正式揭牌！扬州这里即将迎来新一轮发展，周边房价2万+

今年9月份，江苏省人民政府正式同意撤销邗江区西湖镇，设立邗江区西湖街道。以原西湖镇所辖行政区域为西湖街道行政区域，街道办事处驻司徒村委会境内，办公地址为司徒庙路190号。

行政区划变更后，邗江区辖13个街道、8个镇、1个乡。其中，西湖街道行政区域面积27.3平方千米，常住人口10万人，管理4个居委会、7个村委会。

时隔两个多月，西湖街道正式揭牌，西湖镇成为过去式。

01、正式揭牌，西湖街道举行撤镇设街仪式

12月11日上午，西湖街道举行撤镇设街揭牌仪式。

西湖街道前身西湖乡，成立于1950年7月，1958年设立西湖人民公社，1992年经市政府同意建立西湖镇。

撤镇设街实施后，西湖融入主城的进程和步伐将进一步加快，有利于城市空间的拓展、企业人才的集聚、民生福祉的增进、社会治理的优化，一定会促进西湖新一轮的大开发、大建设、大发展。

说到西湖街道，不得不提近两年发展迅速的西区新城。由西湖街道蜀冈商圈为核心的西区新城成功打造了发展的范本。

西区新城2015年7月挂牌成立，位于扬州主城西翼，西起扬溧高速，北达司徒庙路，东至扬子江北路，南边以润扬路及邗江路为轴，西南方至文汇西路，东南方则至平山堂西路、翠岗路,主要由原蜀冈生态区和原新城西区两大区域组成,横跨西湖街道、新盛街办，总面积近30平方公里。年来，西区新城实现了从无到有，到欣欣向荣，尤其是西湖街道的蜀冈商圈，发展势头凶猛，成为了扬州人置业的热门板块。

经过六年多的发展，目前，西区新城在商业、教育、医疗、交通、环境等多方面取得了不错的进展。

02、蜀冈商圈书香满园，西湖街道教育板块蓬勃发展

近年来，西湖街道教育板块的好消息不断，2021年，邗江中学新校区、南师大附属蜀冈小学已经建成使用，此外还有维扬中学改扩建、新城初级中学建设等项目。
新建扬州大学附属天赋星辰幼儿园

上周邗江区政府与扬州大学举行签约仪式，双方将共同合作兴办扬州大学附属天赋星辰幼儿园，此举意味着，邗江再添一所优质公办幼儿园。

新签约的扬州大学附属天赋星辰幼儿园设计为4轨12个班，幼儿园的建成将进一步完善西区新城的教育体系，扩大优质学前教育资源，为提升蜀冈教育高地学前教育质态。

蜀冈小学北区校

此前，蜀冈小学北区校设计方案出炉，新学校预计明年开工建设。

蜀冈小学北区校位于西区新城，具体位置是怡扬西路以东、司徒庙路以南、经三路以西、规划路以北，总用地面积54290平方米。设计方案显示，该项目主要建设行政综合楼、食堂、风雨操场、教学楼、活动平台、看台、艺体楼、门卫及地下车库等，同时建设300米非标准跑道、球场、道路、景观、绿化、室外综合管网等附属设施工程。

据了解，蜀冈小学北区校规划班级数量为48个班，学生2160人。项目总建筑面积50163平方米，其中地上建筑面积38753平方米，地下建筑面积11410平方米。共有机动车停车位304个，非机动车停车位800个。

蜀冈初级中学

蜀冈初级中学（工程立项名称），确定学校办学性质为公办，计划年底就开工建设，位置就在真州路西与怡扬路交汇处。

寄语市长最新回复：已经研究确定在西区新城范围建一所初级中学，蜀冈初级中学项目位于真州路西与怡扬路北交汇处，计划年底开工建设。

11月22日的回复中表示：蜀冈初级中学（工程立项名称）为新建学校，办学性质为公办。

据悉，蜀冈初级中学建设规模约32000㎡，总用地面积约52125㎡。建设项目主要建筑包括教学楼、实验楼、风雨操场、报告厅、图书馆、行政办公楼、生活用房等。

此外，维扬中学扩建的好消息也在为区域的教育板块增添了重磅利好。

目前，西湖街道内蜀冈小学（南师大附属小学）、西区新城高级中学、蜀冈幼儿园均已在今年秋季招生，此前区域内也有实力不俗的公办学校，比如邗江中学（集团）北区校维扬中学，梅岭小学金辉分校，升学率数一数二的扬州梅苑双语学校。

