房子被拆迁了，安置补偿要“房”还是“钱”？过来人的话可供参考

过去十几年里我国的城市进行了大量的拆迁，也帮助很多人改善了居住环境。相关数据显示，在“十三五”期间，我国拆迁了超2300万套房子，帮助2000多万户居民住进了崭新的楼房里。

而拆迁也造富了很多人，有的人拿到了巨额的拆迁款，从此就是有钱人了，有的人则是收了好几套房，从此就能靠收租过日子了。这也就让很多有房子的人很羡慕，很希望自己的房子也能够被拆迁，然后靠着拆迁身价翻倍。

但是，我国城镇化率已经达到了63.89%，无需再大规模拆迁建城了，而住建部也在2021年8月底时发布通知称，以后城市更新不得大拆大建，要全力保留城市记忆。这也意味着，以后城市拆迁工程会少很多了，很多盼望着被拆迁的人，美梦要落空了。不过，并不是所有房子都不会被拆迁的，要是房子符合以下3种条件的，被拆迁的概率依然很大。

3种房子还有机会被拆迁

第一种是城市里的危房，尤其是老城区的房子，由于建成时间太过久远了，以前的建筑工艺也没有那么好，到如今虽然还没有倒塌，但是已经有很大的居住危险。而且这种危房也不是说经过旧改就能解决的，因为建筑寿命已经快到极限，不拆都不行。

第二种是影响了城市规划的房子，这一类房子已经不那么容易遇到，尤其是主城区里，城市规划一般不会轻易改变。如果是在城市边缘的房子，那机会就会大得多，因为城市扩张速度再缓慢，也还是要扩张的，而城市边缘就成了最先被重新规划的地方。

第三种是地处黄金地段的房子，有很多住宅楼位于人来人往的十字路口边上，紧靠城市的主干道，这样的地方是特别适合开发商业项目的，很容易被一些大开发商看上，官方也可能会对该区域重新规划，然后这里的住宅楼就有机会被征地拆迁了。

如果你家里刚好有以上3种房子，那以后还可以期待着被拆迁。那么，等到拆迁时，拆迁补偿到底是要房子，还是要钱呢？这里面有什么区别吗？看看过来人怎么说的吧。

条件好的安置房就可以要

拆迁补偿的安置房，往往没有特别受人欢迎，原因是很多安置房的质量是真的差，建筑商在盖房子时会各种偷工减料，要是拿到了这样的房子，那真的是有苦难言。但是也有例外，不少安置房的质量就堪比高档小区呢，因此，在做出选择前，可以先看看安置房各方面的条件到底是怎样的。

如果是质量很好的，小区景观也非常美观的，那就可以考虑一下。如果恰好地段也很不错，处于城市核心区的闹市地区，紧靠交通枢纽的，那更可以考虑要房子。为什么不要钱而选择要房子呢？因为地段好、质量好的房子，在市场上的价格是很高的，如果补偿款并没有很多的话，那还真不一定买得起这样的好房子呢。

并且，这类房子的升值空间很大，在城市更新不得大拆大建的背景下，核心地段的房子会越来越值钱的，买了就等于是坐等财富增长，而拿钱的话，要是补偿款不够多，那就可能会花一点少一点了。

补偿款很多的就可以要钱

并非所有的拆迁都会给特别多的补偿款，有一些地方给的补偿款，甚至还不够别人再去买一套房的，这种情况要选择房子更好一些。如果是补偿款很多的话，比如数千万甚至近亿元那么多的，那选择要钱更好一些。

原因有三，一是可以从源头上就避开了那些质量差的安置房，自己去买更好的房子，可以挑选自己喜欢的地段和户型。二是可以用较低的价格多买几套房，然后可以拿来出租，仅靠着每月的租金，都可以保障优质的生活了，不至于坐吃山空。

三是可以去发展前景更好的城市安家，有些三四线城市的房子虽然很便宜，拿着巨额补偿款确实是可以买入很多套房了，但是这样的城市就可能会存在人口大量外流、没有产业支撑等问题，在这种城市买房，贬值的可能性很大，反倒不如拿了钱去大城市买呢。

不管是选钱还是选房子，都有其优劣势，其实最好的选择是既有钱拿，还有房子可领，这种情况也是存在的，不过比较少见。那么你认可这位过来人的说法吗？如果是你，你会选择要房子还是要钱呢？