近日，锦绣城雅园二期又遭质疑，业主对于活动空间和容积率的计算方法无法理解。回应称沙盘有温馨提示，所以不存在虚假宣传行为。
业主们表示，宣传资料上，2#3#楼有明显的道路通向小区广场。但近期在咨询开发商和上级主管部门时，告知所有的广场是属于幼儿园的。由此，200多户居民，几百人只剩下楼间距十米多的空间活动，仅有一条羊肠小道。幼儿园和大小广场居民都没有使用权，却被告知容积率含在他们一起计算！容积率本来是为了确保居民的舒适度规定的，如今侵犯了居民利益。
沙盘图
实景图
业主认为，用地规划本地块容积率为2.5，但开发商为将幼儿园卖出好价格，将幼儿园用地与业主用地分开，侵害业主对用地的使用权。现场住宅楼前空地比照沙盘消失百分之八十，沙盘上住宅西边通到地块南侧的道路实际不存在。住宅部分容积率7.3左右严重大于国家规范最高3.5的要求。
青岛西海岸新区自然资源局近期多次回应表示，该项目规划绿地率35%，容积率2.5，满足规范要求。按照规划配套导则要求，住宅范围内需要配建的室外活动场地为居民健身场地300㎡，老年人活动场地150㎡，本项目设置了以上相关活动场地，位于两栋住宅之间及3#住宅楼西北侧，满足规范要求。按照《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》15班幼儿园建设用地面积为10350㎡，本项目幼儿园建设用地为10429㎡，满足幼儿园建设用地要求。根据幼儿园建筑设计规范等，幼儿园活动场地共计需1800㎡，该规划方案满足相关规范要求。
反映的地上30个车位均为幼儿园配建，反映的小广场，规划图纸中标注为幼儿园活动场地。
经市场监督管理局核实，工作人员对锦绣城雅园的售楼中心进行现场检查，在该售楼中心沙盘处张贴有温馨提示：“（1）本模型以政府批准的规划方案为依据制作，......，其细节以最终规划方案为准，敬请留意；......(3)本模型对项目外围环境、交通及其他公共设施的效果示意，旨在协助提供相关信息，不意味着本公司对此作了任何承诺；......”根据现场检查情况未发现存在虚假宣传行为。
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