”，着力消化产业集聚区批而未供土地，通过挖潜为天海环球高端线束项目三期供地79亩，项目建成后将为特斯拉、宝马等新能源汽车厂商供货，已经具备开工条件。目前占地近千亩、年产值80亿元的天海汽车电子产业已经培育形成，为打造百亿汽车电子集群提供了有力的土地资源支撑。

　　全面优化土地资源配置，严格保护耕地。由于历史原因，107国道与渤海路交叉口西侧存在大量违法用地，严重影响城市形象，国家土地督查济南局要求挂牌整改，通过开展107国道沿线违法用地综合整治行动，拆除违法企业17家，违建厂房3.9万平方米，收储和平整土地300多亩。吸引全国行业龙头企业万洲集团入驻，建设万洲汇汽车商旅综合体项目，项目占地214亩，全部使用存量土地没有新占一分耕地，建成后年营业额过百亿元，创造税收数亿元，解决就业1万人以上。

　　今年以来，开发区已经盘活闲置、低效土地1182亩，减少使用耕地960亩，重点项目用地保障率100%。上市公司广州工控、青岛海尔、广电运通等企业落户开发区。开发区自然资源办公室负责人裴超表示：“我们要按照市委、市政府的要求，通过‘亩均论英雄’改革的倒逼机制，运用税收、产出等多项综合指标，加快“腾笼换鸟”、动能转换的步伐，最大限度腾出土地资源，提高资源配置效率，优化产业结构，推动开发区高质量发展。”