03、欣欣向荣，西湖街道华丽升级，成为置业新热土

目前，扬州置业新热土中，西区新城板块必须榜上有名，西湖街道距离主城和西区都十分近，交通便利，区域内各方面发展成绩喜人，配套也逐渐齐全。

商业上，蜀冈万达广场开业一周年，蜀冈商圈形成气候，满足了区域内居民一站式吃喝玩乐购物服务。

此外，该片区毗邻京华城商圈约3公里，交通便利。

环境上，有已建好开放的蜀冈生态体育公园，蜀冈生态休闲公园，此外还有向阳湖公园等。

医疗上，拥有扬州大学附属医院邗江西区新城分院。

交通上，润扬路快速路、江平快速路主干道将陆续通车，西区新城产业路、唐悦路西延、经十二路等一批道路正在加紧施工。站北路、怡扬西路等7条道路陆续开工，高速枢纽、快速路网越织越密。

据悉，加上目前建成通车的纬一路、纬二路、纬三路、和蜀路东延等项目，断头路打通，市民出行更加便利。

街道园区内经济发展如火如荼，世界500强企业李尔汽车电子、弗莱迪斯汽车电子、东博电子等一批“小巨人”企业。在培育产业经济新增长极上，西湖科创园以孵化中小型、成长型、科技型等企业为核心，积极招引高科技、高效益的智能制造类项目，培育了创新领域的“小巨人”“小冠军”50多家，打造了具有西湖特色的智造高地。

04、区域内多个新盘在售，本月两幅新地将拍
上个月的土拍中，联发星领地北侧GZ313地块成功出让，被扬州本土实力房企“新能源”收入囊中，一向火爆的西区新城将迎来新能源又一力作。

12月6日，扬州应乾置业有限公司成立，法定代表人为范勤，注册资本为1000万元人民币，企业地址位于扬州市邗江区联发星领地1栋206室，所属行业为房地产业。

据乐居查阅获悉，扬州应乾置业有限公司由扬州龙和房地产有限公司100%控股。

扬州龙和房地产开发有限公司由江苏新能源置业集团有限公司控股65%、仪征市建泰房地产开发有限公司占股35%。

新能源新项目文昌映的开发商就是扬州龙和房地产开发有限公司。

根据公司注册地址以及目前新能源在扬州的拿地情况，由此推测，扬州应乾置业有限公司即为GZ313项目的新公司，相信不久，该地块就将有新动作。

本月的土拍中，西湖街道还有两幅地块将拍卖。

GZ323（蜀冈万达西）

土地位置：西湖街道，东至经九河景观带，南至平山堂西路，西至真州路，北至纬三路

土地面价：67180㎡

容积率：1 < 容积率 ≤ 1.8

出让年限：70年

起拍总价约：9.67亿

起拍楼面地价约：8000元/㎡

楼面地价最高限价约：12000元/㎡

GZ325（佳源西城印象西）

土地位置：西湖街道，东至经四路景观带，南至润扬快速路景观带，西至站北路，北至纬二路

占地面积：93773㎡

容积率：1 < 容积率 ≤ 1.8

使用年限：70年

起拍总价约：10.13亿

起拍楼面地价约：6000元/㎡

楼面地价最高限价约：9000元/㎡

新能源GZ313地块位于联发星领地北侧，目前，联发星领地的二手房价格约为16976元/㎡，与之润扬北路一路之隔的唐悦国际15865元/㎡，润扬路北侧还有万科金色梦想、一观园等小区，一观园即将清盘，周边居住氛围比较浓厚。

润扬北路南侧则都是近年来开售的新小区，比如万科四季都会、万达西区CLASS、新能源云潮望、天赋星辰，其中万达西区CLASS、新能源云潮望已经清盘。区域新盘价格在2万以上，是置业热土，购房者对这一片区的认可度还是很高的。

此外，区域内还有远洋红星天铂、佳源西城印象等新盘在售，价格在16000元/㎡左右。